行政诉讼纠纷,尤其擅长国有土地上房屋征收案件、企业厂房拆迁、集体土地(宅基地、耕地等)征收案件、违法建设纠纷案件。七年从事行政诉讼法领域经验,办理并参与处理因征收引发的纠纷几百起,涵盖国有土地上房屋征收、集体土地征收引发的土地、住宅、地上附属物等纠纷、企业拆迁、违法建设纠纷、集体诉讼等。
公租房的家庭成员是指申请人及其配偶、未成年子女。
公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请:
1、家庭申请的,需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人,其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养 关系的共同居住生活人员为共同申请人;
2、单身人士申请的,本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请;
3、多人合租的,合租人均需符合申请条件,且人数不超过3人,并确定1人为申请人,其他人为共同申请人。
申请了公租房的家庭是可以在进行买房的,但是买房后,该家庭就不符合公租房申请条件了,政府会取消该家庭的公租房资格。
法律依据:《公共租赁住房管理办法》 第七条
申请公共租赁住房,应当符合以下条件:
(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
(二)收入、财产低于规定标准;
(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
湖南省廉租住房保障办法规定了不同户型的保障面积,如1人户为25平方米,2人户为35平方米等。
申请廉租房的条件包括家庭成员间具有法定的赡养、抚养或收养关系,并且不能是已享受廉租住房政策或参与其他家庭申请的人员。
法律分析
是的。
1人户保障面积为25平方米;
2人户保障面积为35平方米;
3人户保障面积为45平方米;
4人及以上户保障面积为50平方米。
但申请廉租房的家庭成员只能是户主户口本上的成员。
2007年《廉租住房保障办法》和2009年《湖南省廉租住房保障办法(试行)》等法规对申请廉租房的条件和程序等作出了详细规范。
申请廉租房的条件:
申请廉租住房保障应当以家庭为单位。
申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或收养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。
但申请家庭成员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的成员参与廉租住房申请的人员,不得再次参与申请。
拓展延伸
公租房家庭成员资格审查与申请流程
公租房家庭成员资格审查与申请流程是指在申请公租房时,需要对家庭成员的资格进行审查,并按照一定的程序进行申请。
申请人需要准备相关材料,如身份证、户口本、婚姻证明等。
然后,提交申请表格和材料到相关部门,进行初步资格审查。
接下来,经过初审合格的申请人将进行现场核实,包括家庭成员的实际居住情况、收入状况等。
经过综合评估,符合条件的家庭将被确定为公租房候选家庭。
在整个审查与申请流程中,公正、透明、公平是关键原则,以确保公租房资源的合理分配与使用。
结语
公租房家庭成员资格审查与申请流程严格按照法规进行,确保公租房资源的公正分配。
根据规定,不同户型的家庭享有相应的保障面积。
申请人必须是户主户口本上的成员,并满足法定的赡养、抚养或收养关系。
已享受廉租住房政策或参与其他家庭申请的人员不得再次申请。
申请流程包括准备材料、提交申请、初步审查、现场核实和综合评估等环节。
在审查与申请过程中,公正、透明、公平的原则得到严格遵守,以确保公租房资源的合理分配与使用。
法律依据
中华人民共和国民法典:
第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;
超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国电子商务法:
第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。
消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:
第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。
公租房家庭成员如下:
1、申请人及其配偶,未婚子女,父母(未成年子女在外地读书的情况下,可不纳入家庭人口)。
2、申请人的父母:
包括申请人的父亲和母亲,无论是否与申请人共同居住。
3、未成年子女:
包括申请人或其配偶所生或收养的未成年子女,未成年子女在成年前应当与其父母或者法定监护人共同居住。
公租房的申请方式如下:
1、家庭申请的,需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人,其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养 关系的共同居住生活人员为申请人;
2、单身人士申请的,本人为申请人。
未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请;
3、多人合租的,合租人均需符合申请条件,且人数不超过3人,并确定1人为申请人,其他人为共同申请人。
综上所述,不同城市和不同项目可能会有所差异,具体要以当地相关规定为准。
同时,公租房政策的具体执行也与当地的房屋供应情况、政策实施情况等有关,因此在具体申请时,需要查阅当地政策并按照规定提交相关材料。
【法律依据】:
《公共租赁住房管理办法》 第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件:
(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
