王威律师
师从行政诉讼知名律师杨在明，从事征拆业务多年。擅长解决群体性征迁纠纷，承办过多起数额巨大、法律关系复杂的征拆案件，具有丰富的征拆业务实战经验。在检察院学习期间，撰写了多篇专业文章并参与省级法学会的课题研究，对刑事案件也有独到的见解和思路，曾办理多起有影响的刑事案件。
黑龙江省双鸭山市尖山区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,双鸭山市尖山区房价最新消息
一、尖山区
（一）征地拆迁公告
预公告详情：依据双尖预征字〔2024〕2号预公告，2024年4月10日至23日期间，拟征收兴胜村集体农用地1759平方米（地类为其他草地），地块编号为尖山区2024-02号，明确用于公共管理与公共服务建设，符合《土地管理法》第45条公共利益用地规定。公告要求2024年4月24日开展土地现状调查，被征地权利人需到场确认或委托代理，未到场者由调查人员清点签字确认，同时严禁抢栽抢种抢建，违者不予补偿，联系人包明山、闫成成，联系电话0469-6103031。
正式征收公告：双尖征〔2024〕第8号公告于2024年7月22日发布，明确征收兴胜村集体农用地0.1759公顷，与预公告面积一致，用途仍为公共管理与公共服务。公告规定15日内需持权属证明到指定地点办理补偿登记，对补偿标准有异议或未达成协议的，由尖山区政府作出补偿安置决定并组织实施。
（二）拆迁补偿标准
兴胜村此次征地涉及区片编号为SYS—1，执行区片综合地价标准70元/㎡，该标准包含土地补偿费和安置补助费，其中70%用于被征地农民安置补助，30%归村集体经济组织支配，用于基础设施建设、村办企业发展等用途，不包含地上附着物及青苗补偿、被征地农民社保缴费补贴等费用。
（三）拆迁安置政策
参照《双鸭山市城市棚户区改造搬迁安置方案》，安置方式分为产权调换与货币化补偿两类。选择多层楼房产权调换的，每户给予10平方米面积奖励；若安置于顶层，额外再享10平方米面积奖励。货币化补偿则按照房屋评估价值核算，评估工作由具备资质的房地产评估机构开展，确保补偿金额与房屋实际价值匹配。
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