房屋拆迁城镇和农村的补偿一样吗，居民户口和农村户口拆迁时政策是不是不一样

房屋拆迁城镇和农村的补偿一样吗，居民户口和农村户口拆迁时政策是不是不一样

一、居民户口和农村户口拆迁时政策是不是不一样

法律分析：城镇户口和农村户口拆迁时补偿是不一样的。拆迁集体土地房屋时，如果拆迁安置房是集体土地房屋，农村户口可以选择产权置换，城镇户口只能选择货币补偿。拆迁补偿的多少只针对国有土地和集体土地，和户口没关系。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、拆迁后还是农村户口吗

法律分析：

两者之间各有各的好处，区别优势。

一、农村户口好处：

1.可以享受农村计划生育的优惠政策。

2.可以分配建房子的土地和耕地获得粮食补贴。

3.可以享受农村新型合作医疗实惠。

4.孩子义务教育免费。

二、城市户口的好处：

1、教育资源优质。

2、就业机会较多。

3、社会福利相对好。

4、基础设施比较健全。

坏处：

1.没办法享受农村宅基地。

2.不能分配农村耕地。

3.不能享受农村协作医疗。

农村有田、有地的，我建议不转的好，有享受权。

将来你去工作单位需要城市户口时可以及时同样能转为城市户口。

目前情况下，好处就是能享受城镇居民的社保体系，包括医疗保险体系，教育体系，就是能让孩子上城市的小学，初高中等，退休了领退休金，有病了去医院花的钱可以报销一定的比例。

不过目前背景下，除了北上广深等特大城市，城市的户口对于普通老百姓来说价值不大。

最好还是不要放弃农村户口，农村户口有宅基地，有土地，这都是将来很可能有价值的，或者是自己其他方面靠不住的时候最好的一个退路。

如果你放弃了农村户口转成城市户口，那么一旦在城市失业，那么你将一贫如洗，如果房贷还不上，房子被收回，直接成为流泪者，老家也回不去，那就是极其悲催的事情。

所以无论如何，不要放弃农村户口，再说现在是居住证政策，想享受城市的医疗教育等社保资源，办理个居住证就可以了，没有必要非得转移户口。

法律依据：

《国务院批转公安部关于解决当前户口管理工作中几个突出问题意见的通知》

第三条 父母投靠子女，以年龄和身边无子女为基本条件。

凡男性超过60周岁、女性超过55周岁，身边无子女需到城市投靠子女的公民，应准予落户。

对于多子女的，由申请人自行选择要投靠的子女。

第四条 农业户口的男女青年结婚后，根据自愿的原则，准予将户口迁到配偶户口所在地。

农村女青年与城镇(或部队、港澳台同胞、华侨)男青年结婚，女方要求将户口迁到男方农村父母处，应予准迁;女方要求不迁出户口的，应予保留，任何单位或个人不得注销其户口。

《国务院批转公安部关于解决有关农村 落户问题的请示的通知》

第一条 要切实保证公民居住的合法权益。

对因与城镇职工、居民结婚，而被当地生产队擅自注销户口的，应即恢复户口。

对被遣送回乡的长期流浪乞讨人员，已经注销户口的，注销地应给予恢复户口。

对不符合规定而迁往城镇的农村户口，虽办了迁移手续，而不能落户的“口袋户口”，迁出地应凭原迁移证恢复户口。

今后凡迁往城镇的农村户口，迁出地必须凭城镇的《准予迁入证明》办理迁移手续；

没有“准迁证”的，不得擅自将农村户口迁往城镇，更不允许找任何借口将其户口强行注销。

第二条 要按照国家政策规定，维护公民的正当迁徙。

农村地区之间，因通婚引起的婚出、婚入和离婚妇女返回娘家的，子女投靠父母或父母投靠子女的，老弱病残人员投靠亲属扶养的，现役军人复员、退伍的，职工退职、退休、经批准离职和被除名、开除回乡的，学生退学、休学和被开除、被除名回乡的，刑满释放、解除劳教和留场就业人员回乡的，以及有女无儿户，男到女家落户的等。

凡有正当理由的，应一律准予落户，不得以任何理由拒绝落户。

三、农村户口迁城市户口的利与弊

法律分析：

这要看村失地后，还有没有为农民保留一部份的土地。

1，如果有，那还是失地农民。

2，如果没有了，那就是整体转非农了。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》 第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：

