宋晓峰律师
宋晓峰，北京在明律师事务所专业拆迁律师。在数年的职业过程中，共代理各类案件上百宗，专业领域主要涉及房地产纠纷、房屋买卖合同纠纷、商事仲裁、劳动仲裁、拆迁纠纷及重大刑事案件。
拆迁客栈补偿标准，汤山园博园农村还会拆迁吗
一、汤山园博园农村还会拆迁吗
会拆迁。但一定会进行补偿。
【拓展资料】
汤山街道湖山社区及有关农户：
为了公共利益的需要，依据土地管理法律法规，现将江苏省园博园 黄花岸客栈项目土地征收补偿安置方案有关事项公告如下：
一、 征收目的和范围
依据南京市江宁区行政审批局《关于江苏园博园（一期）项目可行 性研究报告的批复》，本地块拟用于江苏省园博园黄花岸客栈项目建设， 该项目为政府组织实施，符合法律规定的可以征收的情形。
拟征收地块位于汤山街道湖山社区集体。
二、 土地现状
根据土地现状调查结果，拟征收你村（社区）土地0.2691公顷，其 中建设用地0.2691公顷。
三、 补偿标准
本次征收土地位于我区二级区片，区片综合地价补偿标准按照《南 京市江宁区征地补偿安置办法》（江宁政规发[2016]4号）、《南京市江宁 区征地补偿安置标准》（江宁政规发[2016]5号）文件执行。
青苗、其他地上附着物补偿标准按照《南京市江宁区征地补偿安置 办法》（江宁政规发[2016]4号）文件执行。
涉及房屋征收的，详见《征地房屋补偿安置方案公告》。
（一）区片价补偿
被征地集体经济组
织 征地面积
（公顷） 所属区片 区片价补偿费标准
（万元公顷） 区片价补偿费
总额（万元）
湖山社区集体 0.2691 二级区片 153.15 41.2127
说明 区片价补偿费用的支付和使用，按照《市政府关于贯彻落实〈江苏省征 地补偿和被征地农民社会保障办法〉的通知》（宁政发〔2015〕124号）第二 条规定执行。
二、昌平区小汤山各村规划
法律分析：
《北京市乡镇国土空间规划编制导则 》开展国土空间规划编制。
立足地区整体发展情况，结合分区规划目标要求，确定乡镇功能定位、发展目标和产业导向，落实人口、用地、建筑规模、基本农田和耕地保有量等刚性指标；
统筹建设空间和山水林田湖草非建设空间，遵循用途主导功能的原则，合理划分覆盖全域全类型的国土空间用途分区。
以非建设用地为重点，构建全域生态安全格局，细化明确生态要素管控要求，实现全域全类型国土。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
三、小汤山重大规划
律师分析：
《北京市乡镇国土空间规划编制导则 》开展国土空间规划编制。
立足地区整体发展情况，结合分区规划目标要求，确定乡镇功能定位、发展目标和产业导向，落实人口、用地、建筑规模、基本农田和耕地保有量等刚性指标；
统筹建设空间和山水林田湖草非建设空间，遵循用途主导功能的原则，合理划分覆盖全域全类型的国土空间用途分区。
以非建设用地为重点，构建全域生态安全格局，细化明确生态要素管控要求，实现全域全类型国土。
【法律依据】：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
四、小汤山重大规划？
法律分析:
《北京市乡镇国土空间规划编制导则 》开展国土空间规划编制。
立足地区整体发展情况，结合分区规划目标要求，确定乡镇功能定位、发展目标和产业导向，落实人口、用地、建筑规模、基本农田和耕地保有量等刚性指标；
统筹建设空间和山水林田湖草非建设空间，遵循用途主导功能的原则，合理划分覆盖全域全类型的国土空间用途分区。
以非建设用地为重点，构建全域生态安全格局，细化明确生态要素管控要求，实现全域全类型国土。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
五、小汤山重大规划 法律问题
法律分析:
《北京市乡镇国土空间规划编制导则 》开展国土空间规划编制。
立足地区整体发展情况，结合分区规划目标要求，确定乡镇功能定位、发展目标和产业导向，落实人口、用地、建筑规模、基本农田和耕地保有量等刚性指标；
统筹建设空间和山水林田湖草非建设空间，遵循用途主导功能的原则，合理划分覆盖全域全类型的国土空间用途分区。
以非建设用地为重点，构建全域生态安全格局，细化明确生态要素管控要求，实现全域全类型国土。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
六、昌平区小汤山各村规划 ?
法律分析：
《北京市乡镇国土空间规划编制导则 》开展国土空间规划编制。
立足地区整体发展情况，结合分区规划目标要求，确定乡镇功能定位、发展目标和产业导向，落实人口、用地、建筑规模、基本农田和耕地保有量等刚性指标；
统筹建设空间和山水林田湖草非建设空间，遵循用途主导功能的原则，合理划分覆盖全域全类型的国土空间用途分区。
以非建设用地为重点，构建全域生态安全格局，细化明确生态要素管控要求，实现全域全类型国土。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
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内容审核：宋晓峰律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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