长宁区工厂拆迁补偿标准,某项目部、某指挥部财产损害赔偿纠纷案

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长宁区工厂拆迁补偿标准,某项目部、某指挥部财产损害赔偿纠纷案

一、某项目部、某指挥部财产损害赔偿纠纷案

入库编号

2023-11-2-043-001

某矿业公司诉某铁路公司、铁路某局、某项目部、某指挥部财产损害赔偿纠纷案

——矿业权合法压覆以直接损失补偿为一般原则

来源:最高人民法院案例库,用途郜云律师学习研究。

关键词

民事财产损害赔偿矿业权合法压覆补偿范围直接损失

基本案情

某矿业公司诉称:某矿业公司是大西沟铁矿的采矿权人,2015年底通车的张唐铁路,压覆了大西沟铁矿。某矿业公司自2013年3月被要求停产至今,损失巨大。某铁路公司作为张唐铁路的所有权人、项目建设用地的“新的土地使用权人”,为张唐铁路压覆补偿的责任主体;铁路某局负责张唐铁路的建设,并负责确定压覆补偿范围,其作为建设单位负有与某矿业公司签订补偿协议的法定义务;某项目部由铁路某局设立,负责具体实施张唐铁路的建设、拆迁和补偿工作;承德市人民政府成立某指挥部,负责领导张唐铁路承德境内征地拆迁及地方协调工作。因此,四被告对张唐铁路压覆造成的损失负有法定赔偿责任。故请求判令:1.四被告向某矿业公司支付因张唐铁路压覆造成的实际损失共计620525788.07元,包括:采矿权价值损失221588500元、勘查投资费用5049200元、设备设施投入279485022.75元、环境治理保证金4522500元、征山占地费5040696元、因压覆停产裁员支付的补偿款5506697.29元、因压覆停产至今的维持费用17148000元(暂计算至2015年8月31日)、贷款利息损失51158922.03元(暂计算至2015年9月30日)、评估费280000元,以及6个月的预期收益损失30746250元。2.本案诉讼全部费用由四被告承担。

某铁路公司、某项目部辩称:1.某矿业公司并非本案适格原告,因《采矿许可证》过期,某矿业公司已丧失对大西沟铁矿享有的采矿权。2.某铁路公司并非本案适格被告。某铁路公司系张唐铁路的投资建设单位,但张唐铁路的建设管理工作的实际实施者为某项目部,张唐铁路压矿补偿工作的具体实施者为某指挥部。故本案被告应为某项目部和某指挥部。3.张唐铁路在实施压矿补偿工作的过程中依法合规,之所以未能及时向某矿业公司支付压矿补偿费用,是因某矿业公司不认可某指挥部根据相关评估结果确定的补偿项目及补偿数额。4.依据《国土资源部关于进一步做好建设项目压覆重要矿产资源审批管理工作的通知》(国土资发〔2010〕137号)等规定,某铁路公司应仅补偿某矿业公司在当前市场条件下取得被压覆的大西沟铁矿采矿权所需向国土资源部门缴纳的价款,以及所压覆矿产资源分担的勘察投资进行补偿。某铁路公司另辩称:某铁路公司并非本案适格被告。某铁路公司系张唐铁路的投建设单位,但张唐铁路的建设管理工作的实际实施者为某项目部,张唐铁路压矿补偿工作的具体实施者为某指挥部。故本案被告应为某项目部和某指挥部。

某指挥部辩称:1.本案不属于侵权纠纷,属于物权保护纠纷。2.对某矿业公司的补偿应严格按照国土资发〔2010〕137号文件规定。3.对某矿业公司提出的生产规模、停产事实、补偿依据、补偿项目、基准日等均认为依据不足。

法院经审理查明:张唐铁路建设项目已依规办理了各种压覆矿产审批手续。

2010年10月,某铁路公司与铁路某局签订《委托代建协议书》,约定某铁路公司委托铁路某局代建新建张唐铁路。2010年11月,铁路某局成立某项目部(进行了其他机构登记,并取得组织机构代码证)。2009年9月,承德市人民政府成立某指挥部,负责做好铁路建设征地、拆迁工作,指挥协调共同推进京沈铁路客运专线和张唐铁路承德段建设。2013年2月,某项目部与某指挥部签订《压矿补偿实施协议》,约定某项目部负责张唐铁路承德段工程线路压覆范围内采矿、探矿补偿资金的拨付,某指挥部负责组织实施张唐铁路承德段工程线路压覆范围内采矿、探矿补偿的具体工作。

2012年11月,原铁道部发展计划司作出复函,同意铁路某局提出的张唐铁路压覆矿产资源按300米范围进行补偿。2012年11月30日,原河北省国土资源厅向铁路某局出具《压覆矿产资源审批情况的函》,表示批复压覆的具体范围是:露天开采矿区评估范围为从铁路路基中心线两侧各60米加上300米爆破安全距离。2015年1月,河北省人民政府办公厅向承德、张家口、唐山市人民政府下发《关于张唐铁路压覆矿评估补偿工作的通知》,明确张唐铁路压覆矿评估补偿范围为张唐铁路两侧1000米范围内。铁路两侧300米至1000米范围内已有矿业权企业,有开采意向的,与铁路运输企业协商,签订协议后,由相关市按有关规定办理手续。

2015年12月30日,张唐铁路开通运营。

某矿业公司是大西沟铁矿的采矿权人,《采矿许可证》有效期限自2011年10月8日至2016年10月8日(后延期至2021年10月8日),开采方式为露天/地下开采,生产规模55万吨年。

根据某指挥部委托,某矿业权评估公司以2011年1月16日为评估基准日对某矿业公司大西沟铁矿采矿权进行评估,以为铁路中心线两侧360米范围内合理补偿提供参考意见,2012年9月出具《采矿权评估咨询报告书》,评估结果为该采矿权于评估基准日价值为2947.68万元,涉及压覆采矿权价值为40.8万元。根据某指挥部委托,某矿业权评估公司以2011年1月16日为评估基准日对某矿业公司大西沟铁矿采矿权进行评估,以为铁路中心线两侧1000米范围内合理补偿提供参考意见,2012年12月出具《采矿权评估咨询报告书》,评估结果为该采矿权于评估基准日价值为2947.68万元,涉及压覆采矿权价值为562.8万元。

