石岚三村37-50号拆迁，普陀区石岚三村拆迁吗

石岚三村37-50号拆迁，普陀区石岚三村拆迁吗

一、普陀区石岚三村拆迁吗

法律分析：靠金盛家居广场那几排房子要拆掉，华池路打通过来，石岚三村砍掉一部分。拆掉那部分规划做剧院体育场。以政府通知为主。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、石岚三村动迁去哪里

法律分析：

近期，上海市规划和自然资源局发布了普陀区的征地公告，这些地方因建设需要或将迎来动迁。

据了解，本次征地共涉及桃浦镇681街坊；

金昌路、金昌河、金昌绿地（东段）项目；

长征影剧院地块；

长征镇五星村铜川路水产市场、石泉路街道岚皋粮库“城中村”改造项目；

桃浦镇633街坊1丘（金环公司）项目；

桃浦镇春光村部分计提道路项目；

常和路、永登路部分道路项目常和路部分集体土地；

桃浦镇624街坊3、10、12丘等（九州通）；

真光路（金沙江路-同普路段）项目）共9个区域。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、普陀区石岚三村拆迁吗？

法律分析：

靠金盛家居广场那几排房子要拆掉，华池路打通过来，石岚三村砍掉一部分。

拆掉那部分规划做剧院体育场。

以政府通知为主。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、普陀区动迁规划一览表

法律分析：

规划范围内下辖 8个街道和2个镇，分别为长寿路街道、曹杨新村街道、长风新村街道、宜川路街道、甘泉路街道、石泉路街道、真如镇街道、万里街道、长征镇和桃浦镇。

作为普陀区新一轮的单元规划，《上海市普陀区单元规划（含重点公共基础设施专项规划）》主要围绕市级总体规划“创新之城、人文之城、生态之城”的三大目标，重点关注区域核心发展目标、空间结构、地区转型、公共绿地、公共服务和租赁住房六个方面。

新一轮发展中，普陀主要发挥以下五大功能定位：

一是西北门户，突出沪宁廊道门户优势，提升西站综合交通枢纽地位；

二是智慧城区，推动桃浦地区由传统产业转型发展为科技创新产业；

三是商贸和文化，大力发展现代商贸业，丰富文化活动，激发城市活力；

四是苏河风貌，依托民族工业风貌特色资源，构建文化创意产业体系；

五是生态居住，构建15分钟社区生活圈。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

五、普陀区动迁规划

法律分析：

近期，上海市规划和自然资源局发布了普陀区的征地公告，这些地方因建设需要或将迎来动迁。

据了解，本次征地共涉及桃浦镇681街坊；

金昌路、金昌河、金昌绿地（东段）项目；

长征影剧院地块；

长征镇五星村铜川路水产市场、石泉路街道岚皋粮库“城中村”改造项目；

桃浦镇633街坊1丘（金环公司）项目；

桃浦镇春光村部分计提道路项目；

常和路、永登路部分道路项目常和路部分集体土地；

桃浦镇624街坊3、10、12丘等（九州通）；

真光路（金沙江路-同普路段）项目）共9个区域。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

六、2020普陀区石泉街道动迁规划

法律分析：

石岚三村岚皋路马路对面。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第二条 下列土地属于全民所有即国家所有：

(一)城市市区的土地;

(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;

(三)国家依法征收的土地;

(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;

(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;

(六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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内容审核：张心升律师

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