高志鹏律师
主要执业领域为征地拆迁案件，法学理论功底扎实，专业能力突出，参与办理北京、天津、河南、山东、重庆、江苏、浙江、湖北等地征地拆迁案件百余件。
凤阳2019拆迁计划书，中介隐瞒真实情况，法律规定造成的损失谁来赔？
一、中介隐瞒真实情况，法律规定造成的损失谁来赔？
在市场经济中，由于交易双方在交易前互不了解，因此可能寻求一个具有中间立场并且具有一定资质的人或者公司，来对交易进行经济或者信誉上的担保，以推动买卖顺利进行。小李在某市找到一份工作，签了三年的合同，因单位不提供住宿，就想在单位附近租一间房子。于是他找到附近的一家房屋中介公司，双方约定在小李与房东签订合同后支付一个月的房租作为中介费。小李顺利搬进中介公司推荐的房屋居住，在居住的第二个月，房屋的真正房东找到小李，要求支付房租才能居住。原来和小李签合同的并非真正的房东，请问小李是否有权要求房屋中介公司退回中介费并承担自己遭受的损失？
《民法典》第九百六十二条规定：“中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。\"
房屋中介公司为他人的房屋租赁、交易提供帮助，并收取费用，这种业务在我国迅速地成长和发展。委托人与中介订立中介合同，往往是由于信息不够灵通，才请中介人为自己办理事务，其目的就在于通过中介找到订约的机会。中介应将订约的有关事项（包括相对人的资信状况，生产能力、产品质量以及履约能力等与订立合同有关事项）真实准确地提供给委托人，以供其选择。这是中介在中介合同中承担的报告义务，居间人应依诚实信用原则履行此项义务。
二、中介和卖方隐瞒房屋重要事实怎么办
法律分析：
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
三、中介公司隐瞒事实是否承担损害赔偿责任
问：
市民孙先生通过中介公司买了房产，交完房款后签订了房屋买卖合同书。
办过户手续时，得知此房有抵押贷款没交清。
对此，房主称已向中介公司说明，中介公司称忘了说了。
其实是中介公司为了促成合同故意没说，请问孙先生该怎么办 答：
你与中介公司形成居间合同关系，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬，并应当承担损害赔偿责任。
因此，你可依据与中介公司签订的合同书起诉，要求中介公司承担损害赔偿责任。
四、中介公司隐瞒事实承担损害赔偿责任
中介公司隐瞒事实承担损害赔偿责任 我通过中介公司买了房产，交完房款后签订了房屋买卖合同书。
办过户手续时，得知此房有抵押贷款没交清。
对此，房主称已向中介公司说明，中介公司称忘了说了。
其实是中介公司为了促成合同故意没说，请问我该怎么办 孙士江律师答：
你与中介公司形成居间合同关系，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬，并应当承担损害赔偿责任。
因此，你可依据与中介公司签订的合同书起诉，要求中介公司承担损害赔偿责任。
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五、中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的怎么样
法律分析：
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
六、中介隐瞒房屋重要事实怎么办
法律分析：
可以拒付中介费、要求中介承担违约责任、损害赔偿责任等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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