张雪英律师
具有十年以上的法律事务经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷以及道路交通事故纠纷，处理公司法律事务。
宅基地翻盖后产权归谁,2021年农村宅基地翻盖的最新政策
宅基地翻盖后产权归谁
宅基地翻盖后产权归属需分情况看待。若翻盖行为是在原宅基地使用权人同意且符合相关规定下进行，产权一般仍归原宅基地使用权人。
比如，经审批在自家宅基地上翻盖房屋，那房屋产权依旧属于宅基地登记的权利人。但如果翻盖过程中有其他特殊情况，比如涉及到继承人在继承房屋后翻盖等。继承人在继承房屋后对房屋进行翻盖，此时房屋产权在继承范围内发生变化，新的产权归属继承人。同时，翻盖房屋需依法依规进行，要经过相应审批手续等，否则可能面临产权认定的争议或其他法律问题。总之，宅基地翻盖后产权归属关键看是否符合法定程序及主体情况等因素。
宅基地翻盖后产权归属有何判定
宅基地翻盖后产权归属判定如下：若翻盖行为经合法审批，且在原宅基地使用权范围内进行，产权一般仍归原宅基地使用权人。若翻盖超出原审批范围，可能存在部分违建情况。超出部分若无法补办合法手续，这部分面积的产权归属存在争议。若翻盖时涉及家庭成员共同出资出力等情况，可能产生家庭内部关于产权的约定问题。若有明确书面约定，按约定确定产权归属；无约定时，需综合考虑各方贡献等因素判定。此外，继承等因素也可能影响产权归属。例如，原宅基地使用权人去世后，其继承人在符合规定下可继承相关权益，翻盖后的产权归属需结合继承关系具体分析。总之，需依据具体事实和相关规定综合判定。
宅基地翻盖后如何确定产权归属
宅基地翻盖后产权归属一般如下确定：首先看有无合法审批手续。若翻盖是依法依规经审批进行，且原宅基地使用人符合相关规定，产权通常仍归原宅基地使用人。
若翻盖未经审批，私自超建等，对于合法部分，仍可能认定归原使用人；但超建部分，在符合规划等条件下，可能需补办手续后确定产权归属，补办困难的，可能面临一定争议。
若翻盖过程中有涉及继承、赠与等情况，按相关法律规定执行。比如继承的，继承人按法定继承程序确定产权归属；赠与的按赠与合同及相关手续确定。总之，要综合建房审批、各方权益关系等多方面因素来准确判定宅基地翻盖后的产权归属。
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文章来源参考：头条-2019年农村宅基地翻建房屋政策，宅基地翻盖需要什么手续内容审核：张雪英律师
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