从事法律工作25年。深耕行政法领域,对政府征收拆迁领域有深入研究,熟悉行政法及行政程序流程,能够深入细致地研究案情,勤勉尽职;曾参与西安某区城中村改造、北京市某区交通枢纽改造、深圳某大型社区业主维权等近百起案件,得到当事人极高的评价。
2015年,当事人周某作为被告某基础工程公司的代理人与被告某城投集团公司签订了某道路工程施工合同。同年9月14日,被告某基础工程公司为甲方与当事人周某为乙方签订的工程内部承包合同约定,甲方将其承包的某道路工程内部承包给原告乙方组织施工,工程价款72292893.61万元,乙方实行自主经营,独立核算、自负盈亏、风险自担的承包方式,乙方按工程实际结算总价的3%向甲方缴纳目标利润,工程如发生设计变更,增加部分按结算总价的1.5%向甲方缴纳目标利润;若乙方在施工中出现质量、进度、安全、资金等方面问题,导致甲方的名誉、信用、资质和安全生产许可证等受影响,甲方将在原有目标利润的基础上加收0.5%的目标利润,若乙方在施工中未出现质量、进度、安全、资金等方面问题,在工程竣工后,甲方一次性奖励乙方工程结算总价的0.5%;工程款遵循以收定支、不收不支、不得挪用的原则,对工程款实行专款专用,甲方不为乙方提供任何形式的垫资,工程款的划拨和流程按照甲方《工程项目管理实施细则》的规定,在甲方扣除相应费用后支付乙方;工程完工后,乙方应按照《工程项目管理实施细则》的规定向甲方提交相应的竣工资料和结算资料等原件,若未提交造成的不利后果由乙方承担,且甲方有权不支付工程尾款或质保金。合同签订后,当事人周某组织民工施工、租赁周转材料和机械、购买建筑材料,履行合同的施工义务。工程竣工后,2018年10月26日,案涉工程通过预验收,并交付被告某城投集团公司通车试运行并使用,2020年10月26日,案涉工程保质期结束,2021年1月29日,案涉工程取得重庆市建设工程施工验收备案登记证。
2020年11月26日,被告某城投集团公司与被告某基础工程公司对案涉工程进行结算,确认案涉工程款为75660028.19元,某城投集团公司支付工程款71877026.77元,尚欠剩余工程款质保金3783001.41元。2021年3月23日,当事人周某与被告某基础工程公司对案涉工程进行结算,确认案涉工程款为73241445.5元,被告某基础工程公司已支付当事人周某工程款66884839.63元,扣除当事人周某应承担的案涉工程质量检测费16000元、工伤保险费73594.27元,尚欠剩余工程款6267011.67元(含工程质保金3783001.41元)。因当事人周某未完全提供供应商的相关结算资料,被告某基础工程公司拒付剩余工程款。周某遂诉至法院。(文中当事人均为化名)\n\n\n律师代理
重庆睿诚律师事务所冯杰律师接受委托,担任当事人周某的委托诉讼代理人。在接到委托后,我所律师与当事人紧密配合对合同及相关材料予以梳理分析,制定详细诉讼策略,确定其可以争取的相关权益,并计算列明所有争议诉求。在庭审中向法官提供了道路工程施工合同、内部承包合同审批表、工程内部承包合同、施工项目安全管理协议书、结算审核报告、建设工程结算审核定案表、建设工程竣工验收报告、内部结算审批表、增值税发票、承诺书、微信聊天记录等重要证据,法院认可了证据的真实性及有效性。
最终法院采纳了我所律师的代理意见,判决被告某基础工程有限公司于本判决生效后十日内支付当事人周某工程款6264144.45元,支付以工程款2481143.04元为基数从2021年3月24日起至付清时止按全国银行业间同业拆借中心贷款市场报价利率计算的资金占用损失;被告某城市建设投资集团有限公司在欠付被告某基础工程有限公司工程质量保证金3783001.41元范围内对当事人周某承担支付责任。
在本次案件的代理过程中,重庆睿诚律师事务所冯杰律师在面对极其复杂的证据材料时展现出了扎实的法律知识及诉讼经验,通过积极寻找并系统组织证据,成功地掌控诉讼全局,有效地维护当事人的合法权益,当事人周某对判决结果非常满意。
法律分析:
重庆知名律师田雨是合同纠纷律师专家。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》
第三十条 律师担任诉讼法律事务代理人或者非诉讼法律事务代理人的,应当在受委托的权限内,维护委托人的合法权益。
第三十一条 律师担任辩护人的,应当根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的合法权益。
重庆智渝律师事务所是一家提供律师咨询以及案件诉讼服务的法律机构。
该律所成立于2011年,经重庆司法局批准,在当前律师团队即将达到100人的规模,律师团队学历较高,法律功底深厚,对法律事务有着丰富的执业经验。
重庆智渝律师事务所是一家具有一定规模的律师事务所,旨在为客户提供律师咨询以及案件诉讼服务。
该律所已获得司法部门的批准,具有一定的从业资质。
通过律所官网可以看出,该律所的律师团队都具有较高的学历和丰富的执业经验。
因此可以确定,该律所提供的服务质量较高,并且可以为客户提供专业的法律意见和风险提示。
律师事务所的成立需要满足哪些条件?《中华人民共和国律师法》第十条,设立律师事务所需要满足以下条件(1)取得律师事务所的设立批准;
(2)有适当的场所和必要的设施;
(3)雇佣有律师资格的律师担任所长,且在其核准的执业范围内派驻至该所;
(4)聘请有律师资格的律师,并签订劳动合同;
(5)制定律师事务所章程,并报送本级律师协会备案。
律师执业,必须依照法律行政法规和国家律师协会的,履行登记备案等手续。
重庆智渝律师事务所为客户提供专业的律师咨询以及案件诉讼服务,具备较高的服务能力和水平,是一家值得信赖的律师事务所。
【法律依据】:
《中华人民共和国律师法》第十四条 律师执业,必须依照法律行政法规和国家律师协会的,履行登记备案等手续。
法律分析:
重庆知名律师田雨是合同纠纷律师专家。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》
第三十条 律师担任诉讼法律事务代理人或者非诉讼法律事务代理人的,应当在受委托的权限内,维护委托人的合法权益。
第三十一条 律师担任辩护人的,应当根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的合法权益。
法律分析:
重庆知名律师田雨是合同纠纷律师专家。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》
第三十条 律师担任诉讼法律事务代理人或者非诉讼法律事务代理人的,应当在受委托的权限内,维护委托人的合法权益。
第三十一条 律师担任辩护人的,应当根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的合法权益。
律师解析:
重庆知名律师田雨是合同纠纷律师专家。
【法律依据】:
《中华人民共和国律师法》
第三十条 律师担任诉讼法律事务代理人或者非诉讼法律事务代理人的,应当在受委托的权限内,维护委托人的合法权益。
第三十一条 律师担任辩护人的,应当根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的合法权益。
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文章来源参考:头条-惠阳区关于拆迁相关法律,重庆合同纠纷律师 法律问题
内容审核:尹虎律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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