陈丽芳律师
陈丽芳律师执业十余年来，深耕征地拆迁一线，足迹遍布全国各省市，办理案件超过800件，经历了征收拆迁模式的变换调整、相关法律法规的迭代更新，精准掌握了全国各地区的征收拆迁政策，尤其在行政赔偿案件中经验丰富，多起案件入选过典型案例、更有二审改判案件、并促成最高法院提审案件等，专业突出、成绩斐然。 陈律师更是擅长把握当事人根本利益，科学制定最为经济、有效的纠纷解决方案，始终致力于构建客户信任关系、服务客户，能多维度解决当事人法律纠纷，获得当事人高度好评。同时，陈律师也注重普法宣讲，开展对杭州市等当地被拆迁户的普法宣讲，针对征地拆迁的核心政策并与当地征拆实际相结合，给当地被拆迁户进行深入浅出的宣讲，取得不凡的普法效果。
沾化区征地拆迁补偿标准2025，沾益区未来5年的规划
一、沾益区未来5年的规划
法律分析：1、位置范围：涉及龙华街道龙华、华林、太平、龙兴社区，西平街道光华社区，金龙街道玉光社区，花山街道松林、遵花铺、迤堵、新排社区，白水镇白水社区、小塘社区、王官营村，详见拟用地范围示意图（附件2）。
2、规模：145.1373公顷。
3、用途：公共管理和公共服务用地、住宅用地、工矿仓储用地。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五条 国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。 县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
二、沾化区规划
法律分析：
据找甲方统计山东省滨州市2021年5月，累计约有32个拟在建项目陆续发布了最新动态，项目动态清单如下表：
1. 无棣酌尔酒业有限公司年产果酒800千升项目；
2. 高性能泡沫铝构件（二期）项目；
3. 邹平市城北排水管网项目；
4. 高精密铝板、钢板表面处理项目；
5. 山东创源再生资源有限公司年产50万吨高品质再生铝合金材料项目；
6. 安琪酵母（滨州）有限公司年产1.1万吨高核酸酵母制品绿色制造项目；
7. 流坡坞镇人民政府流坡坞镇畜禽粪污收储运体系一期配套项目（EPC）；
8. 山东省纯德堂艾绒制品有限公司艾草深加工项目。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
三、沾益区未来5年的规划 法律问题
法律分析:
1、位置范围：
涉及龙华街道龙华、华林、太平、龙兴社区，西平街道光华社区，金龙街道玉光社区，花山街道松林、遵花铺、迤堵、新排社区，白水镇白水社区、小塘社区、王官营村，详见拟用地范围示意图（附件2）。
2、规模：
145.1373公顷。
3、用途：
公共管理和公共服务用地、住宅用地、工矿仓储用地。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第五条 国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。
县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
四、沾益区征地拆迁补偿标准
法律主观：
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以 征地 前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
法律客观：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
五、沾化区规划
法律分析：
据找甲方统计山东省滨州市2021年5月，累计约有32个拟在建项目陆续发布了最新动态，项目动态清单如下表：
1. 无棣酌尔酒业有限公司年产果酒800千升项目；
2. 高性能泡沫铝构件（二期）项目；
3. 邹平市城北排水管网项目；
4. 高精密铝板、钢板表面处理项目；
5. 山东创源再生资源有限公司年产50万吨高品质再生铝合金材料项目；
6. 安琪酵母（滨州）有限公司年产1.1万吨高核酸酵母制品绿色制造项目；
7. 流坡坞镇人民政府流坡坞镇畜禽粪污收储运体系一期配套项目（EPC）；
8. 山东省纯德堂艾绒制品有限公司艾草深加工项目。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
六、曲靖十四五规划
法律分析：
据找甲方统计山东省滨州市2021年5月，累计约有32个拟在建项目陆续发布了最新动态，项目动态清单如下表：
1. 无棣酌尔酒业有限公司年产果酒800千升项目；
2. 高性能泡沫铝构件（二期）项目；
3. 邹平市城北排水管网项目；
4. 高精密铝板、钢板表面处理项目；
5. 山东创源再生资源有限公司年产50万吨高品质再生铝合金材料项目；
6. 安琪酵母（滨州）有限公司年产1.1万吨高核酸酵母制品绿色制造项目；
7. 流坡坞镇人民政府流坡坞镇畜禽粪污收储运体系一期配套项目（EPC）；
8. 山东省纯德堂艾绒制品有限公司艾草深加工项目。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
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2、沾化区征地拆迁补偿标准表
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内容审核：陈丽芳律师
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