兴安盟征收房屋补偿，兴安盟关于土地补偿款使用的规定

兴安盟征收房屋补偿，兴安盟关于土地补偿款使用的规定

一、兴安盟关于土地补偿款使用的规定

法律主观：

按照规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用。

法律客观：

《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被 征地 农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的 养老保险 等 社会保险 缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、内蒙古自治区的草牧场征用补偿是多少

内蒙古征地补偿新标准是每亩地67860元到36500元。

占用耕地一年按该地类年产值的2倍补偿，占用二年的按该地类年产值的3倍补偿。

土地补偿费留归农村集体经济组织的，属于农民集体资产，应当用于发展生产、增加积累、集体福利和公益事业等方面，不得用于发放干部报酬、支付招待费等非生产性开支。

一、关于农村宅基地补偿标准是什么

1、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

3、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

4、需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。

5、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。

6、但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

7、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

农村宅基地搬迁补偿：

1、单独补偿农村村民住宅；

2、增加宅基地的补偿和社会保障补偿；

3、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿；

4、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：

（1）货币补偿，

（2）置换补偿。

5、征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿；

6、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价。

农村土地征地补偿标准：

1、征收耕地补偿标准

（1）旱田平均每亩补偿5．3万元。

（2）水田平均每亩补偿9万元。

（3）菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

（1）旱田平均每亩补偿5．8万元。

（2）水田平均每亩补偿9．9万元。

（3）菜田平均每亩补偿15．6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元。

二、宜宾市最新征地安置补偿标准

用耕地的年产值按规定标准执行。

市土地行政主管部门根据城市规划区实际情况定期制定耕地的年产值标准并予以公布。

第九条征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的6至10倍。

具体的倍数确定为：

征地后人均耕地0.8亩(不含)以上，土地补偿费为年产值的6倍；

人均耕地0.6亩(不含)至0.8亩，土地补偿费为年产值的6至8倍;人均耕地0.4亩(不含)至0.6亩或者菜地0.3亩(不含)至0.6亩,土地补偿费为年产值的8至9倍；

人均耕地0.4亩（菜地0.3亩）以下，土地补偿费为年产值的10倍。

征用其他土地的土地补偿费按粮食作物地的一半计算。

第十条征用耕地的安置补助费，按每亩需要安置的农业人口数计算，每人的安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍。

具体的倍数确定为：

征地后人均耕地0.8亩（不含）以上,安置补助费为年产值的

4倍;人均耕地0.6亩（含）至0.8亩，安置补助费为年产值的4至5倍（不含）；

人均耕地在0.6亩以下，安置补助费为5至6倍。

征用其他土地的安置补助费按粮食作物地的一半计算。

第十一条征用土地的各项补偿、补助费用，应当自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内补偿兑现，并按下列规定管理使用：

(一)农村集体经济组织的土地被依法全部征用、农业人口全部安置的，土地补偿费、安置补助费用于土地被征用后人员的安置(安置包括自谋职业安置、单位接收安置、发放生活补助费、住房安置等)。

原农村集体经济组织的财产，应当造册登记,向农民公布,其财产和涉及债权、债务依法处理。

(二)农村集体经济组织的土地被依法部分征用，无农转非人员的，土地补偿费支付给农村集体经济组织，用于发展生产、安排因土地被征用而造成的多余劳动力的就业和不能就业人员的生活补助，其使用由村民会议或者村民代表会议决定，报乡（镇）人民政府和街道办事处批准后执行。

安置补助费支付给该集体经济组织并按规定管理和使用。

依法计算的由农村集体经济组织安置的人数，在以后征地计算人均耕地时应做相应扣减。

(三)农村集体经济组织的土地被依法部分征用，有农转非人员的，土地补偿费和安置补助费首先用于农转非人员劳动就业（含自谋职业）安置和其他人员生活补助及其他安置，如达不到第二十四条规定标准的，由征地单位承担不足部分。

