主要执业领域为征地拆迁纠纷,参与办理了多起房屋征收补偿类案件,具有丰富的实践经验。熟悉掌握行政法及行政诉讼法、行政复议法,在处理案件中,能将法律理论与现实案件完美的结合起来。
辽宁省阜新市细河区土地共有二类:一类区片补偿标准:区片价:58000元亩;建设用地:58000元亩;未利用地:46400元亩。二类区片区片范围:四合镇:太平沟村。补偿标准:区片价:50000元亩;建设用地:50000元亩;未利用地:40000元亩。
辽宁省阜新市细河区征地补偿标准
辽宁省阜新市细河区土地共有二类:
一类区片区片范围:华东街道:八家子管理委员会、华东管理委员会;四合镇:六家子管理委员会、九营子村、巩家洼子村、东洼子村、河东村、河西村、黄家沟村、拉拉屯村、碱巴拉荒村、下洼子村、新地村。
补偿标准:区片价:58000元亩;建设用地:58000元亩;未利用地:46400元亩。
二类区片区片范围:四合镇:太平沟村。
补偿标准:区片价:50000元亩;建设用地:50000元亩;未利用地:40000元亩。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。
辽宁省阜新市太平区土地分为两类,一类区片为水泉镇的户部营子村,补偿标准为区片价58000元/亩、建设用地58000元/亩、未利用地46400元/亩;
二类区片为水泉镇的长哈达村、东水泉村、水泉村、高德营子村、前营子村、大巴沟村、塔子沟村、那台营子村、五家子村、西山村,补偿标准为区片价45000元/亩、建设用地45000元/亩、未利用地36000元/亩。
法律分析
辽宁省阜新市太平区土地共有二类:
一类区片区片范围:
水泉镇:
户部营子村。
补偿标准:
区片价:
58000元/亩;
建设用地:
58000元/亩;
未利用地:
46400元/亩。
二类区片区片范围:
水泉镇:
长哈达村、东水泉村、水泉村、高德营子村、前营子村、大巴沟村、塔子沟村、那台营子村、五家子村、西山村。
补偿标准:
区片价:
45000元/亩;
建设用地:
45000元/亩;
未利用地:
36000元/亩。
拓展延伸
2023年阜新市太平区征地补偿政策调整情况
根据最新消息,2023年阜新市太平区的征地补偿政策正在进行调整。
政府部门意识到当前的征地补偿标准需要与市场价值相匹配,以更公平合理地保护农民和征地户的权益。
调整的目标是确保征地补偿金额能够充分反映土地实际价值,提高农民的收入水平。
政府将积极倾听农民的意见和建议,并与专业评估机构合作,进行全面的土地估价工作。
调整后的政策将更加透明、公正,为农民提供更好的保障。
具体的调整细节将在近期公布,届时农民和征地户可以及时了解并享受到新政策带来的好处。
结语
阜新市太平区土地征地补偿政策即将调整,以更公平合理地保护农民和征地户的权益。
政府将充分考虑土地市场价值,确保征地补偿金额能够充分反映土地实际价值,提高农民收入水平。
政府将与专业评估机构合作,进行全面的土地估价工作,以确保调整后的政策更加透明、公正。
调整细节将近期公布,农民和征地户将及时了解并享受到新政策带来的好处。
法律依据
中华人民共和国城乡规划法(2019修正):
第六章 法律责任 第六十一条 县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的,由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正,通报批评;
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分:
(一)对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的;
(二)未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的;
(三)对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。
阜新市征地区片综合地价表
地区
区片
地价(万元/亩)
乡、镇、街道(村)名称
海州区
Ⅰ类
5
韩家店镇(西荒村、韩家店村、民主村、南营子村)
Ⅱ类
3.5
韩家店镇(上王村、下王村、南瓦村、东瓦村、西瓦村)
太平区
Ⅰ类
5
水泉镇(户部营子村)
Ⅱ类
3.5
水泉镇(除户部营子村以外)
新邱区
Ⅰ类
