福州高新区拆迁补偿标准，葛店发展规划

福州高新区拆迁补偿标准，葛店发展规划

一、葛店发展规划

法律分析：资促发展2019年计划建设项目100个,总投资达812亿元,民间投资达529亿元,占比65%。重点跟踪洽谈项目26个,计划总投资1422亿元。向西要实现人民西路与武汉东湖高新区科技一路对接,同时加快推进地铁1号线葛店段工程建设。抓好产业项目建设。今年在大产业格局上要争做“三个第一”,建设“三个基地”,即冷链产业建成全国第一、电商物流产业建成华中第一、新能源产业建成湖北省第一;加快光电子信息和智能制造产业基地、生物医药产业基地、动漫文化产业基地的建设。继续打好三大攻坚战促进高质量发展。继续加大拆迁安置力度助力经济社会发展。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

二、2022年襄城区搬迁规划

法律分析:

资促发展2019年计划建设项目100个,总投资达812亿元,民间投资达529亿元,占比65%。

重点跟踪洽谈项目26个,计划总投资1422亿元。

向西要实现人民西路与武汉东湖高新区科技一路对接,同时加快推进地铁1号线葛店段工程建设。

抓好产业项目建设。

今年在大产业格局上要争做“三个第一”,建设“三个基地”,即冷链产业建成全国第一、电商物流产业建成华中第一、新能源产业建成湖北省第一;加快光电子信息和智能制造产业基地、生物医药产业基地、动漫文化产业基地的建设。

继续打好三大攻坚战促进高质量发展。

继续加大拆迁安置力度助力经济社会发展。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、葛店发展规划 法律问题

应根据具体情况分析，看征地拆迁的具体位置。

一、什么是拆迁补偿

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

二、拆迁补偿之产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。

价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种形式：

异地安置：

是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置：

是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

附：

目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。

现行拆迁中的房屋置换制度内蕴含着双重价值目标：

一方面是通过房屋的所有权调换，实现对被拆迁房屋产权的价值补偿；

另一方面，在保护房屋经济的价值的同时，也要对被拆迁人居住权进行充分保护。

被拆迁人存在选择的权利，可以从自身的实际情况出发，合理地选择货币补偿或者房屋产权置换。

权威律师王有银认为这样的制度安排，既兼顾了财产保护与社会稳定，更有利于实现多元价值目标的平衡。

因此除了法定的特殊情形之外，任何人无权指定被拆迁人只能接受其中一种安置方式。

四、葛店开发区拆迁标准是什么

法律分析：

完善城市功能。

按照“安全、整洁、有序、智能”的要求，持续实施百城建设提质工程，以补短板、增内涵为着力点提升城市发展质量和水平，加快建设宜居宜业中心城区。

坚持规划引领。

完成国土空间规划、森林项城生态建设规划等相关规划编制工作。

突出规划刚性，切实维护规划的法定性、权威性、严肃性。

加强住房保障。

全面完成城南、城北、赵营等安置房项目建设，加快推进郑韩、产业集聚区、邝庄安置房建设进度。

完成18个老旧小区配套基础设施改造项目。

完成公租房建设374套。

完善城区路网。

加快推进西环路暨沙颍河大桥项目，2023年建成通车，东环路沙颍河大桥今年10月份实现通车。

推动建设大广高速引线。

实施文化路、西苑路、荣新路南通，万安街北通、正泰路东段工程，维修平安大道、东方大道等7条道路。

整治背街小巷20条，打造文明街巷。

贯通城区水系。

加快推进28公里的内河水系综合整治项目，建成开放吉祥湖、如意湖公园，以创建国家生态园林城市为抓手，植新补绿、拆违建绿、拆墙透绿、见缝插绿，打造“六河融城”水系绿色廊道，推进长虹运河、小西湖空档绿化和城区边角地绿化，规划建设一批街头游园、袖珍公园及小微绿地。