根据某矿业公司委托,某矿业咨询公司与某资产评估公司以2013年3月31日为评估基准日对铁路压覆造成的某矿业公司损失进行评估,出具《因铁路压覆及影响价值补偿评估报告》,评估结果为采矿权价值损失为11269.46万元,采矿权价值、净利润现值、固定资产、在建工程、长期待摊费用损失总计评估结果合计42414.14万元。

一审诉讼中,2015年12月,某铁路公司提出鉴定申请,请求对张唐铁路中心线两侧1000米范围内压覆大西沟铁矿的铁矿资源储量进行鉴定;基于储量鉴定结果对采矿权补偿金额进行鉴定;对某矿业公司大西沟铁矿采矿许可证矿区范围内全部资产进行评估,并按照被压覆矿产储量的压覆比例计算评估结果,对可搬迁移动的通用设施设备可评估搬迁费用。某矿业公司提出鉴定申请,请求以2013年3月31日为基准日对张唐铁路压覆大西沟铁矿矿区的矿业权价值以及整个矿区前期投入开采设施的资产价值进行评估鉴定。

经一审法院委托,某地质工程设计研究院对压覆大西沟铁矿矿产资源储量进行评估鉴定。鉴定程序中,经鉴定机构某地质工程设计研究院及某铁路公司申请,一审法院向原承德市国土资源局调取了经评审备案的《大西沟铁矿资源储量核实报告》(以下简称《核实报告》)及相关备案、评审资料。某地质工程设计研究院根据某矿业公司申请依据《大西沟超贫磁铁矿详查报告》(以下简称《详查报告》)出具《大西沟铁矿矿产资源储量评估报告(X)》(以下简称《压覆报告X》;根据某铁路公司申请依据《核实报告》出具《大西沟铁矿矿产资源储量评估报告(H)》(以下简称《压覆报告H》)。《压覆报告X》中评估压覆铁矿资源量为2763.13万吨;《压覆报告H》中评估压覆鞍山式铁矿(Fe3、Fe4)铁矿资源量(333)148949吨,压覆超频磁铁矿(Fe5)铁矿资源量(122b+333)1960336吨。

经一审法院委托,某资产评估事务所对张唐铁路压覆大西沟铁矿矿区的矿业权价值、某矿业公司申报资产的市场价值进行评估鉴定。矿业权价值评估中,根据某矿业公司申请,以2013年3月31日为基准日,依据《压覆报告X》对张唐铁路压覆大西沟铁矿矿区的矿业权价值进行评估,出具《大西沟铁矿(压覆区)采矿权评估咨询报告书》第001号(以下简称《采矿权评估报告》001号),评估结果为咨询评估价值为3223.85万元;根据某铁路公司申请,以2015年1月31日为基准日,依据《压覆报告H》对张唐铁路压覆大西沟铁矿矿区的矿业权价值进行评估,出具《大西沟铁矿(压覆区)采矿权评估咨询报告书》第002号(以下简称《采矿权评估报告》002号),评估结果为咨询评估价值为902.26万元。资产市场价值评估中,以2013年3月31日为基准日出具北方亚事评报字(2019)第01-007号评估报告,评估资产总额为31490.34万元;以2015年1月31日为基准日出具北方亚事评报字(2019)第01-008号评估报告,评估资产总额为17343.86万元,按照被压覆矿产储量的压覆比例(该压覆比基于经评审备案的《核实报告》编制的《压覆报告H》计算)对应的委估资产评估价值为:17343.86×20.02%=3472.24万元。

北京市高级人民法院于2019年7月31日作出(2015)高民初字第4248号民事判决:(一)某铁路公司于判决生效后十日内支付某矿业公司采矿权价值损失9022600元;(二)某铁路公司于判决生效后十日内支付某矿业公司设备设施投入损失43359650元;(三)某铁路公司于判决生效后十日内支付某矿业公司勘查投资费用损失1000000元;(四)某铁路公司于判决生效后十日内支付某矿业公司压覆停产裁员补偿损失500000元;(五)某铁路公司于判决生效后十日内支付某矿业公司压覆停产的维持费用1000000元;(六)驳回某矿业公司其他诉讼请求。宣判后,某矿业公司本案应属侵权责任纠纷;一审仅判决某铁路公司承担民事责任,对其他三方未予追责错误;一审判决认定损害赔偿范围错误;一审判决援引部门规范性文件属于适用法律错误;应以2013年3月作为基准日进行损害评估;一审法院以《详查报告》未经备案为由不予采信,而采信了经过评审备案的《核实报告》作为压覆储量核算依据,认定失当等为由,提出上诉。最高人民法院于2020年12月30日作出(2019)最高法民终1793号民事判决,驳回上诉,维持原判。

裁判理由

法院生效裁判认为,本案二审争议焦点有二:一是案涉矿业权被压覆后赔偿或者补偿的标准以及范围如何确定;二是案涉矿业权压覆的责任主体如何确定。

一、关于案涉矿业权被压覆后赔偿或者补偿的标准以及范围如何确定的问题

1.案涉矿业权被压覆后应给予补偿

矿业权压覆是指已设立的矿业权因建设项目压覆导致不能正常行使、相应的矿产资源不能开发利用的行为。《中华人民共和国矿产资源法》第三十三条规定:“在建设铁路、工厂、水库、输油管道、输电线路和各种大型建筑物或者建筑群之前,建设单位必须向所在省、自治区、直辖市地质矿产主管部门了解拟建工程所在地区的矿产资源分布和开采情况。非经国务院授权的部门批准,不得压覆重要矿床。”由此,建设项目压覆矿产资源依法需经有权部门批准。基于本案已查明的事实,2009年9月23日,原河北省国土资源厅下发《关于“新建张家口至唐山铁路建设项目”压覆矿产资源批复》,对某铁路公司《关于新建张家口至唐山铁路建设项目用地压覆矿产资源申请》进行回复,对某铁路公司提交的《新建张家口至唐山铁路建设项目用地压覆矿产资源调查评估报告》进行了评审并出具评审意见书,同意该建设项目范围内压覆已查明重要矿产及部分建设非金属矿,建议建设单位处理好与矿业权人利益补偿关系。由此,某铁路公司作为张唐铁路的建设单位已依法履行了矿业权压覆审批手续,案涉压覆行为不具侵权违法性,系合法压覆,但须依法给予被压覆矿业权人相应的补偿。

