长乐市关于拆迁赔偿，长乐区搬迁赔偿标准

长乐市关于拆迁赔偿，长乐区搬迁赔偿标准

一、长乐区搬迁赔偿标准

法律分析：近期，长乐区人民政府网站发布了多则公告，拟征收福州地铁集团有限公司通信及配套附属设施项目，位于航城街道石屏村、石燕村。

拟征收航城街道石屏村、石燕村集体土地3.7071公顷。其中：园地0.3142公顷、林地3.2447公顷、其他农用地0.0993公顷、城镇村及工矿用地0.0489公顷。拟征收土地为未承包到户土地。根据《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》（闽政〔2017〕2号）以及《长乐市人民政府关于印发调整长乐市征地补偿标准的通知》（长政综〔2017〕69号）的规定，土地补偿费和安置补助费按征地区片综合地价乘以地类调整系数计算，营前街道下洋村征地区片综合地价106.5万元公顷。地面附着物补偿标准参照《长乐市人民政府关于同意福州大漳溪引水工程长乐段建设工程项目征地拆迁补偿实施方案的批复》（长政综〔2015〕240号）文件执行。

法律依据：《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》第一条规定：根据经济社会发展水平、财政收入、土地价值等情况，全省以县级行政区为单位，划分为四个地区类别。征地区片综合地价最低标准分别为一类区38750元／亩、二类区37750元／亩、三类区36750元／亩、四类区35750元／亩。征收耕地按征地区片综合地价标准乘以1.0系数计发，除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系数由各地根据实际自行确定，但补偿标准不得低于现行征地补偿标准。全省地区类别划分及征地区片综合地价最低标准见附件。

根据《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》第二条规定：县（市、区）人民政府应依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障等因素，以及所属地区类别的征地区片综合地价最低标准，将辖区划分3～5个区片，明确区片范围，确定具体征地区片综合地价，并建立征地区片综合地价数据库。

根据《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》第三条规定：县（市、区）人民政府应在本通知实施前制定并向社会公布征地区片综合地价。现行征地区片综合地价符合本通知要求的，可不作调整，但需重新进行公布。

根据《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》第四条规定：设区市人民政府应汇总所辖县（市、区）征地区片综合地价，并报省政府备案，同时抄送省国土资源厅。省国土资源厅应建立全省统一的征地区片综合地价数据库，在门户网站上公开，接受社会查询和监督。

二、长乐拆迁补偿规定

法律分析：

1.拟征收土地的地块编号、位置 福建省平潭及闽江口水资源配置(一闸三线)工程三溪口水库

2.拟征收土地的权属、地类、面积 拟征收营前街道下洋村集体土地0.2487公顷。

3.补偿标准 根据《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》营前街道下洋村征地区片综合地价106.5万元/公顷。

4.安置途径 1.涉及农用地按照货币补偿安置方式予以补偿

法律依据：

《中华人民共和国拆迁法》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见

三、长乐拆迁补偿标准

法律分析：

市人大常委会会议上午表决通过市人大常委会关于同意福州市长乐区人民政府驻地迁移的决定，长乐区人民政府驻地将由吴航街道迁至文武砂街道，由市人民政府按有关程序报批。

法律依据：

《中华人民共和国行政区划管理条例》 第二条 行政区划管理工作应当加强党的领导，加强顶层规划。

行政区划应当保持总体稳定，必须变更时，应当本着有利于社会主义现代化建设、有利于推进国家治理体系和治理能力现代化、有利于行政管理、有利于民族团结、有利于巩固国防的原则，坚持与国家发展战略和经济社会发展水平相适应、注重城乡统筹和区域协调、推进城乡发展一体化、促进人与自然和谐发展的方针，制订变更方案，逐级上报审批。

行政区划的重大调整应当及时报告党中央。

四、长乐区政府搬到滨海哪里位置

1.拟征收土地的地块编号、位置 福建省平潭及闽江口水资源配置(一闸三线)工程三溪口水库

2.拟征收土地的权属、地类、面积 拟征收营前街道下洋村集体土地0.2487公顷。

3.补偿标准 根据《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》营前街道下洋村征地区片综合地价106.5万元/公顷。

4.安置途径 1.涉及农用地按照货币补偿安置方式予以补偿

法律依据：

《中华人民共和国拆迁法》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见

五、长乐拆迁补偿规定是什么？

1.拟征收土地的地块编号、位置 福建省平潭及闽江口水资源配置(一闸三线)工程三溪口水库

2.拟征收土地的权属、地类、面积 拟征收营前街道下洋村集体土地0.2487公顷。

3.补偿标准 根据《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》营前街道下洋村征地区片综合地价106.5万元/公顷。

4.安置途径 1.涉及农用地按照货币补偿安置方式予以补偿

法律依据：

《中华人民共和国拆迁法》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见

六、长乐拆迁补偿规定 ?

法律分析：

1.拟征收土地的地块编号、位置 福建省平潭及闽江口水资源配置(一闸三线)工程三溪口水库

2.拟征收土地的权属、地类、面积 拟征收营前街道下洋村集体土地0.2487公顷。

3.补偿标准 根据《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》营前街道下洋村征地区片综合地价106.5万元/公顷。

4.安置途径 1.涉及农用地按照货币补偿安置方式予以补偿

法律依据：

《中华人民共和国拆迁法》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见

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内容审核：郑远航律师

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