房屋内部改建算违建吗，加建改建扩建哪个不用担责

房屋内部改建算违建吗，加建改建扩建哪个不用担责

一、加建改建扩建哪个不用担责

在加建、改建、扩建这三种行为中，没有一种行为是可以完全不用担责的。这三种行为都需要遵守相关法律法规，否则可能会面临法律责任。

一、加建

加建通常指的是在原有建筑物上增加新的部分。这种行为需要遵守建筑法规和相关规划，确保加建部分的结构安全，并符合城市规划和土地使用规定。未经批准的加建可能被视为违章建筑，面临拆除等风险。

二、改建

改建是指对原有建筑物进行内部或外部的改变。这种行为同样需要遵守相关法律法规，确保改建后的建筑物符合安全标准，并符合城市规划和土地使用规定。未经批准的改建可能面临法律责任。

三、扩建

扩建是指增大建筑物的规模或增加其容量。与加建和改建一样，扩建也需要遵守相关法律法规，包括建筑法规、城市规划和土地使用规定等。未经批准的扩建同样可能面临法律责任。

综上所述，无论是加建、改建还是扩建，都需要依法进行，否则可能会面临法律责任。具体责任可能包括罚款、拆除违章建筑等。因此，在进行这些行为之前，务必咨询专业人士并遵守相关法律法规。

此外，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五十三条的规定，对建筑物、构筑物进行重建、扩建的，如果违反相关规定，还可能由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期拆除；逾期不拆除的，还可能面临强制执行的后果。因此，扩建行为尤其需要谨慎对待，确保符合法律法规的要求。

二、改扩建项目和新建项目 -法律知识

法律分析：

需要承担法律责任

法律依据：

《住宅室内装饰装修管理办法》

第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；

属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。

装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。

第三十四条 装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。

三、改建和扩建的标准有什么区别

法律分析：

其不同点是改建基本没有改变规模，只是对原有建筑物进行改造，而扩建扩大了规模。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》　第八百零一条　因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。

经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；

违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。

暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。

暂停期限最长不得超过1年。

四、违法改建扩建的处理

法律分析：

各地违建主管部门要对“四无”建设(无正式审批、无资质设计、无资质施工、无竣工验收)、擅自改变使用功能的建筑、擅自改变房屋结构和布局的建筑、违法“改扩建”的建筑以及擅自对地下空间进行开挖建设等行为，依法严肃查处，绝不姑息。

对存在重大隐患和拒不整改的企业及相关人员，实施联合惩戒、公开曝光，并纳入“黑名单”。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第四十五条 县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。

未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。

第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

五、违规改建要负担法律责任吗？

法律分析：

需要承担法律责任

法律依据：

《住宅室内装饰装修管理办法》

第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；

属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。

装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。

第三十四条 装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。

六、新建扩建改建工程必须达到什么

法律分析：

1、 新建项目是指原来没有而从新开始建设的项目；

对原来基础很小，经过扩建后，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的也属于新建项目。

2、 扩建项目是指原有企业或事业单位，为了扩大原有产品的生产能力和效益，或增加新的产品生产能力而新建的主要生产车间或其他固定资产。

法律依据：

《水利工程管理条例》 第二十一条 在水利工程管理范围和保护范围内新建、扩建和改建的各类建设项目，其可行性研究报告在按照国家和省规定的基本建设程序报请批准前，其中的工程建设方案应当经水行政主管部门审查同意。

在通航水域的，应当征得交通行政主管部门同意。

需要占用土地的，在水行政主管部门对该工程设施的位置和界限审查批准后，建设单位方可依法办理用地、开工手续，工程施工应当接受水行政主管部门的检查监督，竣工验收应当有水行政主管部门参加。

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内容审核：李如律师

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