补齐设施短板。

改造提升中心城区劣质管网59.9公里。

加快推进静脉产业园建设，推进垃圾焚烧发电项目和第二生活垃圾处理厂建设。

开工建设南水北调受水区周口供水配套工程项城供水管道工程，力争让群众今年吃上“丹江水”。

启动客运东站、郑埠口公交客运场站项目。

提升治理水平。

以创建无违镇（街道）、无违村（居）为抓手，加强城市管理，提高城市科学化、精细化、智能化治理水平。

坚持属地管理，严格奖惩，坚决杜绝违法违章建筑。

常态化治理脏、乱、差、堵等“城市顽疾”。

有序推进城镇生活垃圾分类和减量化、资源化。

确保城区主次干道全天候保洁。

法律依据：

《项城市2021年政府工作报告》完善城市功能。

按照“安全、整洁、有序、智能”的要求，持续实施百城建设提质工程，以补短板、增内涵为着力点提升城市发展质量和水平，加快建设宜居宜业中心城区。

坚持规划引领。

完成国土空间规划、森林项城生态建设规划等相关规划编制工作。

突出规划刚性，切实维护规划的法定性、权威性、严肃性。

加强住房保障。

全面完成城南、城北、赵营等安置房项目建设，加快推进郑韩、产业集聚区、邝庄安置房建设进度。

完成18个老旧小区配套基础设施改造项目。

完成公租房建设374套。

完善城区路网。

加快推进西环路暨沙颍河大桥项目，2023年建成通车，东环路沙颍河大桥今年10月份实现通车。

推动建设大广高速引线。

实施文化路、西苑路、荣新路南通，万安街北通、正泰路东段工程，维修平安大道、东方大道等7条道路。

整治背街小巷20条，打造文明街巷。

贯通城区水系。

加快推进28公里的内河水系综合整治项目，建成开放吉祥湖、如意湖公园，以创建国家生态园林城市为抓手，植新补绿、拆违建绿、拆墙透绿、见缝插绿，打造“六河融城”水系绿色廊道，推进长虹运河、小西湖空档绿化和城区边角地绿化，规划建设一批街头游园、袖珍公园及小微绿地。

补齐设施短板。

改造提升中心城区劣质管网59.9公里。

加快推进静脉产业园建设，推进垃圾焚烧发电项目和第二生活垃圾处理厂建设。

开工建设南水北调受水区周口供水配套工程项城供水管道工程，力争让群众今年吃上“丹江水”。

启动客运东站、郑埠口公交客运场站项目。

提升治理水平。

以创建无违镇（街道）、无违村（居）为抓手，加强城市管理，提高城市科学化、精细化、智能化治理水平。

坚持属地管理，严格奖惩，坚决杜绝违法违章建筑。

常态化治理脏、乱、差、堵等“城市顽疾”。

有序推进城镇生活垃圾分类和减量化、资源化。

确保城区主次干道全天候保洁。

五、项城2021新修道路规划

法律分析：

完善城市功能。

按照“安全、整洁、有序、智能”的要求，持续实施百城建设提质工程，以补短板、增内涵为着力点提升城市发展质量和水平，加快建设宜居宜业中心城区。

坚持规划引领。

完成国土空间规划、森林项城生态建设规划等相关规划编制工作。

突出规划刚性，切实维护规划的法定性、权威性、严肃性。

加强住房保障。

全面完成城南、城北、赵营等安置房项目建设，加快推进郑韩、产业集聚区、邝庄安置房建设进度。

完成18个老旧小区配套基础设施改造项目。

完成公租房建设374套。

完善城区路网。

加快推进西环路暨沙颍河大桥项目，2023年建成通车，东环路沙颍河大桥今年10月份实现通车。

推动建设大广高速引线。

实施文化路、西苑路、荣新路南通，万安街北通、正泰路东段工程，维修平安大道、东方大道等7条道路。

整治背街小巷20条，打造文明街巷。

贯通城区水系。

加快推进28公里的内河水系综合整治项目，建成开放吉祥湖、如意湖公园，以创建国家生态园林城市为抓手，植新补绿、拆违建绿、拆墙透绿、见缝插绿，打造“六河融城”水系绿色廊道，推进长虹运河、小西湖空档绿化和城区边角地绿化，规划建设一批街头游园、袖珍公园及小微绿地。

