铁慧芳律师
具备扎实的法律实务能力，在房屋拆迁、土地征收、养殖场拆迁、房地产合同纠纷等民商事、行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
大同城市拆迁补偿标准2025，大同大面积拆迁通告！范围已划定 看看有你家吗？
一、大同大面积拆迁通告！范围已划定 看看有你家吗？
根据城市总体规划，市政府决定实施大同市平城区北环路南侧、东苑路东侧等7宗地块房屋征收工作，现将有关事项通告如下:
一、征收范围
1. 北环路南侧、东苑路东侧S1、S2地块
S1:东至规划学校用地，南至文盛街，西至东苑路，北至干渠，该范围内房屋及附属、公建;
S2:东至永安路，南至文盛街，西至规划居住用地，北至规划居住用地及规划学校用地，该范围内房屋及附属、公建。
2. 北环路南侧东苑路西侧地块:东至东苑路，南至规划公园绿地，西至古城东侧道路，北至北环路，该范围内房屋及附属、公建;
3. 恒安街南侧地块:东至规划路，南至规划路，西至规划路，北至恒安街，该范围内房屋及附属、公建;
4. 永泰南路东侧、金盾街北侧地块:东至永泰学府小区，南至金盾街，西至永泰南路，北至规划文物古迹用地和停车场用地，该范围内房屋及附属、公建;
5. 文瀛南路东侧地块:东至规划路，南至规划路，西至文瀛南路，北至规划路，该范围内房屋及附属、公建;
6. 开源街南侧、文瀛南路东侧地块:东至规划路，南至规划路，西至文瀛南路，北至开源街，该范围内房屋及附属、公建;
7. 开源街北侧、文瀛南路东侧地块:东至规划路，南至开源街，西至文瀛南路，北至规划路，该范围内房屋及附属、公建。
二、土地及房屋征收部门:按照属地管理的原则，工程建设范围内的建筑物、构筑物、苗木和集体土地，由所属区人民政府负责组织有关单位实施土地及房屋征收工作。电力等管线设施由产权单位负责迁移。
三、上述范围内所有无规划许可证、房屋产权证、土地使用证的建筑物、构筑物和临时建筑一律无偿拆除;市属党政机关、事业单位，驻同中央、省事业单位和国有大中型企业的有证建筑不予补偿，其它有证建筑按照有关规定给予合理补偿。
四、上述范围内国有划拨土地无偿收回;已出让土地尚未开发的，按国家有关规定依法收回;农村集体土地，道路占用的按市政道路土地征收标准征用，绿化用地按有关规定办理。
五、自本通告发布之日起，上述范围内严格禁止任何单位、个人、村民的一切新、扩、改建行为，否则，造成的损失自负。
六、房屋征收部门要尽快制定好房屋征收补偿方案。
七、上述范围内的建筑物、构筑物、苗木、坟地及土地所有人、使用人携有效证件，于2021年11月22日前到所在区人民政府设立的房屋征收办公室进行登记、核实、确认，并搬迁，拆除(清运)完毕。
八、各有关单位、个人要顾全大局，服从城市建设需要，积极主动配合，确保道路建设工程顺利实施。
大同市人民政府
2021年10月23日
二、大同市拆迁规划
法律分析：
被征收的房屋认定属国有产、同屋异产房屋的公产部分、未返还经租产、单位产、宗教产等的，原则上由被征收房屋使用权人按800元/平方米的价格购买原房屋，购买后的房屋产权归被征收房屋使用权人所有，补偿按私有房屋补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
三、大同未来5年拆迁房计划
法律分析：
1. 云冈区马营连片棚改：
马营紧挨十里河公园，作为城市的南延线上，马营占据着极佳的位置，本次改造将连片棚改，星湖世家锦园将作为安置项目，预期将于2022年完工。
总投资13986万元。
2、大同大学煤炭工程学院小区改造：
位于云冈区中心地带，小区建筑面积6.377万平方米，由23栋多层砖混建筑组成，本次改造涉及道路工程、给水管网、排水管网、供热管网、路灯、绿化以及安防等工程，预计建成时间2022年，总投资1943万元。
3、博贸小区：
小区建造使用近20年，本次改造主要是破损路面修复改造、绿化整修、给水管网更换、雨水管更换、污水管更换、电线缆预埋、监控系统、停车位、路灯、充电桩...总投资4584万元。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
四、大同五年内拆迁名单
1、河北保定五年内搬迁村名单还有54个村要进行拆迁旧城改造，其中韩庄乡9个村、东金庄乡15个村、南大园乡10个村、杨庄乡6个村、五尧乡8个村、焦庄乡2个村、中华路街道1个村、西关街道1个村、东关2个村，具体河北保定五年内搬迁村以官方公布名单为准;2、河北保定五年内搬迁村补偿政策安置补偿采取两种方式，一是货币补偿，二是房屋置换;被搬迁人任选其一。
安置房选择按照“谁先签谁先搬谁先选”的原则选择安置房，其它补偿细项参照河北保定五年内搬迁村各村补偿方案;3、河北保定五年内搬迁村工作，市长郭建英要求村级干部要发挥好示范作用，以身作则带头搬迁。
要做好政策解释工作，要讲原则，认真制定搬迁工作方案，全方位做好搬迁选址、新村规划、村民安置等工作，不讲条件不留余地坚决按时完成河道内村庄搬迁任务.法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
五、大同市拆迁补偿标准
法律分析：
被征收的房屋认定属国有产、同屋异产房屋的公产部分、未返还经租产、单位产、宗教产等的，原则上由被征收房屋使用权人按800元/平方米的价格购买原房屋，购买后的房屋产权归被征收房屋使用权人所有，补偿按私有房屋补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
六、定了,大同这几个村子要拆迁征地,看看有你家吗
法律分析：
1.恒源路西侧棚户区改造地块四至范围为：
东邻恒源路；
南邻规划路；
西邻医院用地；
北邻现状住宅建筑。
2.云州街北侧棚户区改造地块四至范围为：
东邻规划路；
南邻云州街；
西邻规划路；
北邻规划路。
3.魏都大道西侧棚户区改造地块四至范围为：
东邻魏都大道；
南邻昌荣街；
西邻延昌路；
北邻规划路。
4.太和路西侧棚户区改造地块四至范围为：
东邻太和路；
南邻规划路；
西邻永安路；
北邻规划路。
5.文盛街北侧棚户区改造地块四至范围为：
东邻规划小学用地；
南邻文盛街；
西、北邻御东总干渠。
6.文兴路西侧棚户区改造地块四至范围为：
东邻文兴路；
南邻规划路；
西邻规划路；
北邻云山街。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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