车库离房屋多远算违建呢，农村建个车库算违建吗

车库离房屋多远算违建呢，农村建个车库算违建吗

一、农村建个车库算违建吗

如果该车库建在规划区内，城管部门有权进行规划监察；如果在规划区内，没有取得“规划许可证”，是属于违法建筑，城建部门有执法权；按照程序，应该下处罚决定书，在规定的时限里不自行拆除的，做出决定的处罚机关申请人民法院强制执行。如果没有在规划区内，查处违法用地的权力在国土资源部门，国土资源部门有土地执法监察权。

在农村宅基地建车库，没有审批手续，属于违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。

国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

2020年5月27日，自然资源部日前印发《关于加强国土空间规划监督管理的通知》，要求规范规划编制审批，严格规划许可管理，实行规划全周期管理，对新增违法违规建设\"零容忍\"，一经发现，及时严肃查处。

建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、小区车库改造住房是违建吗

未经相关部门审批，私自建立车库等，属于违法建筑。

但面对拆迁时，即使是违法建筑也不可以被执法机关任意拆除。

执法机关也必须取得合法手续，依照法定程序才能执法。

所以，行政机关未经法定的手续而私自拆除他人违法建筑的行为也是违法的。

一、违法建筑的认定标准是什么

（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；

（三）擅自改建、加建的建筑；

（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；

特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；

（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；

（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

（七）逾期未拆除的临时建筑；

（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。

二、违法建筑的拆除程序是什么

（一）调查取证：

1、做好当事人和相关人员的询问记录：

如建筑物的位置、面积、用途、使用情况等等。

2、根据现场调查情况做好记录资料。

3、取得涉及建筑的工程、用地、施工等许可资料，为建筑的定性以及后期拆除工作提供证明。

值得注意的是：

调查人员不得少于两人，并应当向被调查人出示证件，制作笔录。

（二）认定建筑是否为违法建筑。

（三）对认定为违法建筑的下达停建、限期拆除等指令并公告。

对于属于违法建筑的，由城乡规划部门或者乡、镇政府下达停止建设的指令。

对于程序性的违法建筑，责令限期整改、消除影响；

对于实体性的违法建筑，责令限期拆除，否则按照规定处罚。

同时在违章现场或者附近张贴公告。

（四）下达催告通知书，告知当事人有陈述申辩的权利。

（五）下达强制拆除决定书，告知当事人享有复议、诉讼的权利。

（六）当事人在法定的期限内，既不复议又不诉讼的，行政机关依法强制拆除违法建筑。

强制拆除的机关包括规划、城管、综合行政执法局、城市管理行政执法局、建设局执法大队等等。

三、农村车库算违建吗

法律分析：

在宅基地使用范围内不受任何干涉。

无需办理手续。

法律依据：

《中华人民共和国建筑法》

第十九条　建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。

第二十条　建筑工程实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式，发布招标公告，提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件。

开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行。

开标后应当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价、比较，在具备相应资质条件的投标者中，择优选定中标者。

第二十六条　承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。

禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

四、农村建养殖场算违建吗

法律分析：

只要办理了相关的养殖手续，就不算违建。

法律依据：

《畜禽规模养殖污染防治条例》 第十一条 禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：

(一)饮用水水源保护区，风景名胜区；

(二)自然保护区的核心区和缓冲区；

(三)城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域；

(四)法律、法规规定的其他禁止养殖区域。

五、农村自家建车库属于违章建筑吗

未经相关部门审批，私自建立车库等，属于违法建筑。

但面对拆迁时，即使是违法建筑也不可以被执法机关任意拆除。

执法机关也必须取得合法手续，依照法定程序才能执法。

所以，行政机关未经法定的手续而私自拆除他人违法建筑的行为也是违法的。

一、违法建筑的认定标准是什么

（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；

（三）擅自改建、加建的建筑；

（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；

特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；

（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；

（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

（七）逾期未拆除的临时建筑；

（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。

二、违法建筑的拆除程序是什么

（一）调查取证：

1、做好当事人和相关人员的询问记录：

如建筑物的位置、面积、用途、使用情况等等。

2、根据现场调查情况做好记录资料。

3、取得涉及建筑的工程、用地、施工等许可资料，为建筑的定性以及后期拆除工作提供证明。

值得注意的是：

调查人员不得少于两人，并应当向被调查人出示证件，制作笔录。

（二）认定建筑是否为违法建筑。

（三）对认定为违法建筑的下达停建、限期拆除等指令并公告。

对于属于违法建筑的，由城乡规划部门或者乡、镇政府下达停止建设的指令。

对于程序性的违法建筑，责令限期整改、消除影响；

对于实体性的违法建筑，责令限期拆除，否则按照规定处罚。

同时在违章现场或者附近张贴公告。

（四）下达催告通知书，告知当事人有陈述申辩的权利。

（五）下达强制拆除决定书，告知当事人享有复议、诉讼的权利。

（六）当事人在法定的期限内，既不复议又不诉讼的，行政机关依法强制拆除违法建筑。

强制拆除的机关包括规划、城管、综合行政执法局、城市管理行政执法局、建设局执法大队等等。

六、农村建车库算违章吗

一、小区车库改造住房是违建吗1、车库改造是否构成违法违章，是需要结合当事人对车库改造的内容和程序进行区分的，如果是将车库改造为住宅，则当然属于违法的。

但如果只是轻微改造，并不影响用途，则不构成违章。

2、《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

二、村民强拆违建房合法吗村民强拆违建是不合法的。

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设。

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

任何单位和个人进行建设，必须申请国有土地，村民建设住宅、乡镇村办企业或乡镇村公共设施及公益事业用地。

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文章来源参考：头条-车库离房屋多远算违建呢，农村自家建车库属于违章建筑吗

内容审核：曹艳飞律师

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