段园莉,北京在明律师事务所律师。(执业证号:11101202111292491)曾先后就职于某大型进出口贸易公司、某大型金融企业,2018年开始参与办理各类诉讼业务,办理案件涉及行政拆迁、刑事犯罪、合同纠纷、民间借贷、公司诉讼等多个领域。
承包土地被征用的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
安置补助费根据需要安置的农业人口数计算,会专款专用,用于安置被征地农民。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人。
各地区补偿标准不同,应按照当地省级政府制定的区片综合地价确定具体补偿金额。
承包土地被征收,赔偿款包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。土地补偿费归农村集体经济组织所有,通常由村民会议或村民代表会议讨论决定分配方式,一般会留一部分用于村集体公共建设,其余按一定比例分配给本集体经济组织成员。
安置补助费是对需要安置的农业人口的补助,谁负责安置就支付给谁;不需要统一安置的,发放给被安置人员个人。
地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有,即谁种植、谁建设,赔偿款就归谁。若承包户已将土地流转,流转双方有约定的按约定处理。
承包土地被征收,补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。
土地补偿费归农村集体经济组织所有,具体分配办法由村民会议决定。安置补助费是对失地农民的安置补偿,若需要统一安置,该费用支付给农村集体经济组织;不需要统一安置,安置补助费发放给被安置人员个人。
地上附着物及青苗补偿费归其所有者。地上附着物指地上的建筑物、构筑物等,青苗则是正在生长的农作物。
征收耕地的补偿标准按省、自治区、直辖市制定的区片综合地价确定。被征地农民可获得社会保障费用,以保障其生活。
在了解承包土地被征用是怎样补偿的过程中,我们明晰了相关补偿标准及多种补偿方式。其实,承包土地被征用时,除了补偿款,还有一些细节值得关注。比如地上附着物及青苗的补偿归属问题,这关系到土地上的庄稼、果树等的补偿分配。还有,如果在土地承包期内,剩余期限的权益该如何保障。这些拓展问题对于承包土地被征用的农民朋友们来说都至关重要。若您对承包土地被征用补偿的这些拓展内容仍有疑问,或者想进一步深入了解补偿的具体流程等,那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧,专业法律人士会为您提供详尽解答。
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文章来源参考:头条-承包地征收补偿费用分配规定,承包土地被征用怎么赔偿内容审核:段园莉律师
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第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。