现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师。师从杨在明律师,秉持“以息诉的理念做征拆”的执业理念,专注征地拆迁法律领域近二十年,精准掌握全国各地区补偿政策与标准,带领团队累计主办及参与案件逾两千件;具有强大的谈判技巧与综合斡旋能力,切实为被征收人争取合法权益,始终奋斗在维权一线。
征地补偿款存折能否取出来,取决于存折的具体情况和相关的法律法规。
一般来说,如果征地补偿款已经以存折的形式发放到个人手中,那么存折的持有人通常是可以凭借存折和相关的身份证明,在符合银行规定的情况下取出存款的。
然而,需要注意的是,根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定,征地补偿款的使用和分配应当遵循一定的程序和原则。例如,土地补偿费归农村集体经济组织所有,其使用、分配办法应当依照法定程序经本集体成员决定。因此,在取出征地补偿款之前,建议了解清楚相关的法律法规和村集体的规定。
此外,如果存在任何争议或疑问,建议咨询专业的法律人士或相关机构以获取准确的法律意见和帮助。
总的来说,征地补偿款存折能否取出来,需要综合考虑存折本身的情况、法律法规以及村集体的规定等多个因素。在取出存款之前,务必确保自己的行为符合相关法律法规的要求。
违法征地补偿款不可提存,提存的财产必须是个人合法财产。
提存的条件是:
(一)债权人无正当理由拒绝受领;
(二)债权人下落不明;
(三)债权人死亡未确定继承人、遗产管理人,或者丧失民事行为能力未确定监护人;
(四)法律规定的其他情形。
一、提存具有哪些法律特征?
(1)提存物的所有权从提存成立之日即由债务人移转到债权人;
(2)自提存成立之日起,提存物毁损灭失的风险由债务人移转到债权人;
(3)提存期间,提存物的孳息归债权人所有;
(4)债权人有权随时领取提存物,但债权人对债务人负有到期债务的,在债权人未履行债务或者提供担保之前,提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物;
(5)自提存成立之日起,不论债权人是否提取,均视为债务人在其提存范围内已经履行债务,相应的债务消灭;
(6)债务人实施提存后,应及时通知债权人
(7)提存成立后,提存机关负有保管提存物的义务。
二、提存的流程是怎样的?
1、债务人应向清偿地提存机关提交提存申请。
该申请应载明:
提存的原因,标的物及其种类、数量,标的物受领人的姓名、地址或者不知谁为受领人的理由等基本内容。
此外,债务人应提交有关债务证据,以证明提存申请载明的提存物确系其所负债务的标的物,并还应提交有关债权人迟延或者无法向债权人清偿的相关证据。
对于债务人提交的提存申请及有关证据,提存机关应进行审查,以决定是否应予提存。
2、债务人提交提存物。
对债务人的提存请求经审查符合提存条件的,债务人应向提存机关或指定的保管人提交提存标的物,提存机关应予接受并进行妥善保管。
3、提存机关授予债务人提存证书。
提存机关在收取提存申请及提存物后,应向债务人授予提存证书。
提存证书与清偿受领证书具有同等的法律效力。
4、通知债权人受领提存物。
在提存时,债务人应附具提存通知书。
在提存后,应将提存通知书送达债权人。
至于通知的义务应由谁承担,在立法上有不同的规定。
各国及各地区立法通常规定由债务人通知债权人。
法律分析:
1、准备好户主的身份证及复印件(一折通大多地方是户主身份证办理的)。
2、在行政村出具证明,并由财政所审核批准(财政所有一折通的全辖区的记录信息。
可以索要一折通卡号,以备挂失补卡。
3、农户持相关证明、户主的身份证及复印件到当地使用一折通的银行办理挂失。
4、挂失七天后带上户主的身份证及复印件新的一折通折子。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
法律分析:
可以。
通过分配方案后10天内,村委会发放征地补偿款。
发放方式可以以个人为对象,也可以以家庭为对象。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
法律分析:
可以。
通过分配方案后10天内,村委会发放征地补偿款。
发放方式可以以个人为对象,也可以以家庭为对象。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
违法征地补偿款不可提存,提存的财产必须是个人合法财产。
提存的条件是:
(一)债权人无正当理由拒绝受领;
(二)债权人下落不明;
(三)债权人死亡未确定继承人、遗产管理人,或者丧失民事行为能力未确定监护人;
(四)法律规定的其他情形。
一、提存具有哪些法律特征?
(1)提存物的所有权从提存成立之日即由债务人移转到债权人;
(2)自提存成立之日起,提存物毁损灭失的风险由债务人移转到债权人;
(3)提存期间,提存物的孳息归债权人所有;
(4)债权人有权随时领取提存物,但债权人对债务人负有到期债务的,在债权人未履行债务或者提供担保之前,提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物;
(5)自提存成立之日起,不论债权人是否提取,均视为债务人在其提存范围内已经履行债务,相应的债务消灭;
(6)债务人实施提存后,应及时通知债权人
(7)提存成立后,提存机关负有保管提存物的义务。
二、提存的流程是怎样的?
1、债务人应向清偿地提存机关提交提存申请。
该申请应载明:
提存的原因,标的物及其种类、数量,标的物受领人的姓名、地址或者不知谁为受领人的理由等基本内容。
此外,债务人应提交有关债务证据,以证明提存申请载明的提存物确系其所负债务的标的物,并还应提交有关债权人迟延或者无法向债权人清偿的相关证据。
对于债务人提交的提存申请及有关证据,提存机关应进行审查,以决定是否应予提存。
2、债务人提交提存物。
对债务人的提存请求经审查符合提存条件的,债务人应向提存机关或指定的保管人提交提存标的物,提存机关应予接受并进行妥善保管。
3、提存机关授予债务人提存证书。
提存机关在收取提存申请及提存物后,应向债务人授予提存证书。
提存证书与清偿受领证书具有同等的法律效力。
4、通知债权人受领提存物。
在提存时,债务人应附具提存通知书。
在提存后,应将提存通知书送达债权人。
至于通知的义务应由谁承担,在立法上有不同的规定。
各国及各地区立法通常规定由债务人通知债权人。
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文章来源参考:头条-拆迁补偿款存折怎么使用,被征地农民补偿金可以取出来吗
内容审核:梁红丽律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。