绵阳游仙拆迁计划公告，绵阳游仙镇城中村拆迁项目中标单位

绵阳游仙拆迁计划公告，绵阳游仙镇城中村拆迁项目中标单位

一、绵阳游仙镇城中村拆迁项目中标单位

很抱歉，由于您询问的“绵阳游仙镇城中村拆迁项目中标单位”涉及具体项目的中标信息，这类信息通常不包含在公开的法律知识或法规数据库中，因此我无法直接给出该项目的中标单位。

然而，我可以向您提供一般性的指导，以帮助您了解如何查询此类信息。通常，政府或公共部门的招标和中标信息会通过官方网站、公告板或相关媒体进行公示。您可以尝试以下步骤来查询绵阳游仙镇城中村拆迁项目的中标单位：

访问官方网站：查找绵阳市或游仙镇政府的官方网站，网站上通常会发布最新的招标和中标信息。

联系相关部门：直接联系绵阳市或游仙镇的政府部门，如建设局、规划局或拆迁办等，咨询该项目的中标情况。

查阅相关媒体：关注当地的报纸、电视台或网络媒体，这些媒体有时会报道重要的政府项目中标信息。

请注意，由于涉及商业秘密和敏感信息，某些中标细节可能不对外公开。因此，在查询过程中，请尊重相关法律法规，不要侵犯他人的合法权益。

另外，虽然无法直接回答您的问题，但我可以提醒您，在涉及拆迁项目时，了解相关的法律法规是非常重要的。例如，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了房屋征收的程序和补偿标准，这有助于保护您的合法权益。如果您在查询过程中遇到任何问题或疑虑，建议咨询专业的法律顾问或律师。

二、绵阳房屋拆迁补偿标准

法律分析：

土地补偿费和安置补助费的计算方法：

(一)征收每亩耕地的土地补偿费均按前3年平均年产值的10倍计算。

(二)征收每亩耕地的安置补助费依据被征地集体经济组织人均耕地面积，按以下方法计算：

1、人均耕地1亩及以上的，每亩耕地均按前3年平均年产值的6倍计算;

2、人均耕地1亩以下的，每个安置人口按前3年平均年产值的6倍计算。

征收园地的土地补偿费和安置补助费按征收耕地标准执行。

征收非耕地的土地补偿费和安置补助费按征收耕地标准减半计算。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、绵阳变更城市房屋拆迁范围许可

一、项目名称：

变更城市房屋拆迁范围许可

二、法定依据：

《城市房屋拆迁管理条例》第9条、第36条

(中华人民共和国国务院令[第305号])

三、法定条件：

拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。

四、审批权限：

由市房管局审批。

五、办理程序：

1、需申请人办理的环节、内容：

取得城建同意变更手续，并填写变更《城市房屋拆迁范围申报表》;

2、本部门内部办理的程序及时限：

详见绵阳市房管局行政许可办理程序(附后)。

六、申请人提交的全部材料目录：

1、拆迁人提出变更申请;

2、城建部门同意变更的有关资料。

七、承诺期限：

7个工作日

八、收费依据和标准：

无收费

九、有无数量限制：

无数量限制

十、是否年检(审)：

不年检(审)

十一、申请书格式文本：

变更城市房屋拆迁范围申报表(附后)

十二、咨询服务：

一、关于拆迁的法律规定有哪些？

《城乡规划法》

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

《城市房屋拆迁管理条例》

第十七条被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》在强制执行方面相较于《城市房屋拆迁管理条例》有一个特点，即取消了行政强制执行权。

二、正确理解房屋拆迁工作中的各项业务与产权登记的联系

在一个城市的房屋总登记后，新增加的房屋必须办理初始登记，取得房屋权利证书，房地产权利证书是房屋拆迁补偿安置的合法依据。

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定：

“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：

(一)新建、扩建、改建房屋；

(二)改变房屋和土地用途；

(三)租赁房屋。

”

