李静律师
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拆迁安置了宅基地还是自己的吗,房屋拆迁后宅基地使用权归谁
拆迁安置了宅基地还是自己的吗
拆迁安置后宅基地权属情况需分情况看。
若因农村集体土地征收拆迁进行安置，原宅基地因土地被征收，集体土地性质改变，宅基地所有权归国家或集体，不再是个人的。但房屋拆迁会给予相应补偿安置，比如房屋补偿款、安置房屋等。
若因城市房屋拆迁涉及宅基地上房屋，此时宅基地随房屋存在，房屋拆迁安置后，从土地使用角度，因房屋已被拆除重建等，原宅基地实际已发生变化。但从法律关系讲，在房屋拆迁安置过程中，若涉及对宅基地权益的相关补偿安置部分，其权益还是受法律保护的。总之，不能简单说拆迁安置后宅基地还是自己的，关键看拆迁性质及具体安置情况。
拆迁安置后宅基地归属权归谁
拆迁安置后宅基地归属需视具体情况而定。若宅基地上房屋为被拆迁人合法建造，且其符合宅基地申请条件，安置后宅基地使用权一般仍归原权利人。
在农村，宅基地通常基于村民身份取得。拆迁安置可能是对房屋及宅基地权益的综合处理。若被拆迁人获得新的安置房屋及相应土地权益，原有宅基地因房屋已拆除等原因，其实际使用功能丧失。但从权益延续角度，原宅基地使用权人在符合相关规定下，对宅基地仍享有一定关联权益。
不过，若存在特殊情况，如宅基地审批存在违规、房屋并非被拆迁人合法所有等，宅基地归属可能会有所不同。具体应以拆迁安置协议约定及相关法律法规为准。
拆迁安置后房屋产权如何确定
拆迁安置房屋产权确定一般如下：
若被拆迁房屋为私房，且是对房屋所有权人进行安置，那么安置房屋产权归该所有权人。若被拆迁房屋是公房，拆迁安置对象通常是公房的承租人等。在一些情况下，拆迁安置协议会明确约定产权归属。比如按面积安置且结算差价后，房屋产权可能归被拆迁人；若有其他特殊约定，依约而定。
此外，若安置房屋登记在他人名下存在争议，可通过协商、诉讼等方式解决。协商不成时，可向法院提起确权之诉，由法院依据相关证据及法律规定判定房屋产权归属。关键在于审查拆迁安置协议、相关政策规定以及房屋登记等情况来确定产权。
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