第十二条青苗补偿按其年产值的标准，一年一季作物补偿全年产值，一年二季以上作物补偿半年产值。

没有青苗的不予补偿。

第十三条临时使用土地的期限在六个月以内，一年一季作物和鱼塘补偿全年产值；

一年两季以上作物补偿半年产值。

使用期限超过六个月补偿全年产值。

使用期限超过一年，从第二年起补偿相应产值的70%。

临时使用土地期满，由用地单位组织或者委托复垦，经鉴定造成地力下降、农作物欠收的，用地单位应给予适当补偿。

复垦费在办理临时使用土地手续时预交。

第十四条擅自占用耕地成片栽种的花草、树木、茶园、桑园等，按毗邻耕地的青苗补偿标准计算补偿费；

零星栽种的树木按规定标准补偿；

其他土地上成片种植的树木在合理种植密度内，按规定标准补偿，超出部分不予补偿。

新栽树木和苗圃按规定补偿标准的10%补偿。

零星木、草本幼苗，根据数量折算成苗圃面积补偿。

第十五条地上建筑物补偿以集体土地使用权证和农村房屋所有权证登记的合法面积为准计算，构筑物按实计算，补偿按规定标准执行。

村民的住房改作其他用途的，按住房补偿。

三、征地补偿的相关费用

征地补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

（一）补偿费用项目

1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

（二）补偿标准

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：

按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

（三）补偿管理

各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

（2）由其他单位安置的，支付给安置单位。

（3）不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：

1、在当地金融机构设立专户存放。

2、使用情况公开，接受村民监督。

3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、内蒙古自治区土地征收补偿费标准

内蒙古征地补偿新标准是每亩地67860元到36500元。

占用耕地一年按该地类年产值的2倍补偿，占用二年的按该地类年产值的3倍补偿。

土地补偿费留归农村集体经济组织的，属于农民集体资产，应当用于发展生产、增加积累、集体福利和公益事业等方面，不得用于发放干部报酬、支付招待费等非生产性开支。

一、部分征地补偿款直接发给农民

根据我国土地管理政策规定，咱们通常说的征地补偿款，其实有三部分：

土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。

这里面，安置补助费、青苗费是直接支付给被征地的农民，只有土地补偿费是经由村集体分配的，相对容易出现争议的也正是土地补偿费。

第一项，土地补偿费，计算方法是被征收的土地前三年平均年产值的6-10倍，在农村每亩地年产值大概在2000元左右，拿最高的10倍算下来，土地补偿可以得到2万元。

第二项，安置补助费，计算方法是需要安置的人口数乘以土地年产值乘以征收倍数，征收倍数是4-6倍。

例如，一个农民家庭被征收的地是1亩，需要安置的是四个人，土地年产值平均每亩2000元。

那么安置补助费就是4乘以2000元乘以最高的6倍，算下来一共是48000元。

第三项，青苗补助费，这个各省规定都不一样，大概也都是每亩1000～3000元左右。

主要还是看作物价值。

这样算下来，一个农村四口的家庭，被征地一亩。

这一亩地能拿到的征地补偿一共大概七万元左右。

但是农民朋友可能已经发现了，实际征收中各地补偿标准不一样，和当地经济条件、土地区位等因素有关，有的只有5万左右，而部分发达地区甚至在10万以上。

因此，补偿金额有多有少是有原因的，农民朋友只要维护自己的合法权益就可以了。

二、征地补偿费计算方法是什么？

1、征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

其标准为：

百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元；

50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳5000-7000元；

不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元。

各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。

但不得超出以上标准限额。

土地补偿费归农村集体经济组织所有，交付给被征用的农村集体经济组织统一使用，用于再生产投资，形成新的生产能力，不能分给农民个人消费。

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，征用土地的地上附着物中产权确实属个人家庭所有的，其补偿费付给本人(家庭)；

被征用土地上由集体种植的青苗，其补偿费纳入当年集体收益分配；

青苗属于农民或其他人承包土地种植的，其补偿费交给承包者。

为了监督农村集体经济组织正确、节约、有效地使用征地补偿费，防止征地费用被截留、侵占，被征地的农村集体经济组织必须将征用土地的征地补偿费收支情况向本集体经济组织的成员公布。

2、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍；

征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。

属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3-6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。