第二十二条规定：

“拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；

……。

”

对房地产用途变更和租赁房屋进行限制，对违章建筑明确规定不予补偿。

这就明确了在拆迁中，只有取得合法房屋权利证书的房屋才可给予补偿。

四、绵阳市市辖区征地拆迁补偿安置实施办法

一、实施办法土地补偿费和安置补助费

1、征收每亩耕地的土地补偿费均按前3年平均年产值的10倍计算。

2、征收每亩耕地的安置补助费依据被征地集体经济组织人均耕地面积，按以下方法计算：

(1)人均耕地1亩及以上的，每亩耕地均按前3年平均年产值的6倍计算；

(2)人均耕地1亩以下的，每个安置人口按前3年平均年产值的6倍计算。

3、征收园地的土地补偿费和安置补助费按征收耕地标准执行。

4、征收非耕地的土地补偿费和安置补助费按征收耕地标准减半计算。

经依法批准征收土地的地上附着物补偿标准，按照四川省人民政府批准同意的《绵阳市征地地上附着物和青苗补偿标准》执行。

青苗补偿按征地时的实际种植面积计算，粮地和蔬菜地按征收耕地前三年平均年产值的65%计算。

因征收集体土地需要搬迁企业的，其土地补偿费、安置补助费和地上建(构)筑物的补偿标准，按本办法第十六、十七条的规定执行；

涉及企业拆迁的搬迁损失、停业损失、搬迁运费及水、电、气设施迁改费用等，按该企业建(构)筑物补偿总额的10—15%补偿。

二、实施办法关于住房安置

统规统建安置。

即由征地拆迁安置实施单位按照“统一规划、统一设计、统一建设”的方式修建安置住房，在“统一分配、统一管理、统一办理《国有土地使用证》和《房屋所有权证》的原则下，按以下办法提供给住房安置户所有：

1、统建房安置一律按30平方米/人(建筑面积，下同)标准等面积以房还房；

原房屋面积不足30平方米的，按30平方米标准还房安置；

原主房扣除还房面积剩余部分及其它地上附着物，按照四川省人民政府批复同意的《绵阳市征地地上附着物和青苗补偿标准》确定的相应标准进行补偿。

2、统建房安置的，每人可按成本价另行购买不超过20平方米(独生子女可再多购买不超过10平方米，均可与30平方米合并进行套、户型设计)住房。

超面积部分按市场价购买。

3、统建房安置的，按每个安置人员2平方米标准，无偿给被征地集体经济组织提供经营用房，房屋产权属于被征地集体经济组织所有，由集体经济组织统一经营、统一管理。

其收入全部用于被安置人员的生活费用及统建房安置户物业管理费用支出。

4、社区办公用房按有关规定提供。

上述标准仅供参考，若政府有公布文件，以政府拆迁文件为准。

五、绵阳企业拆迁补偿标准

法律分析：

土地补偿费和安置补助费的计算方法：

(一)征收每亩耕地的土地补偿费均按前3年平均年产值的10倍计算。

(二)征收每亩耕地的安置补助费依据被征地集体经济组织人均耕地面积，按以下方法计算：

1、人均耕地1亩及以上的，每亩耕地均按前3年平均年产值的6倍计算;

2、人均耕地1亩以下的，每个安置人口按前3年平均年产值的6倍计算。

征收园地的土地补偿费和安置补助费按征收耕地标准执行。

征收非耕地的土地补偿费和安置补助费按征收耕地标准减半计算。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、四川绵阳拆迁补偿标准

依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，绵阳房屋拆迁补偿标准如下：

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

（一）房屋拆迁补偿计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

（二）房屋拆迁安置费计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

（三）农村房屋拆迁补偿标准

（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;

（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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文章来源参考：头条-绵阳游仙拆迁计划公告，绵阳企业拆迁补偿标准

内容审核：聂荣律师

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