深耕行政诉讼领域,专注于征地拆迁方面,代理相关案件达100余件,涵盖了行政案件类型的大部分,主要有国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁等,对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
1958年5月22日,烟台市改为县级市,隶属莱阳专员公署。同年8月,莱阳专署机关迁烟台市,10月改称烟台专员公署。11月撤销长岛县、黄县,其行政区域划归蓬莱县;撤销牟平县、福山县,并入烟台市;撤销乳山县,其行政区域分别划归文登县、海阳县、烟台市。至此,烟台专员公署辖烟台市、威海市、荣成县、文登县、海阳县、莱阳县、栖霞县、蓬莱县、掖县、招远县等2市8县。1960年3月28日复置牟平县。1961年10月5日复置黄县、乳山县、福山县。1963年6月29日复置长岛县。至此,烟台专员公署辖2市15县,其中境内有烟台市、威海市、牟平县、栖霞县、荣成县、文登县、蓬莱县、乳山县、海阳县、长岛县、莱阳县、黄县、掖县、福山县、招远县。1983年11月1日撤销烟台地区行政公署,组建省辖烟台市,实行市管县。撤销福山县,建市辖福山区,撤销烟台市,建市辖芝罘区。1985年底,烟台市辖芝罘区、福山区、牟平县、海阳县、莱阳县、掖县、招远县、黄县、蓬莱县、栖霞县、长岛县、荣成县、文登县、乳山县、威海市等2区l市12县。今青岛市辖属的平度县、莱西县、即墨县,建国后曾为境内属地。其中平度县于1956年2月划归昌潍专署;即墨县于1956年2月划归莱阳专署,1958年12月划归青岛市,1961年5月复归烟台专署,1978年11月复归青岛市;莱西县于1983年11月划归青岛市。1987年6月,将荣成、文登、乳山三县划归新成立的地级威海市。 莱阳什么时候划给青岛 不会划过去的,这都是谣言,我就觉得烟台比青岛好,干嘛要划过去。
综上所述,关于莱阳划归青岛执行时间的问题 建议如果大不同的情况下,不要重复拨打,间接性拨打,不要着急。
法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。