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近日,宁波市海曙区人民政府发布了多则征地补偿安置方案公告,计划在海曙区的某些村进行征地拆迁。那么,宁波海曙区2022年最新拆迁村名单有哪些?拆迁补偿标准多少?以下是农交网的介绍。
一、宁波海曙区2022年最新拆迁村名单
1、章水镇蜜岩村
根据《征地补偿安置方案(海征方字〔2022〕3号)》:需征收章水镇蜜岩村农民集体所有土地0.2526公顷(东至道路,南至荷梁线,西至农田,北至农田)。其中,园地0.2526公顷。
2、洞桥镇石臼庙村
根据《征地补偿安置方案(海征方字〔2022〕4号)》:需征收洞桥镇石臼庙村农民集体所有土地0.0045公顷(东至道路,南至砖房,西至农田,北至农田)。其中,园地0.0045公顷。
3、集士港镇董家桥村
根据《征地补偿安置方案(海征方字〔2022〕8号)》:需征收集士港镇董家桥村农民集体所有土地1.7174公顷(东至河流,南至平整地,西至水田,北至工地)。其中,耕地1.3890公顷,水域及水利设施用地0.0242公顷,交通用地0.0895公顷,建设用地0.2147公顷。
4、洞桥镇树桥村
根据《征地补偿安置方案(海征方字〔2022〕9号)》:需征收洞桥镇树桥村农民集体所有土地0.2551公顷(东至村农田,南至河流,西至村农田,北至村农田)。其中,农用地0.2551公顷(耕地0.2287公顷,交通用地0.0264公顷)。
5、集士港镇元禾村
根据《征地补偿安置方案(海征方字〔2022〕14号)》:需征收集士港镇元禾村农民集体所有土地1.8382公顷(东至村空闲地,南至应家新村,西至村空闲地,北至学校)。其中,建设用地1.8382公顷。
6、章水镇崔岙村
根据《征地补偿安置方案(海征方字〔2022〕19号)》:需征收章水镇崔岙村农民集体所有土地0.9522公顷(东至樟村村施工区,南至河流,西至河流,北至崔岙村其他林地)。其中,耕地0.6193公顷,林地0.2382公顷,交通用地0.0947公顷。
7、章水镇朱梅村
根据《征地补偿安置方案(海征方字〔2022〕20号)》:需征收章水镇朱梅村农民集体所有土地0.1077公顷(东至樟村村施工区,南至河流,西至河流,北至崔岙村其他林地)。其中,耕地0.0957公顷,交通用地0.0120公顷。
8、章水镇樟村村
根据《征地补偿安置方案(海征方字〔2022〕21号)》:需征收章水镇樟村村农民集体所有土地0.9292公顷(东至樟村村施工区,南至河流,西至河流,北至崔岙村其他林地)。其中,耕地0.8446公顷,水域及水利设施用地0.0057公顷,交通用地0.0789公顷。
9、海曙章水镇资产经营投资公司
根据《征地补偿安置方案(海征方字〔2022〕22号)》:需征收宁波市海曙章水镇资产经营投资公司集体所有土地0.2854公顷(东至樟村村施工区,南至河流,西至河流,北至崔岙村其他林地)。其中,建设用地0.2854公顷。
10、横街镇凤林村
根据《征地补偿安置方案(海征方字〔2022〕23号)》:需征收横街镇凤林村农民集体所有土地7.0142公顷(东至施工区,南至村道路,西至村农田,北至道路)。其中,耕地6.5791公顷,交通用地0.2689公顷,水域及水利设施用地0.0508公顷,建设用地0.1154公顷。
11、横街镇横街村
根据《征地补偿安置方案(海征方字〔2022〕24号)》:需征收横街镇横街村农民集体所有土地0.0397公顷(东至施工区,南至村道路,西至村农田,北至道路)。其中,耕地0.0397公顷。
12、集士港镇卖面桥村
根据《征地补偿安置方案(海征方字〔2022〕26号)》:需征收集士港镇卖面桥村农民集体所有土地0.0091公顷(东至村水田,南至村空闲地,西至村空闲地,北至村空闲地)。其中,耕地0.0068公顷,其他类型农用地0.0023公顷。
二、宁波海曙区2022年拆迁补偿标准
1、土地补偿费和安置补助费
按《宁波市海曙区人民政府关于调整海曙区征地区片综合地价的通知》(海政发〔2020〕23号)规定的征地区片综合地价补偿标准进行补偿。
园地、耕地、交通用地、建设用地、水域及水利设施用地、其他类型农用地135万元公顷,林地81万元公顷。
2、地上附着物和青苗补偿费
按《宁波市海曙区人民政府关于公布征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准的通知》(海政发〔2021〕24号)规定的地上附着物和青苗补偿标准进行补偿。
总结,宁波海曙区2022年最新拆迁村名单涉及:章水镇蜜岩村、崔岙村、朱梅村、樟村村、章水镇资产经营投资公司,洞桥镇石臼庙村、树桥村,集士港镇董家桥村、元禾村、卖面桥村,横街镇凤林村、横街村这12个。
1、海曙区国有土地拆迁补偿标准
2、海曙区国有土地拆迁补偿公示
3、海曙区国有土地拆迁补偿政策
4、海曙区国有土地上房屋征收计划
5、海曙区征地补偿标准
6、海曙区土地征收标准
7、海曙区拆迁地块
8、海曙拆迁政策
9、2021年海曙拆迁
10、海曙区征地政策
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文章来源参考:头条-海曙区国有土地拆迁补偿,
内容审核:席炎飞律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。