户口迁出后宅基地确权了拆迁有补偿吗，户口迁出家里宅基地还确权吗

户口迁出后宅基地确权了拆迁有补偿吗，户口迁出家里宅基地还确权吗

一、户口迁出家里宅基地还确权吗

户口迁出后，家里的宅基地仍然可以进行确权。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经依法登记才发生效力。因此，宅基地的确权需要进行相关的登记手续。即使户口迁出，如果原来在村里的宅基地是合法取得的，并且有相关的权属证明材料，那么在宅基地确权时，仍然可以确权颁证。

具体来说，如果迁出后房屋仍然完好无损，那么本着地随房走的原则，农民依然能够使用房屋所占据的宅基地。但是，这种情况下，农民不能够进行重新修建，只能够进行流转、退出获取补贴或者等待房屋倒塌被收回。如果迁出后房屋已经倒塌，那么由于房屋已经不能体现其经济价值，这一类的房屋也不能够重新进行修建，而且可能会被拆除，其占据的宅基地也将会被村集体组织收回。

总的来说，户口迁出并不会直接影响宅基地的确权，但可能会影响宅基地的使用和权益。因此，在户口迁出后，应尽快了解并遵守相关法律法规，以保障自己的合法权益。

二、农村户口分户后可以申请宅基地吗

首先是户主的户口在农村或者是户主户口已迁出，但家里有其他成员户口还在当地的。

这两种情况下是可以进行确权的，因为农村的宅基地是按户来进行分配的，只要户主还是当地的农村户口，自然能够顺利确权。

若户主的户口已经迁出，而其他家庭成员户口也只需要办理宅基地过户手续即可继续确权了。

但家庭所有成员的户口全部都已迁出，这种情况下家庭成员已经没有人具备村集体成员资格，因此就暂不予确权。

一、户口迁出老家的宅基地确权需要权利人主动申请，申请程序如下：

1.申请：

由村民向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请；

2.权属审核：

各国土资源所（分局）进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核；

经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日；

公告到期后，统一报请县人民政府审批；

3.注册登记：

填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档；

4.颁发证书。

　二、所需材料如下：

　　1.土地登记申请书；

　　2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；

　　3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等；

转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等；

土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书；

村委会或主管部门出具的权属证明等)；

　　4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；

5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)；

6.其他相关证明材料。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

三、户口迁出老家的宅基地怎么确权

一、户口迁走了，老家的宅基地还有吗1、户口迁走了，老家的宅基地还有。

村民将户口迁到城镇后，如果宅基地上有房屋的，房屋属于村民所有，所以即使户口迁出的，仍然享有宅基地使用权，但是不允许翻新和重建。

所以，户口迁出的继承人，一定要尽力保证老家的房屋不会因为年久失修而坍塌，虽然不能进行翻建，但是可以修葺，只要房屋不灭失，基本不会被村集体收回。

2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、宅基地可以买卖吗只有符合以下五个条件，才可以将宅基地进行买卖与转让：

1、转让人双方必须为村集体内成员；

2、转让必须经过村集体的同意；

3、转让人不再申请宅基地；

4、受让人符合宅基地分配条件；

5、宅基地与房屋必须同时转让。

四、户口迁走了,老家的宅基地还有吗

法律分析：

老家户口迁出后不管落户在什么地方，老家房子以前属于自己的，还是自己的，房屋权属不变，这种情况可以确权。

如果自己迁出户口后，当事人的户口已经迁出本村集体的，就不再是本村集体的经济组织成员之一，不能享受本村的利益分配以及土地分配和确权。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

五、户口迁出老家房屋宅基地可以确权吗

法律分析：

老家户口迁出后不管落户在什么地方，老家房子以前属于自己的，还是自己的，房屋权属不变，这种情况可以确权。

如果自己迁出户口后，当事人的户口已经迁出本村集体的，就不再是本村集体的经济组织成员之一，不能享受本村的利益分配以及土地分配和确权。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

六、老一辈留下的宅基地如何确权

首先是户主的户口在农村或者是户主户口已迁出，但家里有其他成员户口还在当地的。

这两种情况下是可以进行确权的，因为农村的宅基地是按户来进行分配的，只要户主还是当地的农村户口，自然能够顺利确权。

若户主的户口已经迁出，而其他家庭成员户口也只需要办理宅基地过户手续即可继续确权了。

但家庭所有成员的户口全部都已迁出，这种情况下家庭成员已经没有人具备村集体成员资格，因此就暂不予确权。

一、户口迁出老家的宅基地确权需要权利人主动申请，申请程序如下：

1.申请：

由村民向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请；

2.权属审核：

各国土资源所（分局）进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核；

经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日；

公告到期后，统一报请县人民政府审批；

3.注册登记：

填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档；

4.颁发证书。

　二、所需材料如下：

　　1.土地登记申请书；

　　2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；

　　3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等；

转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等；

土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书；

村委会或主管部门出具的权属证明等)；

　　4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；

5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)；

6.其他相关证明材料。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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内容审核：陈丽芳律师

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