宅基地违建房屋继承分割，违建房屋可以继承吗

宅基地违建房屋继承分割，违建房屋可以继承吗

一、违建房屋可以继承吗

法律分析：没有产权证是不能进行继承的，继承人依法取得的房产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》 国办发明电〔2003〕42号 对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋，应依据现行有关法律法规补办手续。

二、翻建过的房屋继承怎样判

法律主观：

房产继承 的处理方式：

需按照 遗嘱 、 法定继承 的顺序确认 继承 分割。

并予以分割。

当事人即可按照分割方案，主张 遗产继承 。

且因继承取得房产的，一般无需办理过户手续，自继承开始后，自动取得物权。

但再次转让的，需按照程序办理过户登记，才能再进行二次转让。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

三、违建房屋可以继承吗？

法律分析：

没有产权证是不能进行继承的，继承人依法取得的房产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产。

一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》 国办发明电〔2003〕42号 对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋，应依据现行有关法律法规补办手续。

四、城镇居民继承宅基地可以翻建吗

法律分析：

城镇居民继承宅基地不可以翻建。

我国农村宅基地规定，所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。

非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。

但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第三十八条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。

已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；

一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；

连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；

该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

五、房产继承存在违建怎么处理的

法律主观：

房产继承 的处理方式：

需按照 遗嘱 、 法定继承 的顺序确认 继承 分割。

并予以分割。

当事人即可按照分割方案，主张 遗产继承 。

且因继承取得房产的，一般无需办理过户手续，自继承开始后，自动取得物权。

但再次转让的，需按照程序办理过户登记，才能再进行二次转让。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

六、违建房屋可以继承嘛？

遗产继承权是基于亲属的身份而产生一种财产权，当这种财产表现为不动产形式如房屋时，继承人继承的是作为物的不动产，这时的继承权就可以视为物权。

根据法律的规定，作为遗产的不动产房屋被其他继承人擅自翻建时，如果还没有被完全推翻，即物权的标的物尚存在时，其他的继承人可以基于《物权法》第三十六条“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状”的规定，主张物上请求权，要求擅自翻建的继承人停止侵害、排除妨碍或恢复原状。

如果遗产房屋已经全部被推翻，物权的标的物已经灭失，被侵害的继承人不能再行使物权或物上请求权，而只能根据《物权法》第三十七条的“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”的规定，要求侵权人承担侵权责任。

你的情况属于后面这种情形。

原址翻建的房屋不是遗产，但如果翻建之前未经其他继承人同意，要赔偿损失。

遗产包括以下财产：

（1）自然人的合法收入；

（2）自然人的房屋和生活用品；

（3）自然人的林木、牲畜和家禽；

（4）自然人的文物、图书资料；

（5）法律允许自然人所有的生产资料；

（6）自然人的著作权、专利权中的财产权利；

（7）自然人的其他合法财产，主要是指各种票据、证券以及履行标的为财产的债权等。

一、民法典丈夫死后妻子能否继承公婆遗产

民法典规定，女方丧偶后，如果女方承担了赡养公婆责任的，儿媳可以作为第一顺序继承人继承遗产。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：

配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十九条【丧偶儿媳、丧偶女婿的继承权】丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

二、代位继承的条件

1、被代位人必须先于被继承人死亡。

2、先死亡的被代位人，必须是被继承人的子女，其他继承人如被继承人的配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等先于被继承人死亡不发生代位继承。

3、代位继承人必须是被代位人的晚辈直系血亲。

被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、曾外孙子女都可以代位继承，代位继承人不受辈分限制。

4、被代位人生前必须享有继承权，如被代位继承人基于法定事由丧失继承权，则连带引起代位继承权的消灭。

5、代位继承只适用于法定继承，在遗嘱继承中不适用。

6、代位继承人无论人数多少，原则上只能继承被代位继承人有权继承的份额。

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文章来源参考：头条-宅基地违建房屋继承分割，房产继承存在违建怎么处理的

内容审核：贾燕丽律师

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