参与办理过多起国有、集体土地上房屋征收(拆迁)补偿、公司企业用房、厂房征收、违法建筑认定强拆补偿、安置纠纷以及大型集体维权诉讼和由征收引发的刑事辩护等案件,办案经验丰富,具有独到的法律视角和问题解决能力。
法律分析:拆迁补偿款应当是直接发给被拆迁农民和农民集体。农村房屋拆迁补偿新政策中明确规定,有条件的地方,农房拆迁补偿的相关费用中应当支付给被征拆迁农民的部分,可以根据拆迁补偿方案,由集体经济组织提供具体名单,通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。
除了房屋被拆迁被占的补偿,土地被占同样有补偿。耕地补偿的方式有以下几方面:土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十一条 国家鼓励土地整理。县乡(镇)人民政府应当组织农村经济组织,按照土地利用总体规划,对田、水、路、林、村综合整治,提高耕地质量,增加有效耕地面积,改善农业生产条件和生态环境。地方各级政府应当采取措施,改造中、低产田,整治闲散地和废弃地。
法律分析:
拆迁补偿款应当是直接发给被拆迁农民和农民集体。
农村房屋拆迁补偿新政策中明确规定,有条件的地方,农房拆迁补偿的相关费用中应当支付给被征拆迁农民的部分,可以根据拆迁补偿方案,由集体经济组织提供具体名单,通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。
除了房屋被拆迁被占的补偿,土地被占同样有补偿。
耕地补偿的方式有以下几方面:
土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第四十一条 国家鼓励土地整理。
县乡(镇)人民政府应当组织农村经济组织,按照土地利用总体规划,对田、水、路、林、村综合整治,提高耕地质量,增加有效耕地面积,改善农业生产条件和生态环境。
地方各级政府应当采取措施,改造中、低产田,整治闲散地和废弃地。
法律分析:
房屋拆迁补偿可实行货币补偿,也可实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合补偿。
农村房屋拆迁补偿主要从以下几个方面来考虑:
一、房屋价值补偿。
补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:
即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。
二、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
三、奖励性补偿费及其他补偿项目。
对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。
拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律分析:
拆迁补偿款应当是直接发给被拆迁农民和农民集体。
农村房屋拆迁补偿新政策中明确规定,有条件的地方,农房拆迁补偿的相关费用中应当支付给被征拆迁农民的部分,可以根据拆迁补偿方案,由集体经济组织提供具体名单,通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。
除了房屋被拆迁被占的补偿,土地被占同样有补偿。
耕地补偿的方式有以下几方面:
土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第四十一条 国家鼓励土地整理。
县乡(镇)人民政府应当组织农村经济组织,按照土地利用总体规划,对田、水、路、林、村综合整治,提高耕地质量,增加有效耕地面积,改善农业生产条件和生态环境。
地方各级政府应当采取措施,改造中、低产田,整治闲散地和废弃地。
法律分析:
拆迁补偿款应当是直接发给被拆迁农民和农民集体。
农村房屋拆迁补偿新政策中明确规定,有条件的地方,农房拆迁补偿的相关费用中应当支付给被征拆迁农民的部分,可以根据拆迁补偿方案,由集体经济组织提供具体名单,通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。
除了房屋被拆迁被占的补偿,土地被占同样有补偿。
耕地补偿的方式有以下几方面:
土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第四十一条 国家鼓励土地整理。
县乡(镇)人民政府应当组织农村经济组织,按照土地利用总体规划,对田、水、路、林、村综合整治,提高耕地质量,增加有效耕地面积,改善农业生产条件和生态环境。
地方各级政府应当采取措施,改造中、低产田,整治闲散地和废弃地。
法律分析:
拆迁补偿款应当是直接发给被拆迁农民和农民集体。
农村房屋拆迁补偿新政策中明确规定,有条件的地方,农房拆迁补偿的相关费用中应当支付给被征拆迁农民的部分,可以根据拆迁补偿方案,由集体经济组织提供具体名单,通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。
除了房屋被拆迁被占的补偿,土地被占同样有补偿。
耕地补偿的方式有以下几方面:
土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第四十一条 国家鼓励土地整理。
县乡(镇)人民政府应当组织农村经济组织,按照土地利用总体规划,对田、水、路、林、村综合整治,提高耕地质量,增加有效耕地面积,改善农业生产条件和生态环境。
地方各级政府应当采取措施,改造中、低产田,整治闲散地和废弃地。
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文章来源参考:头条-农村拆房还耕补偿标准是多少,农村拆房还耕补偿标准是多少 -法律知识
内容审核:张新律师
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