石强律师
擅长行政诉讼、民商事纠纷、公司法律实务。曾参与山东、江苏、福建、广西、内蒙、新疆等地的征拆行政诉讼案件。
商店房屋违建归谁管，小区加装电梯可以少数服从多数或者一票否决么
一、小区加装电梯可以少数服从多数或者一票否决么
近年来，老旧小区加装电梯受到关注，特别是住在高层的老年人，他们对老楼加装电梯的需求强烈。然而，在现实生活中，老楼加装电梯常常出现一户反对而遭“一票否决”。
还有人以为，三分之二的业主或者大多数同意就可以加装电梯。
《中华人民共和国民法典》第二百七十八条，小区加装电梯，属于“（七）改建、重建建筑物及其附属设施”，需要由面积占比三分之二以上的业主，且人数也占比三分之二以上的业主参与表决,参与表决的面积四分之三以上的业主且，参与表决人数四分之三以上的业主同意。关于以上的标准，地方法规可以作出规定。
{"ctype":2,"value":"f3d3572c11dfa9ec629d4c8a70d0f703908fc1f8","url":"https:iknow-pic.cdn.bcebos.comf3d3572c11dfa9ec629d4c8a70d0f703908fc1f8?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_600%2Ch_800%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto","width":"1000","height":"100%"},以一栋6层12户的单元为例，假设每户户型面积相同，只需8户以上参与表决，其中6户以上参与表决者同意，就可申请启动加装电梯流程。
但是现在加装电梯已经没有了“一票否决”制度。2022年，北京市通过《北京市城市更新条例》，规定老旧住宅楼房加装电梯的，应当依法由业主表决确定。
老楼加装电梯只需要取得面积和户数都超过三分之二以上的大多数业主表决同意，一户反对也就不会出现“一票否决”的问题，将阻止不了加装电梯项目的落实。
{"ctype":2,"value":"562c11dfa9ec8a138aa94d7de503918fa1ecc0f8","url":"https:iknow-pic.cdn.bcebos.com562c11dfa9ec8a138aa94d7de503918fa1ecc0f8?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_600%2Ch_800%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto","width":"1000","height":"100%"}北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
1、商铺违建
2、商铺违建租户怎么赔偿
3、商铺违建属于哪个部门管
4、商铺违建拆除可要求房东赔偿吗
5、商铺违章搭建房屋涉及哪些条款
6、门市房违建
7、商场违建
8、商场违建商户怎么办
9、店铺违建拆除该怎么办
10、商场违建影响我经营怎么办
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“商店房屋违建归谁管，小区加装电梯可以少数服从多数或者一票否决么”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-商店房屋违建归谁管，
内容审核：石强律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
农村拆迁有电梯，老旧小区加装电梯如果遇到拆迁有补贴吗?
拆迁房装电梯多少钱,老小区加装一台电梯大概需要多少钱 费用包含哪些项目 政府有补贴政策吗
加装电梯拆迁赔偿,民法典中关于老旧小区加装电梯的规定
拆迁旧楼加装电梯的政策,住建部最新通知 房龄满25年的老房子 2025年起将面临全新的处理方式
拆迁房简易电梯怎么安装,住建部关于小产权房加装电梯规定
拆迁房电梯费用,今年住建部老旧小区加装电梯新规定
拆迁门面还住宅怎么赔偿,加装电梯后遇拆迁怎么补偿
旧电梯拆迁怎么赔偿的呢,加装电梯后遇拆迁怎么补偿
拆迁房子有没有电梯,加装电梯后遇拆迁怎么补偿
还未批复就拆迁怎么赔偿,加装电梯后遇拆迁怎么补偿
家庭电梯拆迁补偿,旧楼加装电梯遇政府拆迁有补偿吗,国家对旧小区电梯补偿费付给谁
家庭电梯拆迁怎么补偿的，电梯房拆了会赔1.3倍面积吗
六层拆迁房带电梯,六层楼电梯安装后 每户电费怎么算合理
拆迁房安电梯,民法典中关于老旧小区加装电梯的规定
拆迁安装电梯补偿政策,加装电梯后遇拆迁怎么补偿
市区步梯房拆迁如何赔偿,本人大胆的预测一下 3 5年以后 所有的步梯房 只要楼龄在装电梯规定之内
拆迁房申请装电梯的条件,小区怎么申请加装电梯
加装电梯的拆迁赔偿,拆迁房电梯如何赔偿
拆迁楼房和电梯的补偿标准拆迁，拆迁房电梯如何赔偿
拆迁小区电梯质量,住建部房龄新规
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