某矿业公司上诉主张案涉铁矿属于重要矿产资源,压覆矿产审批事宜应报原国土资源部而非省国土资源厅批准,该理由不能成立。原国土资源部下发的137号文第三条规定:“建设项目压覆重要矿产资源由省级以上国土资源行政主管部门审批。压覆石油、天然气、放射性矿产,或压覆《矿产资源开采登记管理办法》附录所列矿种(石油、天然气、放射性矿产除外)累计查明资源储量数量达大型矿区规模以上的,或矿区查明资源储量规模达到大型并且压覆占三分之一以上的,由国土资源部负责审批。”根据上述规定,中小型矿区不由原国土资源部审批。某矿业公司的《采矿许可证》载明:开采方式为露天/地下开采,生产规模55万吨年。根据原国土资源部《关于调整部分矿种矿山生产建设规模标准的通知》(国土资发〔2004〕208号),地下开采铁矿30-100万吨年的为中型矿区,露天开采铁矿不到60万吨的为小型矿区,案涉大西沟铁矿并非大型矿区规模以上,无需由原国土资源部审批。二审庭审时,某矿业公司申请的有专门知识的人出庭陈述在勘查过程中资源储量增加具备变更为大型矿的条件,但一是某矿业公司未提供证据证明,二是在矿产资源变化量超过30%或达到中型规模以上的重大变化时,某矿业公司并未依据相关规定申请评审备案调整,其主张缺乏事实依据。故案涉矿业权压覆手续由河北省自然资源主管部门审批,有相应的依据,某矿业公司的该项上诉事由不能成立。

2.矿业权压覆补偿以直接损失补偿为原则

《中华人民共和国物权法》第一百二十三条规定:“依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。”基于本案已查明的事实,某矿业公司自2011年10月8日取得大西沟铁矿的《采矿许可证》,依法取得该铁矿的采矿权,应受法律的保护。案涉张唐铁路建设导致某矿业公司享有的采矿权被压覆,部分矿产资源不能开采利用,一定程度上损害了某矿业公司享有的采矿权,依法应给予相应的补偿。

原国土资源部下发的137号文第四条第三项规定:“建设项目压覆已设置矿业权矿产资源的,新的土地使用权人还应同时与矿业权人签订协议,协议应包括矿业权人同意放弃被压覆矿区范围及相关补偿内容。补偿的范围原则上应包括:1.矿业权人被压覆资源储量在当前市场条件下所应缴的价款(无偿取得的除外);2.所压覆的矿产资源分担的勘查投资、已建的开采设施投入和搬迁相应设施等直接损失。”该规范性文件确立了矿业权压覆补偿范围原则上应包括的损失项目,尽管没有排除其他可能的损失,但蕴含着以直接损失为补偿的一般原则。考虑到铁路等相关建设项目往往涉及国家安全和发展利益,由此导致的矿业权压覆在某种意义上可以认定为系为了公共利益的需要。在矿业权被合法压覆且对压覆补偿标准以及范围尚无法律、行政法规明确规定的情况下,参照137号文规定的精神,原则上将对矿业权人造成的直接损失作为补偿的范围符合我国当前阶段的基本国情,至于具体的补偿损失项目可结合具体个案各自的案情综合考虑予以确定。

本案中,某矿业公司上诉主张一审判决将137号文作为判定损害赔偿项目的重要依据,属于适用法律错误,系其理解有误。一审判决并没有将137号文作为直接适用的法律,而是作为裁判说理的依据,且明确仅是在确定压覆补偿范围中参考该文件的精神,不存在适用法律错误的问题。实际上,一审判决参照137号文件精神,结合本案具体案情,对某矿业公司主张的采矿权价值、设备设施等资产投入、勘查投资费用、压覆停产裁员支付的补偿款、压覆停产的维持费用等损失项目予以支持或部分支持,有相应的事实依据,并无不当。

3.矿业权价值评估应以经主管部门评审备案的勘查报告为基本依据

矿产资源储量评审备案是指自然资源主管部门落实矿产资源国家所有的法律要求、履行矿产资源所有者职责,依申请对申请人申报的矿产资源储量进行审查确认,纳入国家矿产资源实物账户,作为国家管理矿产资源重要依据的行政行为。就本案而言,案涉《核实报告》系经过当地自然资源主管部门的评审备案,也是一审法院依据某铁路公司的申请从当地自然资源主管部门调取的,真实性可以确认;而某矿业公司主张应作为采矿权价值评估依据的《详查报告》系其单方委托勘探机构作出的,尚未依法报经自然资源主管部门评审备案并取得新的储量备案登记证书;且某矿业公司在取得《详查报告》至本案纠纷发生的数年时间内,亦没有证据证明其向当地自然资源主管部门申请过评审备案,《详查报告》的真实性难以确认。在无其他证据足以证明经评审备案的《核实报告》内容虚假、错误的情况下,将该报告及所载资源储量作为矿业权价值评估的基本依据,符合本案的实际情况。至于评估的基准日标准,因河北省人民政府办公厅在2015年1月31日以下发通知形式最终确定张唐铁路压覆矿评估补偿范围为张唐铁路两侧1000米范围内,故一审判决原则上将2015年1月31日作为评估基准日有相应的事实基础。一审判决据此采信基于评审备案的《核实报告》为储量评估依据、以2015年1月31日为基准日作出的《采矿权评估报告》002号并作为案涉采矿权价值损失认定的基本依据,并无不当。某矿业公司二审提交的其单方委托第三方出具的评审意见、专家分析意见以及申请专家出庭陈述意见,主要内容为本案应采信基于《详查报告》作出的《采矿权评估报告》001号,但前已述及,《详查报告》作出后并未办理相应的评审备案手续,其真实性难以确认;在此情况下,第三方出具的评审意见、专家分析意见以及当庭陈述均不予采信。