征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6-10倍。

3、征用人工鱼塘、养殖场宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。

4、被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。

5、被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。

参照建筑造价折多少，补偿多少。

三、征地补偿法规依据

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。

禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第二十五条征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。

征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。

对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；

协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。

征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。

征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；

由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；

不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、内蒙古自治区土地征收补偿

草原补偿费标准为该草原被征用前三年平均年产值的6－10倍；

安置补助费标准为该草原被征用前三年平均年产值的4－6倍，每公顷最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。

以上草原补偿费和安置补助费总和不得超过被征用前三年平均年产值的30倍。

一、国家能征收农民的地吗

（一）国家为了公共利益等建设需要，可以依法征用农村集体所有的土地。

土地征收工作由县级人民政府负责，土地是否会被征收，由县级人民政府予以公告。

（二）《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

（三）在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。

二、关于征地补偿标准的一些具体方法

（一）统一年产值标准的制订。

省级国土资源部门要会同有关部门制订省域内各县（市）耕地的最低统一年产值标准，报省级人民政府批准后公布执行。

制订统一年产值标准可考虑被征收耕地的类型、质量、农民对土地的投入、农产品价格、农用地等级等因素。

（二）统一年产值倍数的确定。

土地补偿费和安置补助费的统一年产值倍数，应按照保证被征地农民原有生活水平不降低的原则，在法律规定范围内确定：

1、土地补偿：

果园近期三年收益平均值乘10倍；

2、附着物补偿：

果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值（如银杏树、葡萄树等），果树树体的市场价值专家评估确定；

3、预期收益折现补偿：

通常依照有权单位专家评估确定；

4、基础设施补偿：

按照被搬迁户的实际损失进行补偿。

五、草原安置补偿标准

草原补偿费标准为该草原被征用前三年平均年产值的6－10倍；

安置补助费标准为该草原被征用前三年平均年产值的4－6倍，每公顷最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。

以上草原补偿费和安置补助费总和不得超过被征用前三年平均年产值的30倍。

一、国家能征收农民的地吗

（一）国家为了公共利益等建设需要，可以依法征用农村集体所有的土地。

土地征收工作由县级人民政府负责，土地是否会被征收，由县级人民政府予以公告。

（二）《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

（三）在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。

二、关于征地补偿标准的一些具体方法

（一）统一年产值标准的制订。

省级国土资源部门要会同有关部门制订省域内各县（市）耕地的最低统一年产值标准，报省级人民政府批准后公布执行。

制订统一年产值标准可考虑被征收耕地的类型、质量、农民对土地的投入、农产品价格、农用地等级等因素。

（二）统一年产值倍数的确定。

土地补偿费和安置补助费的统一年产值倍数，应按照保证被征地农民原有生活水平不降低的原则，在法律规定范围内确定：

1、土地补偿：

果园近期三年收益平均值乘10倍；

2、附着物补偿：

果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值（如银杏树、葡萄树等），果树树体的市场价值专家评估确定；

3、预期收益折现补偿：

通常依照有权单位专家评估确定；

4、基础设施补偿：

按照被搬迁户的实际损失进行补偿。

六、内蒙古自治区征地补偿标准有哪些

内蒙古征地补偿新标准是每亩地67860元到36500元。

占用耕地一年按该地类年产值的2倍补偿，占用二年的按该地类年产值的3倍补偿。

土地补偿费留归农村集体经济组织的，属于农民集体资产，应当用于发展生产、增加积累、集体福利和公益事业等方面，不得用于发放干部报酬、支付招待费等非生产性开支。

一、关于农村宅基地补偿标准是什么

1、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

3、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

4、需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。

5、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。

6、但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

7、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

农村宅基地搬迁补偿：

1、单独补偿农村村民住宅；

2、增加宅基地的补偿和社会保障补偿；

3、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿；

4、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：

（1）货币补偿，

（2）置换补偿。

5、征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿；

6、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价。

农村土地征地补偿标准：

1、征收耕地补偿标准

（1）旱田平均每亩补偿5．3万元。

（2）水田平均每亩补偿9万元。

（3）菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

（1）旱田平均每亩补偿5．8万元。

（2）水田平均每亩补偿9．9万元。

（3）菜田平均每亩补偿15．6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元。

二、宜宾市最新征地安置补偿标准

用耕地的年产值按规定标准执行。

市土地行政主管部门根据城市规划区实际情况定期制定耕地的年产值标准并予以公布。

第九条征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的6至10倍。

具体的倍数确定为：

征地后人均耕地0.8亩(不含)以上，土地补偿费为年产值的6倍；

人均耕地0.6亩(不含)至0.8亩，土地补偿费为年产值的6至8倍;人均耕地0.4亩(不含)至0.6亩或者菜地0.3亩(不含)至0.6亩,土地补偿费为年产值的8至9倍；