(二)收入、财产低于规定标准;
(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
《中华人民共和国民法典》第一千零四十五条亲属包括配偶、血亲和姻亲。
配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属。
配偶、父母、子女和其他共同生活的近亲属为家庭成员。
一、公租房添加家庭成员手续是什么1、公租房添加家庭成员手续如下:
(1)受理。
对申请材料齐全的,申请点应予以受理,并出具受理凭证;
(2)初审。
自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审,提出初审意见;
(3)复审。
市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见;
(4)公示。
复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示,内容包括收入、住房等相关情况,时间不少于7个工作日;
(5)轮候。
经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库。
2、法律依据:
《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房,应当符合以下条件:
(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
(二)收入、财产低于规定标准;
(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
二、申请公租房需要什么材料申请公租房需要的材料如下:
1、公共租赁住房准入资格申请表;
2、个人申请人的身份证及复印件;
3、个人申请人的本市户籍证明及复印件;
4、申请家庭相关成员的结婚证及复印件;
5、个人申请人拥有本区产权住房的《房地产权证》及复印件,承租本区公有住房的《租用居住公房凭证》及复印件;
6、个人申请人的社会保险缴纳证明。
湖南省廉租住房保障办法规定了不同户型的保障面积,如1人户为25平方米,2人户为35平方米等。
申请廉租房的条件包括家庭成员间具有法定的赡养、抚养或收养关系,并且不能是已享受廉租住房政策或参与其他家庭申请的人员。
法律分析
是的。
1人户保障面积为25平方米;
2人户保障面积为35平方米;
3人户保障面积为45平方米;
4人及以上户保障面积为50平方米。
但申请廉租房的家庭成员只能是户主户口本上的成员。
2007年《廉租住房保障办法》和2009年《湖南省廉租住房保障办法(试行)》等法规对申请廉租房的条件和程序等作出了详细规范。
申请廉租房的条件:
申请廉租住房保障应当以家庭为单位。
申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或收养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。
但申请家庭成员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的成员参与廉租住房申请的人员,不得再次参与申请。
拓展延伸
公租房家庭成员资格审查与申请流程
公租房家庭成员资格审查与申请流程是指在申请公租房时,需要对家庭成员的资格进行审查,并按照一定的程序进行申请。
申请人需要准备相关材料,如身份证、户口本、婚姻证明等。
然后,提交申请表格和材料到相关部门,进行初步资格审查。
接下来,经过初审合格的申请人将进行现场核实,包括家庭成员的实际居住情况、收入状况等。
经过综合评估,符合条件的家庭将被确定为公租房候选家庭。
在整个审查与申请流程中,公正、透明、公平是关键原则,以确保公租房资源的合理分配与使用。
结语
公租房家庭成员资格审查与申请流程严格按照法规进行,确保公租房资源的公正分配。
根据规定,不同户型的家庭享有相应的保障面积。
申请人必须是户主户口本上的成员,并满足法定的赡养、抚养或收养关系。
已享受廉租住房政策或参与其他家庭申请的人员不得再次申请。
申请流程包括准备材料、提交申请、初步审查、现场核实和综合评估等环节。
在审查与申请过程中,公正、透明、公平的原则得到严格遵守,以确保公租房资源的合理分配与使用。
法律依据
中华人民共和国民法典:
第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;
超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国电子商务法:
第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。
消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:
第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。
法律分析:
家庭指的是夫妻双方和未成年子女之间。
公租房的家庭成员是按着户口本上的计算的。
法律依据:
《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房,应当符合以下条件:
(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
(二)收入、财产低于规定标准;
(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
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文章来源参考:头条-药店租房拆迁补偿标准2025,公租房所谓的家庭成员
内容审核:姜卫星律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。