4.矿业权部分压覆但未导致整个矿业权不能行使的应给予相应比例的补偿

原国土资源部137号文第二条第二款规定:“建设项目压覆区与勘查区块范围或矿区范围重叠但不影响矿产资源正常勘查开采的,不作压覆处理。”矿业权压覆补偿范围应以被影响矿产资源开采的矿区范围为基础,若系整体或者核心压覆导致矿区全部矿产资源不能开采、整个矿业权不能行使,压覆补偿范围应为整个矿区范围;若仅系部分压覆,压覆补偿范围应以压覆区与矿区的重叠且矿产资源勘查开采受到影响的部分为基础。部分压覆的矿产资源,根据压覆面积或压覆储量占整个勘查区或矿区面积或储量的比例进行分割计算。就本案而言,基于经评审备案的《核实报告》,可以确定案涉矿体现储量压覆比为20.02%,在无证据证明系核心压覆的情况下,一审判决综合考虑被压覆矿产储量的压覆比例、矿产现状等因素,以被压覆部分矿区作为补偿范围,确定按照25%计算资产损失,并无不当。某矿业公司尽管主张应给予其全部补偿,但现有证据不足以证实案涉压覆行为导致其矿区全部矿产资源不能开采、整个矿业权无法行使,故该项上诉事由不能成立。

二、关于案涉矿业权压覆的责任主体如何确定的问题

根据《中华人民共和国矿产资源法》第三十三条、原国土资源部137号文第四条的规定,矿业权压覆报批系由建设单位申请办理,相关压覆补偿事宜亦由建设单位负责。就本案而言,张唐铁路项目的压覆审批事宜,即是由建设单位某铁路公司向自然资源主管部门报送《关于新建张家口至唐山铁路建设项目用地压覆矿产资源申请》《新建张家口至唐山铁路建设项目用地压覆矿产资源调查评估报告》;主管部门经评审,同意该建设项目范围内压覆已查明重要矿产及部分建设非金属矿,并作出《关于“新建张家口至唐山铁路建设项目”压覆矿产资源批复》,同时建议建设单位处理好与矿业权人利益补偿关系。由此,某铁路公司作为案涉张唐铁路的项目建设单位,应当向被压覆矿业权人承担压覆补偿责任。

某矿业公司依据《中华人民共和国民法通则》第六十五条第三款关于“委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任”和《中华人民共和国民法总则》第一百六十七条关于“代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为,或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的,被代理人和代理人应当承担连带责任”的规定,主张某铁路公司、铁路某局、某项目部、某指挥部承担连带责任。鉴于本案压覆经过了自然资源主管部门的依法审批,并非违法压覆,不存在前述主体承担连带责任的事实基础。且除铁路某局是受某铁路公司委托进行张唐铁路代建工作,可以理解为二者之间成立委托代理关系外,某项目部仅是铁路某局为推进张唐铁路建设而登记设立的机构,某指挥部则是承德市人民政府为了便于推进承德市铁路建设及征地拆迁工作而设立且未进行机构登记,与某矿业公司均不存在委托代理法律关系,故前述法律规定对其并不适用。关于代建单位是否承担补偿责任的问题。若被压覆矿业权人仅起诉代建单位而未同时起诉建设单位,基于对矿业权人合法权益的保护,可以结合具体案情以及矿业权人的诉求确定代建单位是否为适格责任主体。若代建单位需要承担压覆补偿责任,可在对矿业权人承担责任后依据其与建设单位签订的委托代建合同或者其他约定另行向建设单位追偿或内部协商确定责任承担。因此,在建设单位、代建单位均作为当事人被诉的情况下,一审判决确定由建设单位某铁路公司承担案涉采矿权压覆补偿责任,铁路某局、某项目部、某指挥部不承担责任,有相应事实和法律依据,并无不当。

裁判要旨

1.在取得合法审批手续后进行的压覆矿产资源行为,压覆行为人根据国家政策承担相应的压覆补偿责任,而非按照违法侵权确定损害赔偿范围。矿业权压覆补偿以直接损失补偿为一般原则,具体的补偿损失项目可结合具案案情综合考虑予以确定。

2.矿业权价值评估应以经主管部门评审备案的勘查报告为基本依据。矿业权部分压覆但未导致整个矿业权不能行使的,应给予相应比例的补偿。

关联索引

《中华人民共和国矿产资源法》第33条

《国土资源部关于进一步做好建设项目压覆重要矿产资源审批管理工作的通知》第3条、第4条

一审:北京市高级人民法院(2015)高民初字第4248号民事判决(2019年7月31日)

二审:最高人民法院(2019)最高法民终1793号民事判决(2020年12月30日)

(环资庭)

二、财产损害赔偿纠纷案

一、财产损害赔偿纠纷案属于什么纠纷1、财产损害赔偿纠纷属于侵权纠纷。

行为人由于过错侵害人身、财产和其他合法权益,依法应承担民事责任的不法行为,以及依照法律特殊规定应当承担民事责任的其他侵害行为。

2、法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

二、如何提起财产损害赔偿纠纷诉讼财产损害赔偿纠纷要区分不动产和动产确定管辖。

不动产的损害赔偿纠纷,应由不动产所在地人民法院专属管辖。

动产的损害赔偿纠纷,适用一般地域管辖,一般由造成动产损毁的侵权行为实施地或者被告的住所地或所在地人民法院管辖。

三、合同纠纷起诉流程怎么走合同纠纷的起诉流程包括几下几点:

1、了解学习有关的法律知识;

2、去管辖的法院进行起诉;

3、起诉后法院会把案件落实到法官办理;

4、准备起诉相关的证据资料等;

5、开庭时间和地方的确定和告知;

6、进行案件受理。

三、财产损害赔偿纠纷案由

法律分析:

属于财产损害。

行为人由于过错侵害人身、财产和其他合法权益,依法应承担民事责任的不法行为,以及依照法律特殊规定应当承担民事责任的其他侵害行为。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第一百七十九条 承担民事责任的方式主要有:

(一)停止侵害(二)排除妨碍(三)消除危险(四)返还财产(五)恢复原状(六)修理、重作、更换(七)继续履行(八)赔偿损失(九)支付违约金(十)消除影响、恢复名誉(十一)赔礼道歉。

法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。

本条规定的承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。

第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

四、财产损害赔偿纠纷案例判决 -损害赔偿

某镇A实业有限公司诉卫某财产损害赔偿纠纷上诉案

广东省佛山市中级人民法院

民事判决书

上诉人某市北滘镇A实业有限公司因财产损害赔偿纠纷一案,不服广东省某市人民法院(2002)顺法民初字第****号民事判决,向本院提起上诉。

本院受理后,依法组成合议庭,于2003年4月16日询问了上诉人的委托代理人瞿*东、徐*和被上诉人卫某雄。

本案现已审理终结。

原审认定:

罗*杨于2000年10月以某市北滘镇A实业有限公司、冯*铭、周*贞为被告向本院提起诉讼,请求对合伙经营的A公司截止阀车间进行分伙,本院于2001年11月5日作出(2000)顺法经初字第****8号民事判决书,广东省佛山市中级人民法院于2002年4月16日作出(2002)佛中法经终字第54号二审终审民事判决书。

上述生效的裁判文书认为:

(1)某市智信会计师事务有限公司的审计所依据的帐册双方均确认,而某市智信会计师事务有限公司具有审计的资格,故本院对《会计鉴定书》予以采信。

(2)在诉讼过程中,本院委托某市智信会计师事务有限公司对被告A公司的会计帐目进行审计,审计结果为:

原告(注:

罗*杨)与被告冯*铭等额出资270000元共同筹建A公司截止阀车间(3)上诉人罗*杨与A公司、冯*铭、周*贞之间的合伙虽然没有订立书面合伙协议,但A公司的帐目中明确记载了罗*杨、冯*铭数额相等的出资记录,与收据记录的数额相吻合。

(4)双方当事人的经营行为和整个经营过程具备了合伙经营的特征,因此原审法院认定上诉人罗*杨与A公司、冯*铭、周*贞是合伙关系及本案的性质是合伙纠纷并根据会计师事务所核算得出的数据作出的判决是正确的。

最后上述判决书判决某市北滘镇A实业有限公司、冯*铭、周*贞向罗*杨返还合伙资产款1661502.67元。

上述判决生效后,至2002年10月某市北滘镇A实业有限公司向某市人民法院执行庭交付了920000元的支票和转帐400000元。

原告某市北滘镇A实业有限公司认为因为被告卫某雄向罗*杨开出了270000元投资款收据,收取了罗*杨投资款270000元,但只将收据交会计入帐,但直至2000年10月份仍没有将上述投资款交到原告出纳人员签收,造成了原告赔偿他人损失计人民币1391502.67元,遂于2002年10月22日向本院起诉被告,请求判令被告立即返还罗*杨缴交给原告的投资款人民币270000元及至今尚未将罗*杨投资款交给原告造成原告的损失1391502.67元。

被告卫某雄认为收据反映的270000元款项是罗*杨给我用于采购设备的,罗*杨事实上没有一次性交给其270000元,故不存在要交270000元给原告问题,原告的损失不应由我负责,请法院查清事实,公正判决。

原审认为,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明,没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由有举证责任的当事人承担不利后果。

对于某市智信会计师事务所有限公司对A公司的会计帐目进行审计得出的《会计鉴定书》,及所认定的罗*杨与冯*铭等额出资270000元共同筹建A公司截止阀车间的事实,已为人民法院发生法律效力的裁判所确认,故可认定罗*杨270000元投资款已实际投入了A公司,原告提供的证据不足以推翻上述事实,故原告请求被告将罗*杨270000元投资款交付原告公司的诉讼请求,理由不充分,证据不足,本院不予支持。

人民法院判决某市北滘镇A实业有限公司、冯*铭、周*贞向罗*杨返还合伙资产款1661502.67元是依双方合伙事实及法律规定而作出的,故对原告要求被告赔偿1391502.67元损失的诉讼请求,理由不充分,证据不足,本院不予支持。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第九条的规定,判决:

驳回原告某市北滘镇A实业有限公司的诉讼请求。

本案受理费18320元,由原告负担。

宣判后,某市北滘镇A实业有限公司不服,向本院提起上诉称:

一、本案与冯*铭同罗*杨合伙纠纷案是两个完全不同的法律关系,一审判决将二者混为一谈。

原审判决所谓的人民法院发生法律效力的裁判即(2000)顺法经初字第****8号民事判决及(2002)佛中法经终字第54号民事判决,是根据A公司的帐目中明确记载了罗*杨、冯*铭数额相等的出资记录,与收据记录的数额相吻合,从而对罗*杨与冯*铭之间是否存在合伙的法律关系进行审查处理,而本案则是上诉人与被上诉人之间的侵权纠纷。

上诉人帐目中记录罗*杨270000元投资款与被上诉人没有将该款项交给上诉人完全是两码事,反映不同的法律关系和产生不同的法律后果。

在本案中,上诉人不是针对前述生效判决根据会计帐目认定合伙关系提起讼争,而是主张被上诉人对其侵权行为承担民事责任。

原审偷换概念,应予纠正。

二、一审判决认定罗*杨270000元投资款已实际投入了A公司是完全错误的。

根据前述生效判决不能认定罗*杨270000元已实际投入了A公司。

A公司的帐目中明确记载了了罗*杨、冯*铭数额相等的出资记录与收据的记录相吻合这一事实认定并不能必然得出罗*杨的投资款已实际投入了A公司,因为罗*杨据以证实其出资270000元的收据是卫某雄向罗*杨开具的,该收据既未加盖上诉人公章,也无合伙另一方即冯镜铭的签名,也就是说,被上诉人卫某雄向罗*杨开具收据,证实其收到了罗*杨270000元款项,但并未将该款交给上诉人。

上诉人有关会计人员在没有认真核实有无收到该款项的情况下,便将该收据记载于上诉人的帐目,某市人民法院及佛山市中级人民法院的生效判决根据以上事实认定冯*铭与罗*杨之间存在合伙关系。

但即使是前述生效判决,也并未认定上诉人是否已实际收到罗*杨的投资款。

被上诉人也承认没有将270000元交给上诉人。

在被上诉人于2002年10月14日向上诉人出具的证明中,被上诉人明确表示并无给A实业有限公司出纳和冯镜铭人民币现金270000元一事。

A公司出纳员周*颜证实其在任职期间从未收到过1994年7月6日编号为0014673收据中的270000元,也没有收过被上诉人转交的其他投资款。

对该证言,被上诉人并无异议,只是认为罗*杨事实上没有一次性次给其270000元。

由于被上诉人承认没有向上诉人移交过270000元投资款,故上诉人就此事实无需举证。

三、被上诉人对其侵权行为所造成的损失应承担赔偿责任。

前述生效判决判令上诉人及冯锡铭、周*颜向罗*杨返合伙资产款1661502.67元和被上诉人开具的收据有直接因果关系。

由于被上诉人开具了收据且没有将收据上的款项交给上诉人,造成了上诉人等被法院判决返还100多万元款项的结果。

综上所述,上诉人请求撤销原判,改判支持上诉人的诉讼请求。

一、二审案件受理费由上诉人负担。

上诉人在上诉期间未提交新的证据。

被上诉人辩称:

在合伙之前我和罗*杨是在星科公司,原来的星科公司是罗*杨一人开的,罗*杨在营业后,因为经营不好,他就请冯镜铭入伙,冯锡铭以罗*杨欠他的100万元中的27万元作为投资款,罗*杨就以原来公司已有的27万元的设备作为投资款,在决定两人合伙之后,就请了会计,之后,我根据会计的要求就写了本案的这张27万元的收据,因为会计要做帐。

所以,我不应承担责任。

被上诉人在上诉答辩期间未提交新的证据。

上诉后,经审查,上诉人以原审认定罗*杨的270000元投资款已实际投入了A公司有异议,其余事实无异议。

对无异议部分事实,本院予以确认。

本院认为,对人民法院已生效的裁判文书所确认的事实,当事人无需举证,可以迳行成为人民法院审理另一案件认定事实的依据。

某市人民法院在审理(2000)顺法经初字第****8号案的过程中,曾委托某市智信会计师事务有限公司对A公司的会计帐目进行了审计,审计结果为罗*杨与冯镜铭等额出资270000元共同筹建A公司截止阀车间。

该审计结果已为生效的裁判文书所采信,故事实上是人民法院已生效的裁判文书确认了罗*杨已出资270000元。

而这270000元的出资款即是本案争讼的270000元的收据上记载的款项。

所以,上诉人认为被上诉人卫某雄未将该270000交付给其公司的主张与事实不符,本院不予支持。

事实上,本案被上诉人卫某雄出具的270000元收据早已于1995年由上诉人的会计入了帐,如果卫某雄未将该270000元款项交给公司而是私自截留的话,上诉人的会计人员应该不会将该收据入帐,而且,上诉人也并没有确实的证据证明卫某雄未将该270000元交付其公司,所以,从经验法则和谁主张谁举证的原则考虑,对上诉人认为被上诉人未交付270000元进而要求返还270000元并要求赔偿损失的主张也不应予以支持。

至于被上诉人卫某雄承认并未交付270000元现金的陈述,并不能得出结论认为卫某雄承认了未将收据上记载的270000元交付A公司,因为该270000元属出资款,而出资有多种方式,除了现金出资的方式外,还可以有实物折价、以债权转作出资的方式等等。

综上所述,原审认定事实清楚,处理正确,程序合法。

据此,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项的规定,判决如下:

驳回上诉,维持原判。

二审案件受理费18320元,由上诉人某市北滘镇A实业有限公司负担。

本判决为终审判决。

一、车辆租赁合同纠纷案例

被告:

某汽车租赁公司

案情:

2005年7月12日,潘某与某汽车租赁公司签订《汽车委托租赁代理合同书》,委托方为潘某,代理人为某汽车租赁公司,承租人为依照汽车租赁合同的约定,合法使用租赁车辆的单位或个人。

合同签订当日,潘某与汽车租赁公司办理了汽车租赁代理交接手续,载明车型为帕萨特轿车,牌号为AE3545,代理期限一年,租金标准为每月6500元。

图表说明车辆正常完好,齐全有效。

7月14日,租赁公司向联合财产保险公司为该车投车辆损失险、第三者责任险,由潘某将保险费3110.02元支付给租赁公司。

租赁公司接车后安装了GPS,安装费用2760元,并将车送修,更换了B5压缩机、干燥瓶、膨胀阀、喇叭、发动机皮带等配件,维修费用共计2880元。

潘某将车交给租赁公司一个月期限届满后,租赁公司扣除维修费用2880元、GPS安装费用2760元,付给潘某租金860元。

同年8月17日,租赁公司与杨某签订汽车租赁合同,交给杨某AE3545号帕萨特轿车及潘某的机动车行驶证。

双方签订的汽车租赁登记及交接表载明,每日限驶里程260公里,每日租金400元,租赁期限4天。

8月21日,杨某驾驶该车行驶在某高速公路33公里+500米处车头冒烟着火。

据现场勘查调查询问,认定起火点位于右前轮正上部引擎盖内发动机,结论为火灾原因不明。

公安局火灾原因认定书载明:

意外原因。

潘某要求保险公司赔偿损失未果,遂诉至原审法院。

判决:

汽车租赁有限公司于判决生效后十日内赔偿潘某损失153000元。

案件诉讼费用5941元,由汽车租赁有限公司负担。

五、某镇A有限公司诉卫某财产损害赔偿纠纷上诉案

某镇A实业有限公司诉卫某财产损害赔偿纠纷上诉案

广东省佛山市中级人民法院

民事判决书

上诉人某市北滘镇A实业有限公司因财产损害赔偿纠纷一案,不服广东省某市人民法院(2002)顺法民初字第****号民事判决,向本院提起上诉。

本院受理后,依法组成合议庭,于2003年4月16日询问了上诉人的委托代理人瞿*东、徐*和被上诉人卫某雄。

本案现已审理终结。

原审认定:

罗*杨于2000年10月以某市北滘镇A实业有限公司、冯*铭、周*贞为被告向本院提起诉讼,请求对合伙经营的A公司截止阀车间进行分伙,本院于2001年11月5日作出(2000)顺法经初字第****8号民事判决书,广东省佛山市中级人民法院于2002年4月16日作出(2002)佛中法经终字第54号二审终审民事判决书。

上述生效的裁判文书认为:

(1)某市智信会计师事务有限公司的审计所依据的帐册双方均确认,而某市智信会计师事务有限公司具有审计的资格,故本院对《会计鉴定书》予以采信。

(2)在诉讼过程中,本院委托某市智信会计师事务有限公司对被告A公司的会计帐目进行审计,审计结果为:

原告(注:

罗*杨)与被告冯*铭等额出资270000元共同筹建A公司截止阀车间(3)上诉人罗*杨与A公司、冯*铭、周*贞之间的合伙虽然没有订立书面合伙协议,但A公司的帐目中明确记载了罗*杨、冯*铭数额相等的出资记录,与收据记录的数额相吻合。

