安徽寿县征地拆迁补偿标准，安徽寿县征地补偿标准

安徽寿县征地拆迁补偿标准，安徽寿县征地补偿标准

一、安徽寿县征地补偿标准

法律主观：

征地补偿费用 项目 1、 土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村 集体经济组织 因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、 安置补助费 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。在我国对土地的管理一向较为严格，相关的土地在进行征收时，需要相应的标准进行补偿，对这类被征收者的合法权益进行相应的保护。我国的相关公民可以根据这类规定，对自身的补偿进行相应的计算，确保自身的合法利益不受损害。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

二、寿县征地补偿新标准

根据《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》寿县征收集体土地的土地补偿费和安置补助费，均按新征地补偿标准执行。

建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的，征地补偿水平要保持一致，做到征地补偿同地同价。

大中型水利水电工程建设征地补偿标准，按国务院有关规定执行。

使用国有农（林、牧、渔）场土地，参照农（林、牧、渔）场所在乡（镇、街道）的区域（区片）征地补偿标准执行，农（林、牧、渔）场周边有多个区域（区片）的，按周边区域（区片）的最高标准执行。

新征地补偿标准施行前已依法获得征地批准，且市、县人民政府已制定并公告征地补偿、安置方案的，补偿标准按照公告确定的标准执行；

未制定或公告征地补偿、安置方案且未实施征地的，按新征地补偿标准执行。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

三、寿县征地补偿新标准是什么样的？

法律分析：

寿县2020年第三批次城乡建设用地增减挂钩试点项目：

本次复垦区实际复垦面积为40.4973公顷，新增耕地36.3322公顷；

项目涉及一个乡镇四个村居，共30个拆旧地块，涉及拆迁67户，预算总投资593.44万元。

寿县2020年第四批次城乡建设用地增减挂钩试点项目：

本次复垦区实际复垦面积为37.8777公顷，新增耕地33.7476公顷；

项目涉及一个乡镇四个村，共31个拆旧地块，涉及拆迁92户，预算总投资469.71万元。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

四、寿县年度拆迁计划

一、寿县征地补偿新标准

根据2015年2月28日《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2015〕24号)，自2015年3月1日起，寿县征收集体土地的土地补偿费和安置补助费，均按新征地补偿标准执行。

建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的，征地补偿水平要保持一致，做到征地补偿同地同价。

大中型水利水电工程建设征地补偿标准，按国务院有关规定执行。

使用国有农（林、牧、渔）场土地，参照农（林、牧、渔）场所在乡（镇、街道）的区域（区片）征地补偿标准执行，农（林、牧、渔）场周边有多个区域（区片）的，按周边区域（区片）的最高标准执行。

新征地补偿标准施行前已依法获得征地批准，且市、县人民政府已制定并公告征地补偿、安置方案的，补偿标准按照公告确定的标准执行；

未制定或公告征地补偿、安置方案且未实施征地的，按新征地补偿标准执行。

区域编号

行政区域范围

统一年产值标准（元/亩）

农用地征地补偿标准（元/亩）

建设用地和未利用地征地补偿标准（元/亩）

寿县

Ⅰ

寿春镇，八公山乡。

1800

41400

20700

Ⅱ

正阳关镇，安丰镇，迎河镇，双桥镇，三觉镇，炎刘镇，堰口镇，窑口镇，小甸镇。

1750

38500

19250

Ⅲ

双庙集镇，茶庵镇，保义镇，丰庄镇，安丰塘镇，板桥镇，瓦埠镇，众兴镇，隐贤镇，涧沟镇，大顺镇，刘岗镇。

1650

36300

18150

Ⅳ

张李乡，陶店乡。

1600

二、征地补偿费用项目

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

五、寿县征地补偿新标准是什么

一、寿县征地补偿新标准

根据2015年2月28日《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2015〕24号)，自2015年3月1日起，寿县征收集体土地的土地补偿费和安置补助费，均按新征地补偿标准执行。

建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的，征地补偿水平要保持一致，做到征地补偿同地同价。

大中型水利水电工程建设征地补偿标准，按国务院有关规定执行。

使用国有农（林、牧、渔）场土地，参照农（林、牧、渔）场所在乡（镇、街道）的区域（区片）征地补偿标准执行，农（林、牧、渔）场周边有多个区域（区片）的，按周边区域（区片）的最高标准执行。

新征地补偿标准施行前已依法获得征地批准，且市、县人民政府已制定并公告征地补偿、安置方案的，补偿标准按照公告确定的标准执行；

未制定或公告征地补偿、安置方案且未实施征地的，按新征地补偿标准执行。

区域编号

行政区域范围

统一年产值标准（元/亩）

农用地征地补偿标准（元/亩）

建设用地和未利用地征地补偿标准（元/亩）

寿县

Ⅰ

寿春镇，八公山乡。

1800

41400

20700

Ⅱ

正阳关镇，安丰镇，迎河镇，双桥镇，三觉镇，炎刘镇，堰口镇，窑口镇，小甸镇。

1750

38500

19250

Ⅲ

双庙集镇，茶庵镇，保义镇，丰庄镇，安丰塘镇，板桥镇，瓦埠镇，众兴镇，隐贤镇，涧沟镇，大顺镇，刘岗镇。

1650

36300

18150

Ⅳ

张李乡，陶店乡。

1600

二、征地补偿费用项目

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

六、安徽寿县农村拆迁补偿标准

根据《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》寿县征收集体土地的土地补偿费和安置补助费，均按新征地补偿标准执行。

建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的，征地补偿水平要保持一致，做到征地补偿同地同价。

大中型水利水电工程建设征地补偿标准，按国务院有关规定执行。

使用国有农（林、牧、渔）场土地，参照农（林、牧、渔）场所在乡（镇、街道）的区域（区片）征地补偿标准执行，农（林、牧、渔）场周边有多个区域（区片）的，按周边区域（区片）的最高标准执行。

新征地补偿标准施行前已依法获得征地批准，且市、县人民政府已制定并公告征地补偿、安置方案的，补偿标准按照公告确定的标准执行；

未制定或公告征地补偿、安置方案且未实施征地的，按新征地补偿标准执行。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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内容审核：赵昀腾律师

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