塔娜律师
从事律所职业前，有16年法律工作经历，办案经验丰富，法律功底强。
拆迁加盖房屋能赔吗,拆迁前加建
拆迁加盖房屋能赔吗
拆迁时加盖房屋能否获赔需视具体情况而定。
若加盖房屋是在拆迁公告发布后进行，这属于抢建行为，通常不能获得赔偿。因为拆迁公告发布后，相关部门已对拆迁范围进行了明确界定，此时的加盖是为了非法获取更多利益，不符合法律规定。
若加盖房屋是经过合法审批手续的，比如依法取得建设工程规划许可证等，那么这部分加盖房屋应按照合法建筑进行补偿。
再者，即使没有完整审批手续，但加盖房屋符合一定条件，如在拆迁前已实际建成且长期存在，并非恶意突击搭建，在一些情况下也可能会酌情给予适当补偿，但补偿标准可能低于合法建筑。总之，要综合考量加盖房屋的时间、手续等因素来确定是否能获赔及赔偿额度。
拆迁时加盖房屋赔偿标准是怎样的
拆迁时加盖房屋的赔偿标准需视具体情况而定。首先要确定加盖房屋是否合法。若在拆迁公告发布后加盖，通常不会得到赔偿。若在公告前合法加盖，对于其赔偿，可能根据房屋重置成本价等因素来计算。比如，会考量加盖房屋的建筑材料成本、人工成本等，评估出合理价值。一般会按照房屋的实际面积、结构等，结合当地同类房屋市场价值，给予相应补偿。但不同地区有不同政策，有的地方可能按照加盖房屋实际造价赔偿，有的则可能综合考虑房屋整体价值提升比例来确定赔偿额度。建议你详细咨询当地拆迁管理部门，了解准确赔偿标准，也可准备好加盖房屋相关审批手续等材料，以便更好维护自身权益。
拆迁时加盖房屋面积如何认定
拆迁时加盖房屋面积认定较复杂。要看加盖行为是否在拆迁公告发布前完成。若在公告前，且有合法审批手续，如建房许可证等，加盖部分应按合法面积认定。若未经审批私自加盖，一般不予认定为合法面积。
通常会通过实地勘查、查阅建房档案等方式核实。比如，实地测量加盖房屋尺寸，与周边房屋对比合理性；查看有无相关建设记录。若能证明是历史遗留且未违反当时规定，也可能酌情认定部分面积。但总体原则是，合法合规的加盖面积会被合理认定，违法加盖部分难以获得与合法面积同等补偿待遇。具体认定需结合当地拆迁政策及实际情况综合判断。
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文章来源参考：头条-拆迁前建房，房子加盖的拆迁算钱吗内容审核：塔娜律师
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