违建的房屋可以评估吗，违法建筑能做评估吗

违建的房屋可以评估吗，违法建筑能做评估吗

一、违法建筑能做评估吗

法律分析：违法建筑是能做评估的

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

二、违法建筑认定

违法建筑能做评估。

违法建筑是建设程序违法，不是没有价值，评估的目的不同、依据不同。

评估时需要确定面积、权属等，没有办法确定的通常无法进行评估。

声音能做证据吗

1、声音能做证据。

2、声音可以以录音形式保存下来，录音证据属于视听资料，是我国规定的法定证据种类之一，但是需要经过查证属实。

3、且录音录制的过程不能侵犯了国家的、社会的或者他人的合法权益。

司法局评估重要吗

重要。

司法评估是司法鉴定中的内容， 司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。

事业编制人员能做股东吗

事业单位工作人员是否可以在企业中做股东，除了看其本身是否属于参公管理人员、行政机关任命人员等之外，还要看其所在地区、行业领域、系统、单位等是否对其在企业中做股东有相关规定，不能一概以编制、级别和是否为党员来划分。

微信聊天记录能做法律证据吗

微信聊天记录属于电子数据，能作为法律证据。

当事人以电子数据作为证据的，应当提供原件。

电子数据的制作者制作的与原件一致的副本，或者直接来源于电子数据的打印件或其他可以显示、识别的输出介质，视为电子数据的原件。

声音是不是能做证据

1、声音能做证据。

2、声音可以以录音形式保存下来，录音证据属于视听资料，是我国规定的法定证据种类之一，但是需要经过查证属实。

3、且录音录制的过程不能侵犯了国家的、社会的或者他人的合法权益。

三、规划部门怎样认定违建

规划部门通常根据以下标准认定违建：

未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物或构筑物。

在乡村规划区内，未取得乡村建设规划许可证或未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的建筑物或构筑物。

未经批准的临时性建设或者未按照批准内容进行临时性建设的建筑物或构筑物，特别是超过批准期限不拆除的临时建设。

违反法律法规建设的建筑物或构筑物。

擅自改变建筑物使用性质的建筑。

通过伪造相关材料骗取主管部门许可证而建成的建筑物。

擅自在建筑物外立面开、堵门窗，改变建筑物外立面的情况。

此外，违反土地利用总体规划，擅自在农用地、林业用地等非建设用地上建设的行为也被视为违建。

规划部门在认定违建时，会依据相关法律法规，如城乡规划法和土地管理法，确保建筑活动符合法定规划许可和土地利用规划。

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四、请问违法建筑能做评估吗

违法建筑能做评估。

违法建筑是建设程序违法，不是没有价值，评估的目的不同、依据不同。

评估时需要确定面积、权属等，没有办法确定的通常无法进行评估。

违法建筑合同是否有效

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

《房屋租赁合同司法解释》第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

厂房违法建筑如何处理

要审查违法建筑认定的合法性，按照现行法律的规定，只能是市县人民政府的规划建设主管部门认定厂房属于违法建筑，否则就涉嫌主体不适格。

要审查行政机关在认定、拆除违法建筑之前是否尽了调查义务。

根据《中华人民共和国行政处罚法》第36条的规定，行政机关在认定、处理违法建筑之前应该进行调查，比如确切的违法建筑面积、建筑时间、相应证据如照片等，否则就是违法。

次之，充分利用公民陈述申辩的权利，《中华人民共和国行政处罚法》第31条、41条的规定，行政机关在处理之前应该给予公民合理的陈述、申辩的权利，否则就剥夺了公民的权利。

具体在案件中，就是是否在认定、处理违法建筑前通知公民进行陈述、申辩，是否给予了合理的时间等。

如果厂房以违法建筑的名义被拆除，那么针对于强拆的行为，可以通过行政复议或者行政诉讼等途径来进行救济。

如果强拆行为不具备前面的合法的认定违法的依据和法定程序来进行拆除的话，那么它的这个强拆的行为可能涉嫌违法，可以通过法律途径来救济。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

五、违法建筑能做评估是吗

违法建筑能做评估。

违法建筑是建设程序违法，不是没有价值，评估的目的不同、依据不同。

评估时需要确定面积、权属等，没有办法确定的通常无法进行评估。

声音能做证据吗

1、声音能做证据。

2、声音可以以录音形式保存下来，录音证据属于视听资料，是我国规定的法定证据种类之一，但是需要经过查证属实。

3、且录音录制的过程不能侵犯了国家的、社会的或者他人的合法权益。

司法局评估重要吗

重要。

司法评估是司法鉴定中的内容， 司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。

事业编制人员能做股东吗

事业单位工作人员是否可以在企业中做股东，除了看其本身是否属于参公管理人员、行政机关任命人员等之外，还要看其所在地区、行业领域、系统、单位等是否对其在企业中做股东有相关规定，不能一概以编制、级别和是否为党员来划分。

微信聊天记录能做法律证据吗

微信聊天记录属于电子数据，能作为法律证据。

当事人以电子数据作为证据的，应当提供原件。

电子数据的制作者制作的与原件一致的副本，或者直接来源于电子数据的打印件或其他可以显示、识别的输出介质，视为电子数据的原件。

声音是不是能做证据

1、声音能做证据。

2、声音可以以录音形式保存下来，录音证据属于视听资料，是我国规定的法定证据种类之一，但是需要经过查证属实。

3、且录音录制的过程不能侵犯了国家的、社会的或者他人的合法权益。

六、违规建筑能做评估吗

法律分析：

在认定违法建筑前，相关部门必须依法就未登记房屋的建筑时间、地址、用途、面积、结构、所有人、使用人进行全面、客观、公正的调查。

主管部门在作出认定违法建筑的决定之前，应当告知当事人，并依法向当事人送达决定书

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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文章来源参考：头条-违建的房屋可以评估吗，违法建筑能做评估是吗

内容审核：崔庆日律师

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