(4)双方当事人的经营行为和整个经营过程具备了合伙经营的特征,因此原审法院认定上诉人罗*杨与A公司、冯*铭、周*贞是合伙关系及本案的性质是合伙纠纷并根据会计师事务所核算得出的数据作出的判决是正确的。

最后上述判决书判决某市北滘镇A实业有限公司、冯*铭、周*贞向罗*杨返还合伙资产款1661502.67元。

上述判决生效后,至2002年10月某市北滘镇A实业有限公司向某市人民法院执行庭交付了920000元的支票和转帐400000元。

原告某市北滘镇A实业有限公司认为因为被告卫某雄向罗*杨开出了270000元投资款收据,收取了罗*杨投资款270000元,但只将收据交会计入帐,但直至2000年10月份仍没有将上述投资款交到原告出纳人员签收,造成了原告赔偿他人损失计人民币1391502.67元,遂于2002年10月22日向本院起诉被告,请求判令被告立即返还罗*杨缴交给原告的投资款人民币270000元及至今尚未将罗*杨投资款交给原告造成原告的损失1391502.67元。

被告卫某雄认为收据反映的270000元款项是罗*杨给我用于采购设备的,罗*杨事实上没有一次性交给其270000元,故不存在要交270000元给原告问题,原告的损失不应由我负责,请法院查清事实,公正判决。

原审认为,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明,没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由有举证责任的当事人承担不利后果。

对于某市智信会计师事务所有限公司对A公司的会计帐目进行审计得出的《会计鉴定书》,及所认定的罗*杨与冯*铭等额出资270000元共同筹建A公司截止阀车间的事实,已为人民法院发生法律效力的裁判所确认,故可认定罗*杨270000元投资款已实际投入了A公司,原告提供的证据不足以推翻上述事实,故原告请求被告将罗*杨270000元投资款交付原告公司的诉讼请求,理由不充分,证据不足,本院不予支持。

人民法院判决某市北滘镇A实业有限公司、冯*铭、周*贞向罗*杨返还合伙资产款1661502.67元是依双方合伙事实及法律规定而作出的,故对原告要求被告赔偿1391502.67元损失的诉讼请求,理由不充分,证据不足,本院不予支持。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第九条的规定,判决:

驳回原告某市北滘镇A实业有限公司的诉讼请求。

本案受理费18320元,由原告负担。

宣判后,某市北滘镇A实业有限公司不服,向本院提起上诉称:

一、本案与冯*铭同罗*杨合伙纠纷案是两个完全不同的法律关系,一审判决将二者混为一谈。

原审判决所谓的人民法院发生法律效力的裁判即(2000)顺法经初字第****8号民事判决及(2002)佛中法经终字第54号民事判决,是根据A公司的帐目中明确记载了罗*杨、冯*铭数额相等的出资记录,与收据记录的数额相吻合,从而对罗*杨与冯*铭之间是否存在合伙的法律关系进行审查处理,而本案则是上诉人与被上诉人之间的侵权纠纷。

上诉人帐目中记录罗*杨270000元投资款与被上诉人没有将该款项交给上诉人完全是两码事,反映不同的法律关系和产生不同的法律后果。

在本案中,上诉人不是针对前述生效判决根据会计帐目认定合伙关系提起讼争,而是主张被上诉人对其侵权行为承担民事责任。

原审偷换概念,应予纠正。

二、一审判决认定罗*杨270000元投资款已实际投入了A公司是完全错误的。

根据前述生效判决不能认定罗*杨270000元已实际投入了A公司。

A公司的帐目中明确记载了了罗*杨、冯*铭数额相等的出资记录与收据的记录相吻合这一事实认定并不能必然得出罗*杨的投资款已实际投入了A公司,因为罗*杨据以证实其出资270000元的收据是卫某雄向罗*杨开具的,该收据既未加盖上诉人公章,也无合伙另一方即冯镜铭的签名,也就是说,被上诉人卫某雄向罗*杨开具收据,证实其收到了罗*杨270000元款项,但并未将该款交给上诉人。

上诉人有关会计人员在没有认真核实有无收到该款项的情况下,便将该收据记载于上诉人的帐目,某市人民法院及佛山市中级人民法院的生效判决根据以上事实认定冯*铭与罗*杨之间存在合伙关系。

但即使是前述生效判决,也并未认定上诉人是否已实际收到罗*杨的投资款。

被上诉人也承认没有将270000元交给上诉人。

在被上诉人于2002年10月14日向上诉人出具的证明中,被上诉人明确表示并无给A实业有限公司出纳和冯镜铭人民币现金270000元一事。

A公司出纳员周*颜证实其在任职期间从未收到过1994年7月6日编号为0014673收据中的270000元,也没有收过被上诉人转交的其他投资款。

对该证言,被上诉人并无异议,只是认为罗*杨事实上没有一次性次给其270000元。

由于被上诉人承认没有向上诉人移交过270000元投资款,故上诉人就此事实无需举证。

三、被上诉人对其侵权行为所造成的损失应承担赔偿责任。

前述生效判决判令上诉人及冯锡铭、周*颜向罗*杨返合伙资产款1661502.67元和被上诉人开具的收据有直接因果关系。

由于被上诉人开具了收据且没有将收据上的款项交给上诉人,造成了上诉人等被法院判决返还100多万元款项的结果。

综上所述,上诉人请求撤销原判,改判支持上诉人的诉讼请求。

一、二审案件受理费由上诉人负担。

上诉人在上诉期间未提交新的证据。

被上诉人辩称:

在合伙之前我和罗*杨是在星科公司,原来的星科公司是罗*杨一人开的,罗*杨在营业后,因为经营不好,他就请冯镜铭入伙,冯锡铭以罗*杨欠他的100万元中的27万元作为投资款,罗*杨就以原来公司已有的27万元的设备作为投资款,在决定两人合伙之后,就请了会计,之后,我根据会计的要求就写了本案的这张27万元的收据,因为会计要做帐。

所以,我不应承担责任。

被上诉人在上诉答辩期间未提交新的证据。

上诉后,经审查,上诉人以原审认定罗*杨的270000元投资款已实际投入了A公司有异议,其余事实无异议。

对无异议部分事实,本院予以确认。

本院认为,对人民法院已生效的裁判文书所确认的事实,当事人无需举证,可以迳行成为人民法院审理另一案件认定事实的依据。

某市人民法院在审理(2000)顺法经初字第****8号案的过程中,曾委托某市智信会计师事务有限公司对A公司的会计帐目进行了审计,审计结果为罗*杨与冯镜铭等额出资270000元共同筹建A公司截止阀车间。