补齐设施短板。

改造提升中心城区劣质管网59.9公里。

加快推进静脉产业园建设，推进垃圾焚烧发电项目和第二生活垃圾处理厂建设。

开工建设南水北调受水区周口供水配套工程项城供水管道工程，力争让群众今年吃上“丹江水”。

启动客运东站、郑埠口公交客运场站项目。

提升治理水平。

以创建无违镇（街道）、无违村（居）为抓手，加强城市管理，提高城市科学化、精细化、智能化治理水平。

坚持属地管理，严格奖惩，坚决杜绝违法违章建筑。

常态化治理脏、乱、差、堵等“城市顽疾”。

有序推进城镇生活垃圾分类和减量化、资源化。

确保城区主次干道全天候保洁。

法律依据：

《项城市2021年政府工作报告》完善城市功能。

按照“安全、整洁、有序、智能”的要求，持续实施百城建设提质工程，以补短板、增内涵为着力点提升城市发展质量和水平，加快建设宜居宜业中心城区。

坚持规划引领。

完成国土空间规划、森林项城生态建设规划等相关规划编制工作。

突出规划刚性，切实维护规划的法定性、权威性、严肃性。

加强住房保障。

全面完成城南、城北、赵营等安置房项目建设，加快推进郑韩、产业集聚区、邝庄安置房建设进度。

完成18个老旧小区配套基础设施改造项目。

完成公租房建设374套。

完善城区路网。

加快推进西环路暨沙颍河大桥项目，2023年建成通车，东环路沙颍河大桥今年10月份实现通车。

推动建设大广高速引线。

实施文化路、西苑路、荣新路南通，万安街北通、正泰路东段工程，维修平安大道、东方大道等7条道路。

整治背街小巷20条，打造文明街巷。

贯通城区水系。

加快推进28公里的内河水系综合整治项目，建成开放吉祥湖、如意湖公园，以创建国家生态园林城市为抓手，植新补绿、拆违建绿、拆墙透绿、见缝插绿，打造“六河融城”水系绿色廊道，推进长虹运河、小西湖空档绿化和城区边角地绿化，规划建设一批街头游园、袖珍公园及小微绿地。

补齐设施短板。

改造提升中心城区劣质管网59.9公里。

加快推进静脉产业园建设，推进垃圾焚烧发电项目和第二生活垃圾处理厂建设。

开工建设南水北调受水区周口供水配套工程项城供水管道工程，力争让群众今年吃上“丹江水”。

启动客运东站、郑埠口公交客运场站项目。

提升治理水平。

以创建无违镇（街道）、无违村（居）为抓手，加强城市管理，提高城市科学化、精细化、智能化治理水平。

坚持属地管理，严格奖惩，坚决杜绝违法违章建筑。

常态化治理脏、乱、差、堵等“城市顽疾”。

有序推进城镇生活垃圾分类和减量化、资源化。

确保城区主次干道全天候保洁。

六、2025年房山窦店轨道交通规划

法律分析:

资促发展2019年计划建设项目100个,总投资达812亿元,民间投资达529亿元,占比65%。

重点跟踪洽谈项目26个,计划总投资1422亿元。

向西要实现人民西路与武汉东湖高新区科技一路对接,同时加快推进地铁1号线葛店段工程建设。

抓好产业项目建设。

今年在大产业格局上要争做“三个第一”,建设“三个基地”,即冷链产业建成全国第一、电商物流产业建成华中第一、新能源产业建成湖北省第一;加快光电子信息和智能制造产业基地、生物医药产业基地、动漫文化产业基地的建设。

继续打好三大攻坚战促进高质量发展。

继续加大拆迁安置力度助力经济社会发展。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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文章来源参考：头条-福州高新区拆迁补偿标准，项城2021新修道路规划

内容审核：毛利娟律师

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