白云杰律师具备扎实的法学理论基础和丰富的征地拆迁经验,迄今为止已参与办理征地、征收、拆迁及房屋纠纷等类型案件百余件。工作态度严谨认真,工作效率高,服务意识强,善于运用多层次、多元主体的纠纷解决方式为当事人解决实际问题。
离婚后男方能否申请宅基地,这是一个需要具体情况具体分析的问题。
若男方离婚后依然满足所在村集体经济组织规定的申请宅基地条件。
比如,他本身没有宅基地,且符合分户等要求,并且经过了村集体的讨论并获得了同意。
在这种情况下,通常是可以申请宅基地的。
因为村集体会根据其实际需求和相关规定来进行审批,以保障村民的居住权益。
然而,倘若男方已经在其他地方拥有了宅基地,或者不符合村集体的相关规定,那么他可能就无法申请宅基地。
比如,当地规定一户只能拥有一处宅基地,而男方已经在其他地方有了,就不能再申请;或者男方的其他条件不满足村集体的要求,如经济状况不佳等,也可能导致申请被驳回。
此外,宅基地申请还需要遵循当地的法律法规以及村集体的章程等。
这些规定涵盖了申请的流程、条件、审批程序等各个方面,是申请宅基地的重要依据。
总之,要综合考虑男方的实际情况,包括离婚后的居住需求、是否有其他宅基地等,以及当地的相关政策和规定,才能准确判断男方是否可以在男方申请宅基地。
离婚后通常情况下是不能对财产进行重新分割的,然而在某些特定情形下则可以。
其一,倘若一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的行为,或者伪造债务以企图侵占另一方财产,在离婚之后,另一方如果察觉到了这些行为,便能够向人民法院提起诉讼,要求再次对夫妻共同财产进行分割。
其二,离婚协议中关于财产分割的条款以及当事人因离婚而达成的关于财产分割的协议,对男女双方都具有法律上的约束力。
但要是男女双方在协议离婚后的一年内,对财产分割问题产生反悔,请求变更或者撤销财产分割协议,人民法院是应当予以受理的。
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
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环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。