毕文芳律师
擅长案件类型涵盖房屋征收拆迁、土地征收、房屋土地腾退、违建拆除以及其他非典型不动产侵权相关的行政、民事纠纷，涉及私房、公房、商铺、厂房、农村宅基地、耕地等等。
外扩房屋被认定违建怎么办，外扩阳台违建 城管怎么处理
一、外扩阳台违建 城管怎么处理
外扩阳台违建会被拆除。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
二、封闭自家阳台算违建吗
法律分析:
擅自扩阳台属于违建。
违建是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
擅自扩阳台一般属于没有任何相关手续的私自搭建，是典型的违建。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
未经批准进行临时建设的；
未按照批准内容进行临时建设的；
临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
三、扩阳台算违建吗
法律分析：
阳台外扩肯定是算违建的，阳台外扩是不能拆掉任何一面阳台的墙，包括内墙 。
内墙是指落地窗两侧的墙，这两面墙不能拆。
拆了就会造成建筑结构的安全隐患。
所以阳台外扩属于违建，凡是没有包括在房子图纸范围内的建筑就算违章建筑。
而且外扩阳台存在极大的安全隐患，一旦被发现都会勒令整改，屋主必须要恢复原有的墙体结构。
设计师和施工队也并不为后果负责，整改所耗费的人力物力财力都是由屋主自己承担的。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
四、封自家阳台城管有权拆除吗
法律分析：
封自家阳台城管无权拆除。
首先阳台是自家的，业主有权决定阳台可否封闭。
自家阳台也不是公摊部位，而是套内部分。
违规搭建有其明确的含义，封闭阳台根本就不隶属违规搭建的范围。
封闭阳台也不会对公共利益导致损害。
但是需要注意的是封闭自家阳台不能对街坊有破坏和影响，不能侵占公共部位，尽可能的与大楼整体相和谐，物业公司和业主委员会应该提供可行方案供业主封闭阳台时便于参考。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三条 民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
五、扩阳台属于违建吗
法律分析:
擅自扩阳台属于违建。
违建是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
擅自扩阳台一般属于没有任何相关手续的私自搭建，是典型的违建。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
未经批准进行临时建设的；
未按照批准内容进行临时建设的；
临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
六、阳台窗户外扩属于违建吗
法律分析：
不属于。
一般来说，拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台不算违建。
但有一个大前提，那就是不能擅自改变建筑外观和功能。
这也是为了外观和安全性去考虑。
因此，只要小区物业允许，按照统一样式封阳台就行了。
法律依据：
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二条 建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：
（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；
（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；
（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。
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内容审核：毕文芳律师
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