客栈拆迁经营性损失补偿标准2025，酒店租赁合同范本

客栈拆迁经营性损失补偿标准2025，酒店租赁合同范本

一、酒店租赁合同范本

租赁合同书

甲方（出租人）：  （以下简称甲方）     

乙方（承租人）：  （以下简称乙方）       

根据《中华人民共和国合同法 》、《中华人民共和国民法总则 》等法律法规 规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方**大酒店**楼**事宜达成如下协议：

第一条 出租酒店的范围和基本情况

1、**大酒店位于**路**号，出租范围包括该酒店的**楼**，建筑面积为**平方米。

2、上述楼层按现状的所有装修和所有物件随楼层同时出租给乙方作为宾馆经营使用。

3、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权及合法处置权，并不被第三人合法追索。甲方应保证租赁房屋可用于宾馆经营用途。

4、乙方租赁后应单独办理相关证照和营业手续，甲方应予配合。

二、酒店租赁期限和交付日期

1、该宾馆租赁期限为 年，自   年   月     日起至   年   月   日止。

2、租赁期满后，在同等的条件下乙方有优先租赁权。

三、租金标准数额、支付方式和期限

1、租金每年为______________-不包含物业管理费、水电费及房屋维修费等税费。   年后，每         年房屋租金递增  %。

2、租赁房屋采取先交费后使用的原则，租金每半年支付一次。本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币   万元整、第一期租金   万元整，从第二次交租开始乙方应提前一个月支付下一期租金。租赁期内乙方无任何违约，押金在合同终止后甲方全额不计息退给乙方。

3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付房屋全年租金的百分之五（5%）向甲方支付每日违约金 ，超过60日仍未完全交纳房屋租金的，甲方有权解除租赁合同。合同解除后乙方需支付给甲方合同租金总价的30%违约金。

四、其他费用

1、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方承担。

2、排污：乙方负责办理排污和环保手续，承担相关费用，甲方负责配合乙方办理。甲方提供满足乙方使用量的化粪池。

3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承担损失。

4、消防：乙方保证租赁期间的所有建筑物的一次性消防系统满足有关部门的标准，可用于商业活动的正常使用，确保酒店宾馆正常开业及日后正常使用。否则由此造成的损失及费用由乙方承担。

5、其他未明确税收及费用在租赁期内由乙方全部负责。

五、酒店使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该房屋主体有损坏时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。

4、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。

5、乙方保证安全的使用该房屋，不在该房屋内存放或容忍存放危险物品。否则，该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。

六、房屋返还时的状态

1、乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态。返还时，应经甲方验收认可，经双方清点签收并相互结清费用进行交接。

2、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况，增加的装修的所有权无偿归甲方所有。

七、转租、转让和交换 

1、在租赁期内，乙方不得转租、转让或交换。

2、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的，应至少提前一个月书面通知乙方，房屋出售时乙方在同等条件下享有优先购买权。

八、本合同终止的条件

甲乙双方同意在租赁期间内，有下列情形之一的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已经支付的未履行部分的相应租金。

1、不可抗力：因自然外力等不可抗力导致房屋损毁，灭失的。

2、政策性拆迁 ：租赁期内如遇房屋拆迁，甲方应按照政策及法律法规赔偿乙方损失。

九、综合条款

1、租赁期内，甲方需抵押该房屋，应至少提前一个月书面告知乙方，并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容。

2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同补充条款和附件内容空格部分填写的文字与铅印具有同等法律效力。

3、甲乙双方在签署本合同时，已经对本合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如有乙方违反本合同，另一方有权按照本合同规定索赔。

4、甲乙双方就履行合同发生纠纷，应先通知协商解决：协商解决不成的，依法向租用酒店所在地的人民法院起诉。

5、本合同连同附件一式四份，甲乙双方各持两份，自双方或其授权代表签字盖章后生效。

合同附件：

1、房屋产权证明或授权证明（复印件2份）；

2、租用房屋的平面图及结构图（附件一：产权人盖章）；

3、租用房屋所在范围的土地红线（附件二：产权人盖章）；

4、租用房屋的土建、配套设施和附属设施状况；

5、租用房屋装修、物品清单及相关照片。

甲方                乙方

法定代表人：         法定代表人：

联系电话：         联系电话：

签署日期：         签署日期：

二、酒店房屋租赁合同模板

甲方: (出租方)

