安陆市征地补偿，2023年最新湖北省安陆市征地补偿标准

安陆市征地补偿，2023年最新湖北省安陆市征地补偿标准

一、2023年最新湖北省安陆市征地补偿标准

一类区片区片范围:府城办事处、市经济开发区。补偿标准:耕地:38940元亩;菜地:42834元亩;果园:42834元亩;茶园:42834元亩;精养鱼池:42834元亩;林地:27258元亩;未利用地:19470元亩。

湖北省安陆市土地共分为三类:

一类区片区片范围:府城办事处、市经济开发区。

补偿标准:耕地:38940元亩;菜地:42834元亩;果园:42834元亩;茶园:42834元亩;精养鱼池:42834元亩;林地:27258元亩;未利用地:19470元亩。

二类区片区片范围:李店镇、_水镇、棠棣镇、烟店镇、巡店镇、辛榨乡、南城办事处。

补偿标准:耕地:33000元亩;菜地:36300元亩;果园:36300元亩;茶园:36300元亩;精养鱼池:36300元亩;林地:23100元亩;未利用地:16500元亩。

三类区片区片范围:曾店乡、倒店乡。

补偿标准:耕地:28800元亩;菜地:31680元亩;果园:31680元亩;茶园:31680元亩;精养鱼池:31680元亩;林地:20160元亩;未利用地:14400元亩。

我提醒各位被征收人:

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

二、安陆市房屋拆迁补偿标准

法律分析：

，郑万高铁是我国“八纵八横”高速铁路网的重要组成部分，全线818公里，设计时速350公里，是西南地区连接华中和华北的主要高速客运通道，其中郑州至湖北襄阳段2019年底已建成通车，全线预计2022年通车，届时从重庆中心城区坐高铁到郑州，将由现在的8个小时缩短到4个小时。

法律依据：

《郑万高铁兴山段征迁补偿安置方案补充规定》 新建郑州至万州铁路（兴山段）工程（以下简称：

铁路工程）建设用地征收已经国土资源部《关于新建郑州至万州铁路建设用地预审意见的复函》（国土资预审字〔2015〕170号）批准，根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《湖北省土地管理实施办法》的规定，依照湖北省人民政府《关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（鄂政发〔2014〕12号）、湖北省国土资源厅《关于公布征地补偿安置倍数、修正系数及青苗补偿标准的函》（鄂土资函〔2014〕242号）、《兴山县征地搬迁补偿安置办法》（县政府第7号令）等规范性文件的具体要求，结合本地实际，制定铁路工程建设用地征收搬迁补偿安置方案。

本方案经兴山县人民政府第31次常务会议批准，县国土资源主管部门主管铁路工程建设用地征收工作，由相关乡（镇）人民政府组织实施。

三、湖北省安陆市征地补偿标准

法律分析：

一、湖北省安陆市征地补偿标准？

1、房屋补偿费。

2、周转补偿费。

3、奖励性补偿费。

房屋拆迁补偿费标准通常由当地政府按本地的实际情况和政策来确定的。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

四、湖北省征地补偿标准

湖北省征地补偿标准：

1、 征收耕地补偿标准 （1）旱田平均每亩补偿5.3万元；

（2）水田平均每亩补偿9万元；

（3）菜田平均每亩补偿15万元；

2、 征收基本农田补偿标准 （1）旱田平均每亩补偿5.8万元；

（2）水田平均每亩补偿9.9万元；

（3）菜田平均每亩补偿15.6万元；

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

征地工作程序：

1、告知征地情况；

2、确认征地调查结果；

3、组织征地听证；

4、签订征地补偿协议；

5、公开征地批准事项；

6、支付征地补偿安置费。

综上所述，地区经济发展水平不同，征地和拆迁的补偿标准是不同的，被征地农民可以在当地自然资源主管部门查询征地补偿文件。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。

征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。

对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；

协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。

征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。

征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

五、湖北土地征收补偿标准2022年

法律分析：

，郑万高铁是我国“八纵八横”高速铁路网的重要组成部分，全线818公里，设计时速350公里，是西南地区连接华中和华北的主要高速客运通道，其中郑州至湖北襄阳段2019年底已建成通车，全线预计2022年通车，届时从重庆中心城区坐高铁到郑州，将由现在的8个小时缩短到4个小时。

法律依据：

《郑万高铁兴山段征迁补偿安置方案补充规定》 新建郑州至万州铁路（兴山段）工程（以下简称：

铁路工程）建设用地征收已经国土资源部《关于新建郑州至万州铁路建设用地预审意见的复函》（国土资预审字〔2015〕170号）批准，根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《湖北省土地管理实施办法》的规定，依照湖北省人民政府《关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（鄂政发〔2014〕12号）、湖北省国土资源厅《关于公布征地补偿安置倍数、修正系数及青苗补偿标准的函》（鄂土资函〔2014〕242号）、《兴山县征地搬迁补偿安置办法》（县政府第7号令）等规范性文件的具体要求，结合本地实际，制定铁路工程建设用地征收搬迁补偿安置方案。

本方案经兴山县人民政府第31次常务会议批准，县国土资源主管部门主管铁路工程建设用地征收工作，由相关乡（镇）人民政府组织实施。

六、安陆市农村房屋拆迁补偿标准

法律分析:

安陆市房屋拆迁补偿标准是：

以房产证和国土部门房屋测绘数据计算补偿，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档、按平方米单价计算房屋征收补偿费，一并给予房屋征收周转补偿费和房屋征收奖励性补偿费。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

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文章来源参考：头条-安陆市征地补偿，湖北土地征收补偿标准2022年

内容审核：李银磊律师

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