七里河区农村宅基地补偿，七里河区易地扶贫搬迁政策

七里河区农村宅基地补偿，七里河区易地扶贫搬迁政策

一、七里河区易地扶贫搬迁政策

七里河区易地扶贫搬迁政策主要包含以下几个方面：

一、搬迁对象及安置方式

五保特困异地搬迁房：针对五保户，到60岁以后，由民政部门安排到敬老院进行居住，面积约为20到25平方，个人无需出资，但仅有居住权，无产权和房产证。

交钥匙工程的异地搬迁房：主要面向低保户及家庭特别困难群体，人均居住面积不超过25平方，同样由政府出资，个人无负担，仅有居住权而无产权和房产证。

一般贫困户的集中安置房：此类安置房具有产权，可以办理不动产登记证，但在一定期限内（各地不同，一般为5-20年）不能用于出售或其他商业目的。领取房屋钥匙时，需要满足一定条件，如人均交费2500元（全家不超过10000元），并在领取新房钥匙后，原有旧房须由政府在一定时期内拆除，原宅基地退还为耕地。

二、搬迁补偿政策

双向补偿制度：农村异地搬迁不仅可以领取农村房屋的补偿，还可以领取宅基地的补偿。这意味着被搬迁户在失去原有住房的同时，也获得了相应的新居和土地补偿。

拆迁补偿范围扩大：除了农村房屋本身，拆迁补偿还涵盖农民的固定财产，包括农房内的装修和其他附属设施，以及地上附着物等。这确保了被搬迁户在搬迁过程中能够尽可能减少损失。

货币补偿方式：根据农民被损失利益的总价值，政府会折合成人民币进行补偿。这种方式简单直接，便于被搬迁户在搬迁后能够迅速安置下来并开展新的生活。

总的来说，七里河区易地扶贫搬迁政策体现了政府对贫困地区居民的关心和支持，通过提供多种安置方式和全面的补偿政策，确保搬迁工作的顺利进行，并帮助搬迁户在新环境中实现稳定脱贫。

二、易地扶贫搬迁补助标准

易地扶贫搬迁六个条件具体如下：

1、如果所在区域的贫困发生率达到50%就可以扶贫搬迁；

2、如果所在区域主体功能区限制开发，那么也可以集体扶贫搬迁；

3、如果所在的区域是多灾多难的地区，那么国家也会提出异地扶贫搬迁；

4、如果所在区域较主城区偏远，交通不便，生态环境不好也可以进行申请的；

5、住房条件非常差，家庭成员没有劳动力，老弱病残偏多可以申请；

6、特困家庭只要满足政府相关要求，就会安排安置房居住。

易地扶贫搬迁是指对居住在生态环境恶劣，自然条件低劣等不具备生存条件和地质灾害高发地区的贫困群众，按照农民自愿的原则，在政府的统一组织下，搬迁到生活和生产条件较好的地区，实行有计划的开发式移民，通过开垦宜农宜林荒山荒地，依托城镇和产业发展等易地安置。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、易地扶贫搬迁六个条件

具体的拆迁补偿金额，由各地的人民政府根据相关政策制定。

一般情况下，易地扶贫搬迁的贫困人口，可以领取住房建设补助资金、拆旧复垦奖励资金等补偿，并免征个人所得税。

法律依据

《易地扶贫搬迁税收优惠政策明确》

财政部、国家税务总局发布通知，为贯彻落实《中共中央 国务院关于打赢脱贫攻坚战三年行动的指导意见》，助推易地扶贫搬迁工作，2018年1月1日至2020年12月31日，对易地扶贫搬迁实行有关税收优惠政策。

通知明确，对易地扶贫搬迁贫困人口按规定取得的住房建设补助资金、拆旧复垦奖励资金等与易地扶贫搬迁相关的货币化补偿和易地扶贫搬迁安置住房，免征个人所得税。

对易地扶贫搬迁贫困人口按规定取得的安置住房，免征契税。

对易地扶贫搬迁项目实施主体（以下简称项目实施主体）取得用于建设安置住房的土地，免征契税、印花税。

对安置住房建设和分配过程中应由项目实施主体、项目单位缴纳的印花税，予以免征。

对安置住房用地，免征城镇土地使用税。

在商品住房等开发项目中配套建设安置住房的，按安置住房建筑面积占总建筑面积的比例，计算应予免征的安置住房用地相关的契税、城镇土地使用税，以及项目实施主体、项目单位相关的印花税。

四、易地扶贫搬迁拆房补偿标准

对易地扶贫搬迁贫困人口按规定取得的安置住房，免征契税。

易地扶贫搬迁是通过国家政策扶持，把居住在“一方水土养不起一方人”地方的贫困群众搬迁到条件较好的地方居住，按规划、分年度、有计划组织实施，实现迁入地在交通、医疗、文化教育等生产生活条件有明显改善，迁出区生态环境有效恢复，有利于贫困群众创业、就业，逐步提高收入水平和生活质量，确保搬得出、稳得住、有事做、能致富。