乙方: (承租方)

甲乙双方达成如下合同:

一、甲方同意将 市 区 （具体地址）出租给乙方使用，租期为 年(自 年 月 日至 年 月 日)。

二、租金 元/月，付款方式: 月付（ ）季付（ ）年付（ ）, 压 付 , 先付款后租用。

乙方需要交付押金 ，到期退房时甲方确认乙方租住期间未给房屋造成损失时，则退还乙方。

三、乙方租用期间甲方不得借口干扰乙方正常生活和经营。

乙方必须遵守物业管理规定，按时足额缴纳相关费用，不得破坏房屋结构室内设施，不得违法经营，否则造成损失由乙方双倍赔偿。

四、乙方租用期间，如需要装修，需征得甲方同意，退房时不得拆除装修物，否则甲方有权索赔。

五、甲方房屋水,电齐全，乙方使用时费用(物业费，水电、燃气费等)均摊部分需自理并按时缴纳。

如因欠费造成断电断水甲方有权要求赔偿。

六、合同生效后甲乙双方原则上不得毁约。

如有特殊情况，需提前通知对方，否则给对方造成损失由过错方承担。

七、合约到期时乙方有权优先承租，甲方有权收回出租权。

乙方租赁期满后必须将房屋原有设备设施完整无损交还甲方，如不续租，必须提前一个月告知甲方，否则甲方有权没收保证金。

八、本合约一试两份，双方签字即为生效，乙方须出示有效身份证或其复印件。

甲方: 乙方:

电话：

身份证:

电话：

年 月 日

三、酒店房屋出租合同协议书

法律分析：

1.双方经友好协商达成协议。

2.在承租期内没有酒店的书面同意不得转让或分租部分房间给其他人，遵守酒店的规章制度。

3.在承租期内双方都有权利提前终止此协议，但应提前三十天以书面形式通知对方。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

四、酒店出租合同协议书

法律分析：

出租合同是出租人将出租物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

出租合同一般包括出租物的名称、数量、用途、出租期限、租金及其支付期限和方式、出租物维修等条款。

出租期限不得超过20年。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

五、租赁协议书范本

甲方: (出租方)

乙方: (承租方)

甲乙双方达成如下合同:

一、甲方同意将 市 区 （具体地址）出租给乙方使用，租期为 年(自 年 月 日至 年 月 日)。

二、租金 元/月，付款方式: 月付（ ）季付（ ）年付（ ）, 压 付 , 先付款后租用。

乙方需要交付押金 ，到期退房时甲方确认乙方租住期间未给房屋造成损失时，则退还乙方。

三、乙方租用期间甲方不得借口干扰乙方正常生活和经营。

乙方必须遵守物业管理规定，按时足额缴纳相关费用，不得破坏房屋结构室内设施，不得违法经营，否则造成损失由乙方双倍赔偿。

四、乙方租用期间，如需要装修，需征得甲方同意，退房时不得拆除装修物，否则甲方有权索赔。

五、甲方房屋水,电齐全，乙方使用时费用(物业费，水电、燃气费等)均摊部分需自理并按时缴纳。

如因欠费造成断电断水甲方有权要求赔偿。

六、合同生效后甲乙双方原则上不得毁约。

如有特殊情况，需提前通知对方，否则给对方造成损失由过错方承担。

七、合约到期时乙方有权优先承租，甲方有权收回出租权。

乙方租赁期满后必须将房屋原有设备设施完整无损交还甲方，如不续租，必须提前一个月告知甲方，否则甲方有权没收保证金。

八、本合约一试两份，双方签字即为生效，乙方须出示有效身份证或其复印件。

甲方: 乙方:

电话：

身份证:

电话：

年 月 日

六、租房协议书合同范本

法律分析：

乙方在租住期间，根据所租住时间享受本合同规定的优惠。

甲方为乙方提供酒店式家居服务方保证乙方在公寓里的人身和财物的安全，为乙方提供贵重财物的保管服务方对乙方实行住客管理，乙方向甲方提供个人相关资料，甲方承担保密责任。

甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防安全规定及其他有关法律，法规和规章的规定。

乙方保证在租住期间不改变公寓用途，不破坏房子结构，保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本合同各项约定。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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文章来源参考：头条-客栈拆迁经营性损失补偿标准2025，租赁协议书范本

内容审核：吴琨律师

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