陈丽芳律师
陈丽芳律师执业十余年来，深耕征地拆迁一线，足迹遍布全国各省市，办理案件超过800件，经历了征收拆迁模式的变换调整、相关法律法规的迭代更新，精准掌握了全国各地区的征收拆迁政策，尤其在行政赔偿案件中经验丰富，多起案件入选过典型案例、更有二审改判案件、并促成最高法院提审案件等，专业突出、成绩斐然。 陈律师更是擅长把握当事人根本利益，科学制定最为经济、有效的纠纷解决方案，始终致力于构建客户信任关系、服务客户，能多维度解决当事人法律纠纷，获得当事人高度好评。同时，陈律师也注重普法宣讲，开展对杭州市等当地被拆迁户的普法宣讲，针对征地拆迁的核心政策并与当地征拆实际相结合，给当地被拆迁户进行深入浅出的宣讲，取得不凡的普法效果。
沾化区征地拆迁补偿标准2025，沾益区未来5年的规划
一、沾益区未来5年的规划
法律分析：1、位置范围：涉及龙华街道龙华、华林、太平、龙兴社区，西平街道光华社区，金龙街道玉光社区，花山街道松林、遵花铺、迤堵、新排社区，白水镇白水社区、小塘社区、王官营村，详见拟用地范围示意图（附件2）。
2、规模：145.1373公顷。
3、用途：公共管理和公共服务用地、住宅用地、工矿仓储用地。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五条 国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。 县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
二、沾化区规划
法律分析：
据找甲方统计山东省滨州市2021年5月，累计约有32个拟在建项目陆续发布了最新动态，项目动态清单如下表：
1. 无棣酌尔酒业有限公司年产果酒800千升项目；
2. 高性能泡沫铝构件（二期）项目；
3. 邹平市城北排水管网项目；
4. 高精密铝板、钢板表面处理项目；
5. 山东创源再生资源有限公司年产50万吨高品质再生铝合金材料项目；
6. 安琪酵母（滨州）有限公司年产1.1万吨高核酸酵母制品绿色制造项目；
7. 流坡坞镇人民政府流坡坞镇畜禽粪污收储运体系一期配套项目（EPC）；
8. 山东省纯德堂艾绒制品有限公司艾草深加工项目。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
三、沾益区未来5年的规划 法律问题
法律分析:
1、位置范围：
涉及龙华街道龙华、华林、太平、龙兴社区，西平街道光华社区，金龙街道玉光社区，花山街道松林、遵花铺、迤堵、新排社区，白水镇白水社区、小塘社区、王官营村，详见拟用地范围示意图（附件2）。
2、规模：
145.1373公顷。
3、用途：
公共管理和公共服务用地、住宅用地、工矿仓储用地。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第五条 国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。
县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
四、沾益区征地拆迁补偿标准
法律主观：
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以 征地 前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
法律客观：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
五、沾化区规划
法律分析：
据找甲方统计山东省滨州市2021年5月，累计约有32个拟在建项目陆续发布了最新动态，项目动态清单如下表：
1. 无棣酌尔酒业有限公司年产果酒800千升项目；
2. 高性能泡沫铝构件（二期）项目；
3. 邹平市城北排水管网项目；
4. 高精密铝板、钢板表面处理项目；
5. 山东创源再生资源有限公司年产50万吨高品质再生铝合金材料项目；
6. 安琪酵母（滨州）有限公司年产1.1万吨高核酸酵母制品绿色制造项目；
7. 流坡坞镇人民政府流坡坞镇畜禽粪污收储运体系一期配套项目（EPC）；
8. 山东省纯德堂艾绒制品有限公司艾草深加工项目。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
六、曲靖十四五规划
法律分析：
据找甲方统计山东省滨州市2021年5月，累计约有32个拟在建项目陆续发布了最新动态，项目动态清单如下表：
1. 无棣酌尔酒业有限公司年产果酒800千升项目；
2. 高性能泡沫铝构件（二期）项目；
3. 邹平市城北排水管网项目；
4. 高精密铝板、钢板表面处理项目；
5. 山东创源再生资源有限公司年产50万吨高品质再生铝合金材料项目；
6. 安琪酵母（滨州）有限公司年产1.1万吨高核酸酵母制品绿色制造项目；
7. 流坡坞镇人民政府流坡坞镇畜禽粪污收储运体系一期配套项目（EPC）；
8. 山东省纯德堂艾绒制品有限公司艾草深加工项目。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
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内容审核：陈丽芳律师
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辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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