小产权房拆除补偿的法律依据是什么?，小产权房被拆除赔偿标准是怎样的

小产权房拆除补偿的法律依据是什么?，小产权房被拆除赔偿标准是怎样的

一、小产权房被拆除赔偿标准是怎样的

虽然小产权房所占土地是集体建设用地，但具有很多商品房的特点，因此其拆迁补偿应当做到两个方面的统筹：

一方面应该根据其市场价和区位差价，采用城市房屋拆迁估价办法计算总体补偿范围；

另一方面应当考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全情况，参考当地农民住宅拆迁办法，对其补偿范围请求予以一定限制，将地上物补偿款、搬迁费用、区位补偿款、土地补偿款中的某几项分给小产权房所有权人，剩余项分给售房农民。

法律依据：《土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、有人欠钱不还 应该如何讨债

关于商标和logo的区别：

商标是在单位生产经营活动中使用的，起到识别商品或者服务来源作用的标识，经商标局核准注册的商标为注册商标，商标是受法律保护。

Logo是不完全等同于商标，它的范围包括商标，也包括一些不是商标的标志。

法律依据：

《中华人民共和国商标法(2019修正) 》第三条

经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标；

商标注册人享有商标专用权，受法律保护。

本法所称集体商标，是指以团体、协会或者其他组织名义注册，供该组织成员在商事活动中使用，以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。

本法所称证明商标，是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制，而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务，用以证明该商品或者服务的原产地、原料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。

集体商标、证明商标注册和管理的特殊事项，由国务院工商行政管理部门规定。

三、营业执照忘了注销罚款多少

营业执照忘了注销罚款处以一万元以上十万元以下的罚款。

营业执照不及时注销，会使营业执照被吊销。

进入工商黑名单，如果营业执照一年不审，工商局就会自动吊销执照，并将法人和股东例为非正常黑名单，三年内不能担任企业法人。

不注销的由公司登记机关责令限期注销；

逾期不注销的，处以一万元以上十万元以下的罚款。

法律依据：

《公司法》第二百一十一条：

公司成立后无正当理由超过六个月未开业的，或者开业后自行停业连续六个月以上的，可以由公司登记机关吊销营业执照。

公司登记事项发生变更时，未依照本法规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记；

逾期不登记的，处以一万元以上十万元以下的罚款。

四、海域使用权可以用于抵押吗

法律分析：

根据《民法典》的规定，海域使用权作为一种用益物权，可以进行抵押。

海域使用权抵押是指海域使用权人依照有关法律作为债务人以其拥有的海域使用权在不转移占有的前提下，向债权人提供担保的行为。

法律依据：

《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

五、商标和logo的区别

关于商标和logo的区别：

商标是在单位生产经营活动中使用的，起到识别商品或者服务来源作用的标识，经商标局核准注册的商标为注册商标，商标是受法律保护。

Logo是不完全等同于商标，它的范围包括商标，也包括一些不是商标的标志。

法律依据：

《中华人民共和国商标法(2019修正) 》第三条

经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标；

商标注册人享有商标专用权，受法律保护。

本法所称集体商标，是指以团体、协会或者其他组织名义注册，供该组织成员在商事活动中使用，以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。

本法所称证明商标，是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制，而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务，用以证明该商品或者服务的原产地、原料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。

集体商标、证明商标注册和管理的特殊事项，由国务院工商行政管理部门规定。

六、发明专利和新型实用专利的区别

首先应该双方协商，如果协商不成就需要走法律途径，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令或提起诉讼。

如果当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经协商一致，也可以抵销。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条　债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：

　　（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；

　　（二）支付令能够送达债务人的。

　　申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。

《中华人民共和国民法典》第五百六十九条　当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经协商一致，也可以抵销。

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内容审核：王杰娉律师

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