该审计结果已为生效的裁判文书所采信,故事实上是人民法院已生效的裁判文书确认了罗*杨已出资270000元。

而这270000元的出资款即是本案争讼的270000元的收据上记载的款项。

所以,上诉人认为被上诉人卫某雄未将该270000交付给其公司的主张与事实不符,本院不予支持。

事实上,本案被上诉人卫某雄出具的270000元收据早已于1995年由上诉人的会计入了帐,如果卫某雄未将该270000元款项交给公司而是私自截留的话,上诉人的会计人员应该不会将该收据入帐,而且,上诉人也并没有确实的证据证明卫某雄未将该270000元交付其公司,所以,从经验法则和谁主张谁举证的原则考虑,对上诉人认为被上诉人未交付270000元进而要求返还270000元并要求赔偿损失的主张也不应予以支持。

至于被上诉人卫某雄承认并未交付270000元现金的陈述,并不能得出结论认为卫某雄承认了未将收据上记载的270000元交付A公司,因为该270000元属出资款,而出资有多种方式,除了现金出资的方式外,还可以有实物折价、以债权转作出资的方式等等。

综上所述,原审认定事实清楚,处理正确,程序合法。

据此,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项的规定,判决如下:

驳回上诉,维持原判。

二审案件受理费18320元,由上诉人某市北滘镇A实业有限公司负担。

本判决为终审判决。

一、车辆租赁合同纠纷案例

被告:

某汽车租赁公司

案情:

2005年7月12日,潘某与某汽车租赁公司签订《汽车委托租赁代理合同书》,委托方为潘某,代理人为某汽车租赁公司,承租人为依照汽车租赁合同的约定,合法使用租赁车辆的单位或个人。

合同签订当日,潘某与汽车租赁公司办理了汽车租赁代理交接手续,载明车型为帕萨特轿车,牌号为AE3545,代理期限一年,租金标准为每月6500元。

图表说明车辆正常完好,齐全有效。

7月14日,租赁公司向联合财产保险公司为该车投车辆损失险、第三者责任险,由潘某将保险费3110.02元支付给租赁公司。

租赁公司接车后安装了GPS,安装费用2760元,并将车送修,更换了B5压缩机、干燥瓶、膨胀阀、喇叭、发动机皮带等配件,维修费用共计2880元。

潘某将车交给租赁公司一个月期限届满后,租赁公司扣除维修费用2880元、GPS安装费用2760元,付给潘某租金860元。

同年8月17日,租赁公司与杨某签订汽车租赁合同,交给杨某AE3545号帕萨特轿车及潘某的机动车行驶证。

双方签订的汽车租赁登记及交接表载明,每日限驶里程260公里,每日租金400元,租赁期限4天。

8月21日,杨某驾驶该车行驶在某高速公路33公里+500米处车头冒烟着火。

据现场勘查调查询问,认定起火点位于右前轮正上部引擎盖内发动机,结论为火灾原因不明。

公安局火灾原因认定书载明:

意外原因。

潘某要求保险公司赔偿损失未果,遂诉至原审法院。

判决:

汽车租赁有限公司于判决生效后十日内赔偿潘某损失153000元。

案件诉讼费用5941元,由汽车租赁有限公司负担。

六、李某某、徐某财产损害赔偿纠纷二审民事判决!

一、财产损害赔偿纠纷案属于什么纠纷1、财产损害赔偿纠纷属于侵权纠纷。

行为人由于过错侵害人身、财产和其他合法权益,依法应承担民事责任的不法行为,以及依照法律特殊规定应当承担民事责任的其他侵害行为。

2、法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

二、如何提起财产损害赔偿纠纷诉讼财产损害赔偿纠纷要区分不动产和动产确定管辖。

不动产的损害赔偿纠纷,应由不动产所在地人民法院专属管辖。

动产的损害赔偿纠纷,适用一般地域管辖,一般由造成动产损毁的侵权行为实施地或者被告的住所地或所在地人民法院管辖。

三、合同纠纷起诉流程怎么走合同纠纷的起诉流程包括几下几点:

1、了解学习有关的法律知识;

2、去管辖的法院进行起诉;

3、起诉后法院会把案件落实到法官办理;

4、准备起诉相关的证据资料等;

5、开庭时间和地方的确定和告知;

6、进行案件受理。

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文章来源参考:头条-长宁区工厂拆迁补偿标准,某镇A有限公司诉卫某财产损害赔偿纠纷上诉案

内容审核:李垚垚律师

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西安市东郊拆迁规划最新,东郊镇拆迁指挥部地址

25年09月18日
拆迁指挥部能出售安置房吗现在,拆迁指挥部属于什么单位

25年09月18日
五家渠街道拆迁规划最新,收藏丨六师五家渠市、团场、街道疫情防控指挥部24小时热线电话

25年09月18日
拆迁政策指导组总结,长吉高速拆迁补偿最新政策

25年09月18日
章丘拆迁房安置政策,安居工程房可以买卖吗

25年09月18日
拆迁指挥部入驻企业,拆迁指挥部最怕什么部门投诉,拆迁指挥部属于什么单位

25年09月18日
白沙拆迁补偿方案,农村2025年房子拆迁补偿是按什么标准来赔

25年09月18日
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话,会被问什么?

来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。

25年09月18日
拆迁评估机构是谁定的?我不认可能换吗?

评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。

25年09月18日
拆迁公告后户口被冻结,还能迁入吗?新生儿怎么办?

征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。

25年09月18日
拆迁维权,先行政复议还是直接行政诉讼?

多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。

25年09月18日
房子突然被鉴定成「危房」要拆,怎么办?

危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。

25年09月18日
一户多宅,拆迁时怎么补?多出来的会被无偿收回吗?

一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。

25年09月18日
住的是公房(直管公房、单位房),拆迁有补偿吗?

公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。

25年09月18日
城里人买了农村房,遇到拆迁能赔吗?

城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。

25年09月18日
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了,社会稳定风险评估还没作?省政府确认违法!

社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。

25年09月18日
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了,社会稳定风险评估还没作?省政府确认违法!

社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。

25年09月18日
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