人均耕地0.4亩（菜地0.3亩）以下，土地补偿费为年产值的10倍。

征用其他土地的土地补偿费按粮食作物地的一半计算。

第十条征用耕地的安置补助费，按每亩需要安置的农业人口数计算，每人的安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍。

具体的倍数确定为：

征地后人均耕地0.8亩（不含）以上,安置补助费为年产值的

4倍;人均耕地0.6亩（含）至0.8亩，安置补助费为年产值的4至5倍（不含）；

人均耕地在0.6亩以下，安置补助费为5至6倍。

征用其他土地的安置补助费按粮食作物地的一半计算。

第十一条征用土地的各项补偿、补助费用，应当自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内补偿兑现，并按下列规定管理使用：

(一)农村集体经济组织的土地被依法全部征用、农业人口全部安置的，土地补偿费、安置补助费用于土地被征用后人员的安置(安置包括自谋职业安置、单位接收安置、发放生活补助费、住房安置等)。

原农村集体经济组织的财产，应当造册登记,向农民公布,其财产和涉及债权、债务依法处理。

(二)农村集体经济组织的土地被依法部分征用，无农转非人员的，土地补偿费支付给农村集体经济组织，用于发展生产、安排因土地被征用而造成的多余劳动力的就业和不能就业人员的生活补助，其使用由村民会议或者村民代表会议决定，报乡（镇）人民政府和街道办事处批准后执行。

安置补助费支付给该集体经济组织并按规定管理和使用。

依法计算的由农村集体经济组织安置的人数，在以后征地计算人均耕地时应做相应扣减。

(三)农村集体经济组织的土地被依法部分征用，有农转非人员的，土地补偿费和安置补助费首先用于农转非人员劳动就业（含自谋职业）安置和其他人员生活补助及其他安置，如达不到第二十四条规定标准的，由征地单位承担不足部分。

第十二条青苗补偿按其年产值的标准，一年一季作物补偿全年产值，一年二季以上作物补偿半年产值。

没有青苗的不予补偿。

第十三条临时使用土地的期限在六个月以内，一年一季作物和鱼塘补偿全年产值；

一年两季以上作物补偿半年产值。

使用期限超过六个月补偿全年产值。

使用期限超过一年，从第二年起补偿相应产值的70%。

临时使用土地期满，由用地单位组织或者委托复垦，经鉴定造成地力下降、农作物欠收的，用地单位应给予适当补偿。

复垦费在办理临时使用土地手续时预交。

第十四条擅自占用耕地成片栽种的花草、树木、茶园、桑园等，按毗邻耕地的青苗补偿标准计算补偿费；

零星栽种的树木按规定标准补偿；

其他土地上成片种植的树木在合理种植密度内，按规定标准补偿，超出部分不予补偿。

新栽树木和苗圃按规定补偿标准的10%补偿。

零星木、草本幼苗，根据数量折算成苗圃面积补偿。

第十五条地上建筑物补偿以集体土地使用权证和农村房屋所有权证登记的合法面积为准计算，构筑物按实计算，补偿按规定标准执行。

村民的住房改作其他用途的，按住房补偿。

三、征地补偿的相关费用

征地补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

（一）补偿费用项目

1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

（二）补偿标准

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：

按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

（三）补偿管理

各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

（2）由其他单位安置的，支付给安置单位。

（3）不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：

1、在当地金融机构设立专户存放。

2、使用情况公开，接受村民监督。

3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-兴安盟征收房屋补偿，草原安置补偿标准

内容审核：贾华律师

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