上海北外滩拆迁补偿金，虹口区保民新村119地块会动迁吗

上海北外滩拆迁补偿金，虹口区保民新村119地块会动迁吗

一、虹口区保民新村119地块会动迁吗

短期内不会动迁了。

根据查询相关公开信息显示，2020年上海市虹口区建设和管理委员会回复信访表示保民新村计划是拆除重建，但规划还在论证中。有点原拆原建的意思。

但截止目前仍未有动迁消息，说明已通过其他方式解决了地铁建设问题。估计短期内不会动迁了。

二、2021年虹口区动迁规划

法律分析：

1.山寿里旧改地块是“政企合作”的第二个地块，也是疫情期间虹口启动的第二个征收地块；

2.东余杭路（一期）旧区改造。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第二条 制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。

本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。

城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。

详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。

规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

三、虹口动迁年规划

法律分析：

按照区委、区政府关于我区旧区改造工作相关要求，区旧改指挥部会同相关部门进一步梳理全区旧改地块剩余情况，围绕2021年上半年完成北外滩地区成片二级旧里以下房屋征收，全年完成全区成片二级旧里以下旧改任务的目标，制定了我区2021年征收工作计划。

法律依据：

《2021年虹口区房屋征收工作计划》 2021年，我们将继续以“组团打包”的形式集中启动、集中推进、集中开发，围绕旧改征收不少于 10000 户、全面完成全区成片二级旧里以下地块旧改征收及收尾交地8块的工作目标。

重点聚焦基础设施落后、安全隐患大、居民旧改意愿强烈的地块；

聚焦北外滩功能区发展需要；

聚焦区区边界，战略意义大，可提升形象、环境的地块及聚焦市、区重大工程建设需要。

四、虹口区动迁规划

上海动迁房屋政策的补偿标准如下：

第一，房屋补偿费，该项标准以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

第二，周转补偿费，该项标准以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

第三，奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

一、城市房屋的拆迁补偿标准是怎么样

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

二、集体土地上的拆迁补偿 是什么依据？

集体土地上的拆迁补偿依据是：

农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

农村房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

三、航拍图就可以决定拆迁补偿吗

航拍图不能决定拆迁补偿。

房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

农村房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

【本文关联的相关法律依据】

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

五、上海虹口最新动迁政策

上海动迁房屋政策的补偿标准如下：

第一，房屋补偿费，该项标准以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

第二，周转补偿费，该项标准以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

第三，奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

一、城市房屋的拆迁补偿标准是怎么样

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

二、集体土地上的拆迁补偿 是什么依据？

集体土地上的拆迁补偿依据是：

农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

农村房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

三、航拍图就可以决定拆迁补偿吗

航拍图不能决定拆迁补偿。

房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

农村房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

【本文关联的相关法律依据】

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

六、虹口区180街坊何时启动征收

法律分析：

1.山寿里旧改地块是“政企合作”的第二个地块，也是疫情期间虹口启动的第二个征收地块；

2.东余杭路（一期）旧区改造。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第二条 制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。

本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。

城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。

详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。

规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

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文章来源参考：头条-上海北外滩拆迁补偿金，上海虹口最新动迁政策

内容审核：张作元律师

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