父母农村宅基地住宅_居民儿子可否继承_以后村拆迁是否享有相同补偿，农村分户以后还能继承父母宅基地吗

父母农村宅基地住宅_居民儿子可否继承_以后村拆迁是否享有相同补偿，农村分户以后还能继承父母宅基地吗

一、农村分户以后还能继承父母宅基地吗

分户后能继承父母的宅基地使用权。但需要明确的是，宅基地使用权并不等同于所有权，因为村民只有宅基地使用权，而没有所有权。所以，宅基地本身并不属于遗产，不存在继承的问题。然而，宅基地上的房屋是可以继承的。

一、关于宅基地的继承

依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，宅基地使用权并不属于遗产范围，因此不能直接继承。但宅基地上的房屋属于个人财产，可以作为遗产继承。

按照“地随房走”的原则，只要房屋不倒塌，继承人就可以继续拥有宅基地的使用权。但需要注意的是，这种使用权不允许进行翻新和重建。

二、关于房屋的继承

房屋作为父母的遗产，子女有权继承，无论其户口是否还在本村。

在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

综上所述，分户后的子女可以继承父母宅基地上的房屋，并依据“地随房走”的原则，继续使用宅基地，但须遵守相关规定，不得进行翻新或重建。

二、农村宅基地继承给子女但户口没有在农村

法律分析：

能继承的。

因为村民只有宅基地使用权，没有所有权。

所以宅基地不属于遗产，并不存在继承这一说法，宅基地上的房屋可以继承。

按照我国民法典及土地管理法相关规定，户口迁出了，依旧是房屋的合法继承人，同时按照地随房走的原则，只要房屋不倒塌，依旧可以拥有宅基地的使用权，但是不允许翻新和重建。

所以，户口迁出的继承人，一定要尽力保证老家的房屋不会因为年久失修而坍塌，虽然不能进行翻建，但是可以修葺，只要房屋不灭失，基本不会被村集体收回。

遇到拆迁的话，户口迁出还是能获得拆迁补偿款的。

如果子女户口已迁出到城镇，农村父母去世后，其宅基地使用权应交还给集体。

如果是宅基地上建有房屋的，则子女可以依法继承，不论户口是否在本村内。

在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

衍生问题：

分户后还能合户吗？在符合当事人的父母年事已高，但是户口本内无其他子女等条件的前提下，可以申请合并户口。

当事人双方可以各自带上本人的户口本、身份证、户口所在地的村(居)委会开具的加盖印章的证明等材料到户口所在地的辖区派出所户籍科提交书面申请。

三、分户后还能继承父母的宅基地吗

继承权是法定的，与是否分户没有关系。

如果宅基地上有房产的，分户后子女都可以继承的；

如果只有宅基地，子女就不能继承。

一、农村一户多宅怎么处理

1、在我国一户多宅如果有合法的原因，可以都确权，但是如果没有合法原因，只能确权一处。

2、农村居民宅基地，必须要一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。

违法用地当然是不能确权登记发证的。

违建的房屋，虽然不一定会给予拆除，但却无法获得相应保障，即使拆除了，也会给予村民一定的补偿款的。

3、宅基地使用权应按照一户一宅的严格要求，原则上确权登记到户。

考虑到实践中很多户籍管理与宅基地管理不衔接，也就是说拥有多处宅基地的、家庭符合分户条件但没分户的，只要村集体同意并且公告无异议，补办手续后也是可以确权的。

4、因房产继承和赠与形成的多处宅基地，这种情况只要宅基地上的房屋不倒塌，就可以一直居住和使用。

既然是合法的，依法应当确权。

二、老人去世如何过户宅基地

可以直接办理宅基地过户，向村委会发起申请，再报国土资源局进行调查、办理。

宅基地不能继承，但宅基地上房屋可以继承。

由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以非本集体成员对于宅基地是没有继承权的；

而房屋属于父母的财产，子女可以继承。

三、农村的宅基地可以继承？

原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋，而宅基地属于村集体所有，不能继承；

现行法律规定是：

农村宅基地使用权可以进行继承。

不只是农村户籍的子女可以继承；

具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。

宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。

虽然宅基地上房屋可以进行继承，但这只是对基于亲缘关系的宅基地上房屋流转的特殊认可，并不意味着在没有亲缘身份关系的人之间可以通过遗赠形式合法取得宅基地上房屋。

【本文关联的相关法律依据】

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条：

接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。

继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。

《土地管理法》第八条：

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

四、分户后还可以继承父母的宅基地吗

法律分析：

宅基地不能继承，但是宅基地上的房屋可以继承，继承了宅基地上的房屋从而就取得了宅基地的使用权。

取得宅基地使用权必须具备如下条件：

1、继承者是农村户口。

2、没有其他宅基地。

3、宅基地有房产证。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

五、农村宅基地可以继承吗？

法律分析：

宅基地不能继承，但是宅基地上的房屋可以继承，继承了宅基地上的房屋从而就取得了宅基地的使用权。

取得宅基地使用权必须具备如下条件：

1、继承者是农村户口。

2、没有其他宅基地。

3、宅基地有房产证。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

六、农村分户宅基地还能继承吗

法律分析：

能继承的。

因为村民只有宅基地使用权，没有所有权。

所以宅基地不属于遗产，并不存在继承这一说法，宅基地上的房屋可以继承。

按照我国民法典及土地管理法相关规定，户口迁出了，依旧是房屋的合法继承人，同时按照地随房走的原则，只要房屋不倒塌，依旧可以拥有宅基地的使用权，但是不允许翻新和重建。

所以，户口迁出的继承人，一定要尽力保证老家的房屋不会因为年久失修而坍塌，虽然不能进行翻建，但是可以修葺，只要房屋不灭失，基本不会被村集体收回。

遇到拆迁的话，户口迁出还是能获得拆迁补偿款的。

如果子女户口已迁出到城镇，农村父母去世后，其宅基地使用权应交还给集体。

如果是宅基地上建有房屋的，则子女可以依法继承，不论户口是否在本村内。

在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

衍生问题：

分户后还能合户吗？在符合当事人的父母年事已高，但是户口本内无其他子女等条件的前提下，可以申请合并户口。

当事人双方可以各自带上本人的户口本、身份证、户口所在地的村(居)委会开具的加盖印章的证明等材料到户口所在地的辖区派出所户籍科提交书面申请。

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内容审核：侯森律师

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