擅长征地拆迁和保险诉讼业务。多次在征地拆迁领域成功为委托人争取到合理的征地、拆迁补偿款,深得当事人信赖。2019年9月份所在团队入选“人保财险北京分公司律师库名单”,为人保财险北京分公司减损上百万元。
律师简介
济南李艳龙律师,作为山东友胜律师事务所的主任,拥有多重身份,是北海仲裁委员会、北海国际仲裁院仲裁员,中国法学会会员,还是济南市中级人民法院特邀调解员。
自执业以来,济南李艳龙律师专注于土地征收、房屋拆迁、行政诉讼、房产纠纷等诉讼案件。凭借每年上百起案件的磨练,他总结出独特的行政诉讼案件代理思路。在刑事案件方面,他的团队成绩斐然。烟台李某涉嫌非法占用农用地一案,经其团队全程办理,最终判决缓刑;淄博沂源赵某非法采矿案,经代理法院认定赵某行为不构成非法采矿,无罪释放;淄博赵某寻衅滋事罪,经代理后也获缓刑判决。
行政案例同样出色。曹县鼓楼广场国有土地上房屋征收案,其团队代理后法院依法撤销房屋征收补偿决定书;聊城茌平区王某等9户国有土地上房屋征收案,法院生效判决撤销涉案房屋征收决定;青岛胶州集体土地征收补偿纠纷,其团队代理后确认当地办事处占用土地行为违法并获赔偿;北京房山区厂房强拆案,依法确认当地办事处强制拆除行为违法并赔偿损失;聊城东昌府区李某行政赔偿案,为委托人多争取了600多万元赔偿;济南市先行区集体土地上房屋征收收回宅基地使用权案件,法院依法撤销收回决定书;济南市章丘区黄河街道某村集体土地上房屋征收群体案件,确认办事处强制拆除行为违法;菏泽市牡丹区逾期交付安置房及未按约定支付过渡费案,二审经调解当地住建局依法交付安置房并支付逾期安置双倍过渡费;临沂河东区集体土地征收案,依法申请当地区政府履行征收补偿法定职责并获判决支持;泰安彭某因信x引发的行政处罚案,经代理撤销行政处罚决定书。
济南李艳龙律师凭借丰富经验和卓越专业能力,赢得众多客户信赖与好评,是济南地区值得信赖的资深律师。他以深厚法律功底、丰富实践经验以及对案件的专注执着,在法律领域树立卓越口碑,用实际行动诠释专业与负责,全力守护客户权益。
典型案例
案件背景:梁某去世后,其独女张某发现与父亲同居的陈某霸占着父亲生前购买的合作集资房。张某作为唯一继承人,认为自己有权继承该房产,遂向法院起诉要求陈某返还。但该房产没有不动产权属证书,相关部门也未对其合法性进行审查认定,一审法院以该理由裁定驳回张某的起诉,张某面临不利形势。
律师介入:一位具备深厚法律功底和丰富实践经验的律师接手此案。接手后,律师深入研究,仔细梳理证据,积极与相关部门沟通,全面了解集资房的历史情况和政策规定,同时深入剖析一审裁定,精心制定上诉策略。
办案过程:二审时,律师精准指出,尽管房产没有权属证书,但具有使用价值,且经查证属于被继承人死亡时遗留的财产,能够作为遗产分割。通过这一有力阐述,支持了张某的诉求。
案件结果:二审法院撤销了一审裁定,指令一审法院进行实体审理。张某成功维护了自身权益,房产得以依法合理分割,陈某无法再非法占有。
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文章来源参考:头条-,济南拆迁律师团队内容审核:张艳艳律师
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行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。