梁红丽律师
北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，海淀区律师协会权保部委员，中数法律服务频道《法制与经济》栏目法律服务中心法律顾问，北京《置业法眼》栏目案件讲解员及评论特
违建被拆有补偿吗,违建拆除有补偿吗法律依据
违建被拆有补偿吗
一般情况下，违建被拆除是没有补偿的。
根据我国法律规定，违法建筑是未经规划、土地等相关部门批准，擅自建造的建筑物。其建造行为本身违反了法律法规，不具有合法性基础。
不过，存在一些特殊情况可能会有适当考虑。比如，在某些历史遗留问题中，由于当时政策等原因导致部分建筑手续不全，但不应认定为违法建筑的；或者在拆除过程中，相关部门的程序存在严重违法，损害了当事人合法权益的，可能会根据实际情况给予一定补偿或赔偿。但总体原则是，违建拆除通常无补偿，具体需结合实际情况综合判断。
违建拆除后当事人能获得赔偿吗
违建拆除一般情况下不予赔偿。
违建是指违反法律、法规在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建和改建的建筑。其本身违反了法律规定。
不过，在某些特定情形下可能存在补偿。比如，因公共利益需要拆除违建，但对当事人合法权益造成损害的，可能给予适当补偿；或者行政机关存在程序违法等过错导致当事人损失的，当事人可通过行政赔偿程序主张赔偿。具体需根据实际情况，由专业法律人士结合证据等进行综合判断。
违建拆除后当事人怎样才能获得赔偿
首先需明确，违建原则上不予赔偿，但存在特殊情况可获适当补偿。若因公共利益等合法原因拆除违建，当事人可基于信赖利益受损主张补偿。比如行政机关作出相关行政行为使当事人产生合理信赖，且当事人因信赖实施了一定行为并遭受损失，可要求适当补偿。
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