4.5
长营子镇(长营子村、阿金歹村、金家洼子村、胜利村)
Ⅱ类
3.5
长营子镇(七家子村、五家子村、赵家沟村、台头皋村、大岗岗村)
细河区
Ⅰ类
5
四合镇(除太平沟村以外)、华东镇
Ⅱ类
4.5
四合镇(太平沟村)
清河门区
Ⅰ类
4.5
河西镇(芹菜沟村)、乌龙坝镇(吴家窑村)
Ⅱ类
3.5
河西镇(除芹菜沟村以外)、乌龙坝镇(除吴家窑村以外)
阜蒙县
Ⅰ类
4
阜蒙县城区管委会
Ⅱ类
3
阜新镇、王府镇、东梁镇、务欢池镇、建设镇、泡子镇、十家子镇、大五家子镇、于寺镇、佛寺镇、旧庙镇
Ⅲ类
2.5
新民镇、伊吗图镇、大板镇、福兴地镇、沙拉镇、大巴镇、泡子农场、平安地镇、富荣镇、大固本镇
Ⅳ类
2
太平乡、紫都台乡、八家子乡、七家子乡、招束沟乡、蜘蛛山乡、红帽子乡、卧凤沟乡、扎兰营子乡、苍土乡、老河土乡、化石戈乡、塔营子乡、国华乡、哈达户稍乡
彰武县
Ⅰ类
3
彰武镇
Ⅱ类
2.5
哈尔套镇
Ⅲ类
2
兴隆山乡、兴隆堡乡、大四家子乡、四合城乡、大德乡、后新秋镇、前福兴地乡、大冷乡、双庙乡、丰田乡、平安乡、满堂红乡、四堡子乡、两家子乡、二道河子乡、苇子沟乡、章古台乡、阿尔乡镇、西六家子乡、东六家子镇、五峰镇、冯家镇
工伤索赔的赔偿项目包括一般伤害和伤残的赔偿,涵盖医疗费、伙食补助费、生活护理费、工资、交通食宿费等,伤残赔偿还包括辅助器具费、一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金。
法律分析
工伤索赔的赔偿项目有以下几种情况:
1、造成一般伤害(未达到残疾)的赔偿:
医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费。
2、造成伤残的赔偿:
医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费、辅助器具费、一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金。
拓展延伸
2023年辽宁省阜新市太平区土地征用补偿政策调整方案
2023年辽宁省阜新市太平区土地征用补偿政策调整方案旨在适应区域发展需求和保障农民合法权益。
根据该方案,征地补偿标准将根据土地类型、面积、地理位置、土地利用现状等因素进行科学测算,并与市场价格挂钩,确保补偿公平合理。
此外,该方案还将加强对农民的补偿告知、协商和纠纷解决机制,保障农民参与补偿决策的权益。
同时,政府将加大对农民的产业培训和就业安置支持力度,帮助农民实现可持续发展。
该方案的实施将促进土地资源合理利用,推动太平区经济社会的健康发展。
结语
根据以上所述,工伤索赔的赔偿项目包括一般伤害和伤残两种情况。
其中包括医疗费、伙食补助费、生活护理费、工资、交通食宿费等项目。
另外,2023年辽宁省阜新市太平区土地征用补偿政策调整方案旨在确保农民合法权益,补偿标准将科学测算,并与市场价格挂钩,保障补偿公平合理。
同时,加强对农民的补偿告知、协商和纠纷解决机制,促进农民参与补偿决策的权益,提供产业培训和就业安置支持,推动太平区经济社会的健康发展。
法律依据
中华人民共和国城乡规划法(2019修正):
第六章 法律责任 第六十一条 县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的,由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正,通报批评;
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分:
(一)对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的;
(二)未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的;
(三)对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。
辽宁省阜新市太平区土地分为两类,一类区片为水泉镇的户部营子村,补偿标准为区片价58000元/亩、建设用地58000元/亩、未利用地46400元/亩;
二类区片为水泉镇的长哈达村、东水泉村、水泉村、高德营子村、前营子村、大巴沟村、塔子沟村、那台营子村、五家子村、西山村,补偿标准为区片价45000元/亩、建设用地45000元/亩、未利用地36000元/亩。