(一)复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;

(二)从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件;

(三)被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

四、农村户口拆迁后还是农村户口吗？

法律分析：

如果户口不在农村，拆迁不能分到房子，国家规定按户口所在地，如果户口不在动迁范围之内，那就分不到任何房子和钱款。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、户口不在农村拆迁能分到房吗

法律分析：

如果户口不在农村，拆迁不能分到房子，国家规定按户口所在地，如果户口不在动迁范围之内，那就分不到任何房子和钱款。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、城市户口迁到农村拆迁有补偿吗

法律分析：

两者之间各有各的好处，区别优势。

一、农村户口好处：

1.可以享受农村计划生育的优惠政策。

2.可以分配建房子的土地和耕地获得粮食补贴。

3.可以享受农村新型合作医疗实惠。

4.孩子义务教育免费。

二、城市户口的好处：

1、教育资源优质。

2、就业机会较多。

3、社会福利相对好。

4、基础设施比较健全。

坏处：

1.没办法享受农村宅基地。

2.不能分配农村耕地。

3.不能享受农村协作医疗。

农村有田、有地的，我建议不转的好，有享受权。

将来你去工作单位需要城市户口时可以及时同样能转为城市户口。

目前情况下，好处就是能享受城镇居民的社保体系，包括医疗保险体系，教育体系，就是能让孩子上城市的小学，初高中等，退休了领退休金，有病了去医院花的钱可以报销一定的比例。

不过目前背景下，除了北上广深等特大城市，城市的户口对于普通老百姓来说价值不大。

最好还是不要放弃农村户口，农村户口有宅基地，有土地，这都是将来很可能有价值的，或者是自己其他方面靠不住的时候最好的一个退路。

如果你放弃了农村户口转成城市户口，那么一旦在城市失业，那么你将一贫如洗，如果房贷还不上，房子被收回，直接成为流泪者，老家也回不去，那就是极其悲催的事情。

所以无论如何，不要放弃农村户口，再说现在是居住证政策，想享受城市的医疗教育等社保资源，办理个居住证就可以了，没有必要非得转移户口。

法律依据：

《国务院批转公安部关于解决当前户口管理工作中几个突出问题意见的通知》

第三条 父母投靠子女，以年龄和身边无子女为基本条件。

凡男性超过60周岁、女性超过55周岁，身边无子女需到城市投靠子女的公民，应准予落户。

对于多子女的，由申请人自行选择要投靠的子女。

第四条 农业户口的男女青年结婚后，根据自愿的原则，准予将户口迁到配偶户口所在地。

农村女青年与城镇(或部队、港澳台同胞、华侨)男青年结婚，女方要求将户口迁到男方农村父母处，应予准迁;女方要求不迁出户口的，应予保留，任何单位或个人不得注销其户口。

《国务院批转公安部关于解决有关农村 落户问题的请示的通知》

第一条 要切实保证公民居住的合法权益。

对因与城镇职工、居民结婚，而被当地生产队擅自注销户口的，应即恢复户口。

对被遣送回乡的长期流浪乞讨人员，已经注销户口的，注销地应给予恢复户口。

对不符合规定而迁往城镇的农村户口，虽办了迁移手续，而不能落户的“口袋户口”，迁出地应凭原迁移证恢复户口。

今后凡迁往城镇的农村户口，迁出地必须凭城镇的《准予迁入证明》办理迁移手续；

没有“准迁证”的，不得擅自将农村户口迁往城镇，更不允许找任何借口将其户口强行注销。

第二条 要按照国家政策规定，维护公民的正当迁徙。

农村地区之间，因通婚引起的婚出、婚入和离婚妇女返回娘家的，子女投靠父母或父母投靠子女的，老弱病残人员投靠亲属扶养的，现役军人复员、退伍的，职工退职、退休、经批准离职和被除名、开除回乡的，学生退学、休学和被开除、被除名回乡的，刑满释放、解除劳教和留场就业人员回乡的，以及有女无儿户，男到女家落户的等。

凡有正当理由的，应一律准予落户，不得以任何理由拒绝落户。

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文章来源参考：头条-房屋拆迁城镇和农村的补偿一样吗，户口不在农村拆迁能分到房吗

内容审核：尹虎律师

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