村委会有权收回宅基地吗，村委会有权收回宅基地吗

村委会有权收回宅基地吗，村委会有权收回宅基地吗

一、村委会有权收回宅基地吗

村委会有权在一定条件下收回宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，由村集体依法无偿划拨给本村农民建房。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产处置。在特定情况下，村委会有权收回宅基地，具体情况如下：

为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的。如果村委会需要为公共设施或公益事业建设收回宅基地，必须报经原批准用地的人民政府批准，并对土地使用权人给予适当补偿。

不按照批准的用途使用土地的。如果宅基地使用权人不按照批准的用途使用土地，例如将宅基地用于非农业建设，村委会也有权收回宅基地。

因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。如果宅基地使用权人因撤销、迁移等原因停止使用土地，村委会可以收回宅基地并进行重新分配。

需要注意的是，村委会在收回宅基地时必须遵循法定程序，并保障农民的合法权益。如果农民对村委会收回宅基地的决定有异议，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

二、农村宅基地村委会有权收回吗

法律分析：

宅基地属于村集体所有，农户只有宅基地使用权。

有下列情形之一的，报经市或县人民政府批准，可以注销其土地使用证或者用地批准文件，由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权：

1、为乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地（这种情况对土地使用权人会给予适当补偿）；

2、不按照批准的用途使用的宅基地；

3、因撤销、迁移等原因而停止使用的宅基地；

4、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的；

5、进城落户村民自愿有偿退出的宅基地。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 和《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 ，宅基地的使用权可以转让，必须具备以下条件：

1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

2、同一集体经济组织内部成员转让；

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

4、转让行为征得集体组织同意；

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

三、宅基地村里有权收回吗

法律分析：

宅基地村里有权收回，但要符合一定条件。

宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地，用于建造住房、辅助用房（厨房、仓库、厕所）、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等用途的土地。

农户对宅基地只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。

但农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。

房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，且宅基地所有权始终为农村集体经济组织所有。

村委会可在以下情况下收回宅基地：

宅基地自申请之日起闲置两年的情况；

房屋自然倒塌后，宅基地使用权自然被村委会收回；

宅基地面积超出当地标准，超出部分的宅基地可能会被收回。

法律依据：

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。

已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

四、村里有权把土地收回吗

村里没有特殊情况下不能收回农民的土地。

在正常的承包期内土地属于农民自己所有。

在租赁合同约定的使用年限届满前，国家不收回承租土地的使用权；

国家因社会公共利益的需要，可以提前收回承租土地使用权，但必须依照法律规定的程序进行，并给承租人以合理补偿。

承租土地使用权期满，承租人未申请续期或者申请续期未获批准的，国家可依法无偿收回承租土地使用权，并可要求承租人拆除所承租土地上的建筑物、构筑物，恢复土地原状。

《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条 （一）、发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；

（二）、监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；

（三）、制止承包方损害承包地和农业资源的行为；

（四）、法律、行政法规规定的其他权利。

第二十七条 承包期内，发包方不得收回承包地。

国家保护进城农户的土地承包经营权。

不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。

承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。

承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

《中华人民共和国土地管理法》第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。

已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种 ；

一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；

连续一年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；

该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

五、村委会有权收回村民的宅基地吗

法律分析：

宅基地属于村集体所有，农户只有宅基地使用权。

有下列情形之一的，报经市或县人民政府批准，可以注销其土地使用证或者用地批准文件，由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权：

1、为乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地（这种情况对土地使用权人会给予适当补偿）；

2、不按照批准的用途使用的宅基地；

3、因撤销、迁移等原因而停止使用的宅基地；

4、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的；

5、进城落户村民自愿有偿退出的宅基地。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 和《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 ，宅基地的使用权可以转让，必须具备以下条件：

1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

2、同一集体经济组织内部成员转让；

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

4、转让行为征得集体组织同意；

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

六、土地已确权村委有权收回吗

法律分析：

无权收回，除了以下几种情形：

第一：

宅基地闲置两年以上

第二：

宅基地使用不符合《乡镇土地利用总体规划》，即存在不正当使用宅基地行为，例如恶意抛荒，利用宅基地从事农业生产等行为；

第三：

宅基地所得是通过不正当买卖行为，即非本村集体成员之间的买卖；

第四：

一户多宅的现象，即一户申请两处宅基地；

第五：

名下的宅基地存在权属不清的情况；

第六：

因农村建设需要，被国家列为征收对像，并给予合理补偿的；

法律依据：

《中华人民共和国农村土地承包法》 第八条 国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

1、村委会有权收回宅基地吗,怎样和村委辩

2、村委会最害怕三个投诉

3、村委会有权收回宅基地吗?

4、村委会盖章的宅基地是否有效

5、村委会有权收回宅基地吗合法吗

6、村委会有权收回宅基地吗怎么办

7、村委会有权收回宅基地吗为什么

8、村委会有没有权利收回村民宅基地

9、村委会有权申请收回宅基地使用权吗

10、村里有权利收回宅基地吗

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“村委会有权收回宅基地吗，村委会有权收回宅基地吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：头条-村委会有权收回宅基地吗，村委会有权收回村民的宅基地吗

内容审核：赵权律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。