房子塌了宅基地还是我的吗，老家房子塌了宅基地还是自己的么

房子塌了宅基地还是我的吗，老家房子塌了宅基地还是自己的么

一、老家房子塌了宅基地还是自己的么

老家房子塌了宅基地的归属问题，主要涉及到宅基地的使用权和所有权两个方面。

一、宅基地使用权

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，宅基地属于农民集体所有，个人可以依法获得宅基地的使用权。当老家的房子倒塌后，并不影响个人对宅基地的使用权。也就是说，即使房子塌了，个人仍然拥有在宅基地上重新建房的权利，但需要经过相关部门的批准。

二、宅基地所有权

宅基地的所有权始终属于农民集体，个人无法拥有宅基地的所有权。因此，即使个人在宅基地上建造了房屋，也只是拥有了房屋的所有权，而并非宅基地的所有权。当房屋倒塌后，个人失去的是房屋的所有权，而并非宅基地的使用权或所有权。

综上所述，老家房子塌了并不影响个人对宅基地的使用权，个人仍然可以在经过批准后在宅基地上重新建房。但需要注意的是，个人并不拥有宅基地的所有权，所有权始终属于农民集体。

二、有了新房子,老房子的宅基地怎么办

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，所有权属于农村农民集体成员所有，本村村民只有使用权。

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。

已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

对非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。

房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

法律依据：

《确定土地所有权和使用权的若干规定》五十二 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。

已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

三、农村老房子塌了算宅基地吗

法律主观：

宅基地上的房子倒塌后，宅基地不可以收回。

根据法律规定，宅基地上的房屋倒塌后，使用权人可以在经过批准后重新在宅基地上建房。

如果因自然灾害导致房子倒塌，找基地不能使用的，使用权人可以重新申请宅基地建房。

法律客观：

《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；

宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地的使用权可以依照法律的规定转让。

一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

四、老房屋倒塌地基归谁

法律分析：

如果是在城镇，持有房屋不动产所有权证的地基还属于原来持有房产证人所有。

如果是农村的房屋倒塌后，如果有房屋确权后证明房产所有者地上面归所有者，土地归村集体所有。

村宅基地只供你使用，所有权归村集体。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

五、老宅基地房屋倒塌地还属于自己的么？

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，所有权属于农村农民集体成员所有，本村村民只有使用权。

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。

已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

对非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。

房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

法律依据：

《确定土地所有权和使用权的若干规定》五十二 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。

已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

六、宅基地上的老房子塌了能建房子吗

法律分析：

按照我国现行的法律规定,一户居民只能拥有一处宅基地,禁止农村宅基地买卖,农村的住宅不得向城市居民出售。

因此,建房人对房产的拥有在法律上站不住脚,即使约定了房屋的使用权归其所有,在法律上也是没有约束力的。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

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内容审核：王华华律师

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