新时期易地扶贫搬迁对象分为建档立卡搬迁人口和同步搬迁人口两类。

建档立卡搬迁人口，指生活在“一方水土养不起一方人”地方的农村贫困人口。

这些人口应满足以下条件:一是已按程序识别认定为建档立卡贫困人口。

二是自愿提出搬迁申请并按程序审核确定。

三是在国家扶贫开发信息系统中已进行标注。

这类搬迁对象的识别认定工作由各级扶贫部门负责。

同步搬迁人口，指与建档立卡搬迁人口生活在同一自然地理单元(或村庄)内需要实施搬迁的非建档立卡贫困人口。

由于迁出区自然环境、生产条件和发展基础具有同质性，在尊重个人意愿基础上，允许非建档立卡贫困人口与贫困人口一同搬迁。

这类搬迁对象的识别认定工作由地方政府负责，无需国家审核，不纳入国家扶贫开发信息系统管理，也不纳入易地扶贫搬迁工作考核范围。

易地扶贫搬迁是指对居住在生态环境恶劣，自然条件低劣等不具备生存条件和地质灾害高发地区的贫困群众，按照农民自愿的原则，在政府的统一组织下，搬迁到生活和生产条件较好的地区，实行有计划的开发式移民，通过开垦宜农宜林荒山荒地，依托城镇和产业发展等易地安置。

易地扶贫针对生存环境差的农民，为他们提供统一的安置房，还会发放搬迁补助【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

五、易地扶贫搬迁政策

对易地扶贫搬迁贫困人口按规定取得的安置住房，免征契税。

易地扶贫搬迁是通过国家政策扶持，把居住在“一方水土养不起一方人”地方的贫困群众搬迁到条件较好的地方居住，按规划、分年度、有计划组织实施，实现迁入地在交通、医疗、文化教育等生产生活条件有明显改善，迁出区生态环境有效恢复，有利于贫困群众创业、就业，逐步提高收入水平和生活质量，确保搬得出、稳得住、有事做、能致富。

新时期易地扶贫搬迁对象分为建档立卡搬迁人口和同步搬迁人口两类。

建档立卡搬迁人口，指生活在“一方水土养不起一方人”地方的农村贫困人口。

这些人口应满足以下条件:一是已按程序识别认定为建档立卡贫困人口。

二是自愿提出搬迁申请并按程序审核确定。

三是在国家扶贫开发信息系统中已进行标注。

这类搬迁对象的识别认定工作由各级扶贫部门负责。

同步搬迁人口，指与建档立卡搬迁人口生活在同一自然地理单元(或村庄)内需要实施搬迁的非建档立卡贫困人口。

由于迁出区自然环境、生产条件和发展基础具有同质性，在尊重个人意愿基础上，允许非建档立卡贫困人口与贫困人口一同搬迁。

这类搬迁对象的识别认定工作由地方政府负责，无需国家审核，不纳入国家扶贫开发信息系统管理，也不纳入易地扶贫搬迁工作考核范围。

易地扶贫搬迁是指对居住在生态环境恶劣，自然条件低劣等不具备生存条件和地质灾害高发地区的贫困群众，按照农民自愿的原则，在政府的统一组织下，搬迁到生活和生产条件较好的地区，实行有计划的开发式移民，通过开垦宜农宜林荒山荒地，依托城镇和产业发展等易地安置。

易地扶贫针对生存环境差的农民，为他们提供统一的安置房，还会发放搬迁补助【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

六、易地扶贫搬迁拆房补偿规定

易地扶贫搬迁六个条件具体如下：

1、如果所在区域的贫困发生率达到50%就可以扶贫搬迁；

2、如果所在区域主体功能区限制开发，那么也可以集体扶贫搬迁；

3、如果所在的区域是多灾多难的地区，那么国家也会提出异地扶贫搬迁；

4、如果所在区域较主城区偏远，交通不便，生态环境不好也可以进行申请的；

5、住房条件非常差，家庭成员没有劳动力，老弱病残偏多可以申请；

6、特困家庭只要满足政府相关要求，就会安排安置房居住。

易地扶贫搬迁是指对居住在生态环境恶劣，自然条件低劣等不具备生存条件和地质灾害高发地区的贫困群众，按照农民自愿的原则，在政府的统一组织下，搬迁到生活和生产条件较好的地区，实行有计划的开发式移民，通过开垦宜农宜林荒山荒地，依托城镇和产业发展等易地安置。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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文章来源参考：头条-七里河区农村宅基地补偿，易地扶贫搬迁政策

内容审核：李如律师

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