房屋拆迁补偿都有存根吗，房产证存根有法律效力吗

房屋拆迁补偿都有存根吗，房产证存根有法律效力吗

一、房产证存根有法律效力吗

房产证存根具有法律效力。

房产证存根作为不动产登记机构在办理房产登记过程中留存的档案材料，具有一定的法律效力。虽然它并不是房产证本身，不能作为房产所有权的直接证明，但在特定情况下，可以作为证据使用。

房产证存根可以证明房产登记的事实。房产证存根作为不动产登记机构留存的档案，记录了房产登记的相关信息，包括房产的基本情况、权利人信息等。这些信息是官方记录的，具有一定的公信力，可以在一定程度上证明房产的登记情况。

房产证存根可以用于解决房产纠纷。在房产纠纷中，房产证存根可以作为证据之一，用于证明房产的权属和登记情况。尤其是在房产证遗失或损毁的情况下，房产证存根的作用更加凸显。

然而，需要注意的是，房产证存根的法律效力相对较低，不能替代房产证本身。在涉及房产交易、抵押等需要明确房产权属的情况下，仍需提供房产证原件。

综上所述，房产证存根具有一定的法律效力，但具体效力还需根据具体情况和法律规定进行判断。在处理房产相关事务时，建议咨询专业律师或相关机构以获取准确的法律意见。

二、房产证存根能当房产证用吗 -法律知识

法律分析：

存根可以作为证据。

但是，存根并不等于使用证书，还是应该尽快得到使用证的正本。

法律依据：

《土地登记规则》

第三条 国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地使用者和土地他项权利者，必须依照本规则规定，申请土地登记,申请土地登记，申请者可以授权委托代理人办理。

授权委托书应当载明委托事项和权限,依法登记的土地使用权、所有权和土地他项权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第十九条 由县级以上地方人民政府向国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地使用者分别颁发《国有土地使用证》、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》。

县级以上地方人民政府土地管理部门向土地他项权利者颁发土地他项权利证明书。

三、房产证存根能当房产证用吗

法律分析:

如果是开发商还没有办理房屋产权登记但已经交房，双方是可以协商解决的，或者向法院起诉要求法院判决办理房产证。

如果没有产权证是因为房子没有还清贷款，卖方应当将贷款还清，撤销抵押，并到房管局办理注销手续，之后就可以直接更名了。

当然，也可以约定等房产证下来之后再过户。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

四、有房产证存根，没有房产证 -法律知识

一、集体土地使用证存根具有法律效力吗

存根可以作为证据。

但是，存根并不等于使用证书，还是应该尽快得到使用证的正本。

依据《土地登记规则》

第三条国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地使用者和土地他项权利者，必须依照本规则规定，申请土地登记,申请土地登记，申请者可以授权委托代理人办理。

授权委托书应当载明委托事项和权限,依法登记的土地使用权、所有权和土地他项权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第十九条由县级以上地方人民政府向国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地使用者分别颁发《国有土地使用证》、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》。

县级以上地方人民政府土地管理部门向土地他项权利者颁发土地他项权利证明书。

二、集体土地怎么办理土地使用证

(一)、申请

1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。

2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。

(二)、调查

由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。

(三)、审核

先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。

(四)、审批

经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

三、集体土地使用期限是多少年

国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没有年限限制，准建证一般要求2年内必须建设。

《物权法》中对耕地草地林地的规定如下：

第一百二十六条耕地的承包期为三十年。

草地的承包期为三十年至五十年。

林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。

另外关于宅基地的使用年限应该是没有年限的。

《土地管理法》等法律并未涉及，也无相关的行政法规。

因为宅基地是村民使用自己所在的集体组织享有所有权的土地，与国有土地使用权的情形完全不同，通常使用一生，可由子女继承，倘若迁出某村，自然不再享有。

上述知识就是小编对“集体土地使用证存根具有法律效力”问题进行的解答，集体土地使用证存根只能作为证据使用，而不能作为土地使用证，当事人如果遗失土地使用证的，最好补办。

读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到法妞问答网进行法律咨询。

法妞问答网温馨提示：

《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。

如果您涉及《民法典》规定的拆迁问题#

点击这儿#进行查看！若需帮助可#咨询法妞问答网拆迁安置律师#

五、土地房产所有证存根法律效力

一、集体土地使用证存根具有法律效力吗

存根可以作为证据。

但是，存根并不等于使用证书，还是应该尽快得到使用证的正本。

依据《土地登记规则》

第三条国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地使用者和土地他项权利者，必须依照本规则规定，申请土地登记,申请土地登记，申请者可以授权委托代理人办理。

授权委托书应当载明委托事项和权限,依法登记的土地使用权、所有权和土地他项权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第十九条由县级以上地方人民政府向国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地使用者分别颁发《国有土地使用证》、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》。

县级以上地方人民政府土地管理部门向土地他项权利者颁发土地他项权利证明书。

二、集体土地怎么办理土地使用证

(一)、申请

1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。

2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。

(二)、调查

由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。

(三)、审核

先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。

(四)、审批

经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

三、集体土地使用期限是多少年

国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没有年限限制，准建证一般要求2年内必须建设。

《物权法》中对耕地草地林地的规定如下：

第一百二十六条耕地的承包期为三十年。

草地的承包期为三十年至五十年。

林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。

另外关于宅基地的使用年限应该是没有年限的。

《土地管理法》等法律并未涉及，也无相关的行政法规。

因为宅基地是村民使用自己所在的集体组织享有所有权的土地，与国有土地使用权的情形完全不同，通常使用一生，可由子女继承，倘若迁出某村，自然不再享有。

上述知识就是小编对“集体土地使用证存根具有法律效力”问题进行的解答，集体土地使用证存根只能作为证据使用，而不能作为土地使用证，当事人如果遗失土地使用证的，最好补办。

读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到法妞问答网进行法律咨询。

法妞问答网温馨提示：

《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。

如果您涉及《民法典》规定的拆迁问题#

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六、土地房产所有证存根有法律效应吗

法律分析：

存根可以作为证据。

但是，存根并不等于使用证书，还是应该尽快得到使用证的正本。

法律依据：

《土地登记规则》

第三条 国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地使用者和土地他项权利者，必须依照本规则规定，申请土地登记,申请土地登记，申请者可以授权委托代理人办理。

授权委托书应当载明委托事项和权限,依法登记的土地使用权、所有权和土地他项权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第十九条 由县级以上地方人民政府向国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地使用者分别颁发《国有土地使用证》、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》。

县级以上地方人民政府土地管理部门向土地他项权利者颁发土地他项权利证明书。

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文章来源参考：头条-房屋拆迁补偿都有存根吗，土地房产所有证存根法律效力

内容审核：白云杰律师

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