董俊俊律师
秉承“忠于法律，只为委托人争取合法利益”的服务理念，先后在山东、河南、江苏、北京、辽宁、福建、安徽、陕西等地参与办理百余件征地拆迁案件。
城市房屋拆迁征收土地补偿有哪些,城市房屋拆迁赔偿标准
城市房屋拆迁征收土地补偿有哪些
城市房屋拆迁征收土地补偿主要有以下几类：
1.被征收房屋价值补偿：不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
2.搬迁、临时安置补偿：搬迁费用于补偿被征收人因搬迁产生的费用；临时安置费是对被征收人自行过渡期间租房等费用的补偿，若提供周转用房则无此项。
3.停产停业损失补偿：针对非住宅房屋，因征收造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
此外，市、县级人民政府还可能给予被征收人补助和奖励。补偿应遵循先补偿、后搬迁原则，保障被征收人合法权益。
城市房屋拆迁按照标准应怎么补偿
城市房屋拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种。
货币补偿方面，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。其价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。还会补偿因征收房屋造成的搬迁、临时安置的费用，以及停产停业损失（针对经营性房屋）。
若选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，应提供改建地段或者就近地段的房屋。
城市房屋拆迁，补偿协议和谁签订
城市房屋拆迁，补偿协议应与房屋征收部门签订。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，其确定的房屋征收部门组织实施具体工作。
房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担具体事务，但该实施单位不得以营利为目的，且房屋征收部门对其行为后果负责监督并承担法律责任。所以，被征收人作为协议另一方，应和房屋征收部门签订补偿协议，明确补偿方式、金额、安置用房面积和地点、搬迁费、临时安置费等内容，以保障自身合法权益，避免后续产生纠纷。
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