吴雨晴律师
擅长：擅长领域/案件类别 行政征收合法性调查、违法强制拆除维权、征拆安置补偿维权、国家行政赔偿、合同纠纷、房地产、建设工程领域民商事争议解决
土地纠纷案如何处理,土地纠纷处理原则
土地纠纷案如何处理
土地纠纷处理方式多样。首先是协商，双方直接就争议事项沟通协商，达成一致解决方案，这是最简便高效的途径。若协商不成，可申请调解，由中立第三方介入，提出解决方案供双方参考。
还能申请仲裁，前提是纠纷双方在事前或事后达成了有效的仲裁协议。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。
若上述方式都行不通，可向法院提起诉讼。诉讼中，法院会依据相关法律法规及证据，对土地权属、使用等问题进行审理并作出判决。
处理土地纠纷时，关键是要准备好如土地权属证书、合同协议、证人证言等相关证据，以支撑自身主张，维护合法权益。
土地纠纷管辖法院该如何确定
土地纠纷管辖法院的确定分情况而定。若属于土地权属争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
若是土地承包经营纠纷，因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。一般由被告住所地或者土地所在地法院管辖。
土地纠纷如何选择合适的管辖法院
土地纠纷管辖法院的确定需依具体情况判断。若为因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。这里的不动产纠纷通常指土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等纠纷。
比如，因土地权属争议引发的纠纷，应向土地所在地法院起诉。若涉及土地租赁合同纠纷等，虽也与土地相关，但一般按照合同纠纷的管辖规则确定管辖法院。即有约定的依约定，无约定的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同履行地根据不同类型合同有不同认定标准，如交付不动产的，不动产所在地为合同履行地。所以，首先要明确土地纠纷的具体性质，再依据上述规则准确选择管辖法院，以保障诉讼顺利进行。
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