拆迁补偿问题对王先生的影响是什么?，「河南胜诉案例」强拆违法！政府机关也不能肆意妄为！

拆迁补偿问题对王先生的影响是什么?，「河南胜诉案例」强拆违法！政府机关也不能肆意妄为！

一、「河南胜诉案例」强拆违法！政府机关也不能肆意妄为！

家住濮阳县某某镇某村的王先生拥有合法的承包地，并且案涉土地已经纳入了征收范围，2021年12月在没有与征收方就安置补偿达成一致意见的情况下被告便实施了强制拆除行为，对当事人合法承包地上的附着物进行强制清表，对当事人王先生造成重大财产损失，便委托了北京京康律师事务所琚京丰律师，在接受委托后琚京丰律师迅速出击，本案取得了比较好的结果。

律师观点

王先生的承包地拥有合法的权利来源，并且已经纳入了当地征收范围，此时应当按照《土地管理法》的相关规定给予当事人公平合理的补偿，双方就补偿安置方案没有达成一致的情况下，被告就实施强制清表行为确属违法，该行为不是履行合法的征收程序，而是违法的强制清表行为。在开庭中被告答辩成其实施的征收行为，而琚律师认为，在就补偿安置方案没有达成一致意见的情况实施的行为即使是征收行为也是违法的征收行为。

法院观点

本案中，对于争议焦点被告的拆除行为是否合法时，依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六十二条规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。据此，被告不具有对集体土地上附着物进行强制清除的职权，案涉强制清除行为没有法律依据，原告要求确认被告清除其地上附着物的行政行为违法的诉讼请求，予以支持。判决被告实施的清除原告地上附着物的行政行为违法；案件受理费50元，由被告承担。

史律师提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并做出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。

二、张艳玲律师——违法强拆不赔偿，反而认定违法建筑！

法律主观：

强制拆迁 造成损失的，可以申请赔偿。

我国法律规定，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予 治安管理处罚 。

《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》第三十一条

三、非法强拆是否涉及滥用职权罪

非法强拆房屋的，可能会涉及滥用职权，如果滥用职权情节严重的，就会构成犯罪。

除了要赔偿损失，还要承担刑事责任。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第三十条市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；

造成损失的，依法承担赔偿责任；

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；

尚不构成犯罪的，依法给予处分；

构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

一、开发商房屋拆迁不遵守拆迁协议怎么办

一般来说，你跟开发商签好房屋拆迁协议之后，那么就得按照协议上的内容做。

但是，有些开发商在签好合同书之后，不遵守拆迁协议，还没交拆迁补偿款就开始拆迁。

通常上，一份拆迁安置协议主要包括下面几点重要的内容：

1、订立协议的主体，也就是你和开发商；

2、被拆除房屋的位置、性质、建筑面积；

3、补偿安置方式；

4、货币补偿金额；

5、搬迁期限；

6、违约责任；

7、争议的处理；

8、需要约定的其他事项。

因此，按照拆迁协议的相关条款，你发现开发商不遵守协议违约的，那你可以看看合同上有没有说要怎么解决的，一般就是在违约责任那一栏。

而且，你们的合同上还说了发生合同纠纷之后，你们要走仲裁程序的，那么你在接下来维权的时候，可能就需要先选择去申请仲裁。

要是说你们合同中都没说到违反协议的约定，以及发生争议之后的处理方式的话，那么你就可以按照下面的方式解决：

1、第一个就是你先找开发商沟通，看看他现在不交补偿款究竟是因为财务问题，还是就不想给了，要是财务问题，你看看他能不能拿出个具体的交款日。

并且，你可以在协商的时候要求他给造成的损失进行赔偿。

2、如果你们之间协商不下来的，那你就可向主管房屋拆迁的政府部门反馈投诉，要求敦促开发商履行协议，并且还不别忘了赔偿你因此遭受的损失。

3、要是因为房地产开发进行拆迁的或政府处理没有效果的，那你就赶紧收集相关证据到法院进行诉讼，要求对方继续履行合同，并赔偿损失。

四、最高法案例：明知违法建设依法被强拆后，再次在原地擅自搭建的处理

☑裁判要点

只有可能侵犯公民、法人或者其他组织合法权益的行政行为，才是可诉的行政行为。

一般来说，当事人在明知原违法建设被依法强制拆除后，再次未经有权机关许可自行在原地实施搭建行为，其权益主张不具有正当性，其提起确认涉案强拆行为违法之诉，缺乏诉的正当利益。

☑裁判文书

中华人民共和国最高人民法院

行 政 裁 定 书

（2018）最高法行申9042号

再审申请人（一审原告、二审上诉人）：

汪雪兰，女，1977年1月19日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。

再审被申请人（一审被告、二审被上诉人）：

安徽省宣城市人民政府，住所地：

安徽省宣城市鳌峰中路49号。

法定代表人：

张冬云，该市人民政府市长。

再审申请人汪雪兰因诉安徽省宣城市人民政府（以下简称宣城市政府）强制拆除行为一案，不服安徽省高级人民法院（2018）皖行终416号行政裁定，向本院申请再审。

本院依法组成由审判员仝蕾、审判员袁晓磊、审判员李小梅参加的合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

汪雪兰向本院申请再审称：

（一）案涉房屋即使缺少相关规划许可

五、强拆违法申请国家赔偿案例

法律主观：

强制拆迁 造成损失的，可以申请赔偿。

我国法律规定，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予 治安管理处罚 。

《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》第三十一条

六、拆迁强制背后的执法者

张艳玲律师——违法强拆不赔偿，反而认定违法建筑！

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

1、拆迁补偿问题对王先生的影响是什么意思

2、拆迁补偿对象的认定

3、拆迁补偿的建议

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5、拆迁补偿价值

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8、对拆迁补偿有异议

9、拆迁补偿千万

10、拆迁补偿案例分析

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文章来源参考：头条-拆迁补偿问题对王先生的影响是什么?，强拆违法申请国家赔偿案例

内容审核：曹艳飞律师

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