法律分析
辽宁省阜新市太平区土地共有二类:
一类区片区片范围:
水泉镇:
户部营子村。
补偿标准:
区片价:
58000元/亩;
建设用地:
58000元/亩;
未利用地:
46400元/亩。
二类区片区片范围:
水泉镇:
长哈达村、东水泉村、水泉村、高德营子村、前营子村、大巴沟村、塔子沟村、那台营子村、五家子村、西山村。
补偿标准:
区片价:
45000元/亩;
建设用地:
45000元/亩;
未利用地:
36000元/亩。
拓展延伸
2023年阜新市太平区征地补偿政策调整情况
根据最新消息,2023年阜新市太平区的征地补偿政策正在进行调整。
政府部门意识到当前的征地补偿标准需要与市场价值相匹配,以更公平合理地保护农民和征地户的权益。
调整的目标是确保征地补偿金额能够充分反映土地实际价值,提高农民的收入水平。
政府将积极倾听农民的意见和建议,并与专业评估机构合作,进行全面的土地估价工作。
调整后的政策将更加透明、公正,为农民提供更好的保障。
具体的调整细节将在近期公布,届时农民和征地户可以及时了解并享受到新政策带来的好处。
结语
阜新市太平区土地征地补偿政策即将调整,以更公平合理地保护农民和征地户的权益。
政府将充分考虑土地市场价值,确保征地补偿金额能够充分反映土地实际价值,提高农民收入水平。
政府将与专业评估机构合作,进行全面的土地估价工作,以确保调整后的政策更加透明、公正。
调整细节将近期公布,农民和征地户将及时了解并享受到新政策带来的好处。
法律依据
中华人民共和国城乡规划法(2019修正):
第六章 法律责任 第六十一条 县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的,由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正,通报批评;
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分:
(一)对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的;
(二)未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的;
(三)对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。
法律分析:
黄家沟成功改造原有工业园区,确立以生态旅游和休闲娱乐为主攻方向,实现现代都市农业和旅游业的融合发展,成功打造了“退二进三”的转型升级典型示范。
形成了工业主题与生态旅游相结合、一二三产业相融合的旅游发展格局,创造了乡村全域旅游的“黄家沟样板”。
通过举办旅游节、沙滩篝火节、冰雪节等活动,有力提升了旅游品牌的知名度和美誉度。
同时认真做好“旅游+”大文章,积极推进旅游与文化、农业、体育、研学(乡村科普教育)、新型养老、健康养生等产业融合,大力培育全域旅游的新产品新业态。
全村共流转土地3100余亩,占全村总耕地面积的75.5%。
流转土地全部落实产业项目,建成黄家休闲农场200亩、葡萄等果品采摘园500亩、生态景观林2500亩,规划完成设施农业体验园120亩。
本村劳动力全部实现“就业不转行,务工不进城”。
目前,村集体收入每年增收2000万元,全部来自旅游收入,村民年人均纯收入达24000万元。
黄家沟村, 村内山水相依,拥有一山、两河、三湖与千亩松林,生态环境优越,自然资源丰富。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
1、阜新市征收补偿政策
2、阜新县征地补偿标准
3、阜新市征收补偿公告
4、阜新县征地补偿标准
5、阜新拆迁补偿
6、阜新市拆迁
7、2021年阜新拆迁
8、阜新市征地区片综合地价标准2020
9、阜新市征地区片综合地价标准2020
10、阜新拆迁补偿标准
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文章来源参考:头条-阜新市征收补偿,2023年阜新市太平区征地补偿标准最新动态
内容审核:王姗忆律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。