李若男律师
自2015年从事征地拆迁业务至今，对土地征收、房屋拆迁纠纷处理进行了深入学习和研究，在行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。 自参加工作以来，具有良好的服务意识、底线意识，精益求精地承办每一项具体法律事务，始终坚持事实与理论相结合，灵活处理案件中出现的各种问题。以当事人的合法利益最大化为追求，以提供优质高效的法律服务为宗旨，以良好的实务技能，严谨的工作风格，获得了诸多当事人的认可与好评。
衢州开化拆迁计划，衢州西区三期总体规划
一、衢州西区三期总体规划
法律分析：大衢州总规划各区差异化联动发展，规划市区人口为100-200万。西区：规划定位电子商务之城，走电商兴市路线;南区：规划定位氟硅产业之都，工业兴区;东区：规划定位装备轻工业之城，以工业为主;北区：规划定位文化旅游度假休闲区接轨莲花镇新衢州机场;老区：保留原始风貌提升品味。
法律依据：《市发改委关于印发和重大前期攻坚项目计划\u003E的通知》 第一条 计划安排:（一）2020年全市安排重点建设项目540个，总投资3278亿元，年度计划投资452亿元。其中：开工入库项目200个，总投资835亿元，年度计划投资167亿元；加快推进项目200个，总投资1912亿元，年度计划投资235亿元；建成完工项目140个，总投资531亿元，年度计划投资50亿元。（二）2020年全市安排重大前期攻坚项目73个，总投资2362亿元，力争完成推进节点数285个。
二、衢州市十四五发展规划
律师分析:
说到万达带动周边区域，一方面，为衢城市民带来方便快捷的生活方式；
另一方面，拉动周边房价上涨，对于买房者而言，内心深处是悲喜交加的。
不过，小编认为相比其他城市万达附近区域的房价，衢城万达周边的房价目前来说还是相对平稳的。
且周边也有一些适合刚需类客户购买的产品。
未来，万达的崛起或将使其所在区域形成一个新的商业核心，为该区域带来了发展和机遇。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
三、衢州北区未来将要规划
法律分析：
规划建设市区、市域、四省四市联动的轻轨网络，加快推进杭衢高铁、衢武铁路、衢黄铁路、衢丽铁路、甬金衢上高速、杭淳开高速、浙赣运河、浙西航空物流枢纽和开化、江山通用机场等重大项目，构建市域一体、多式联运、无缝换乘、辐射四省的立体交通体系。
突出交通、物流功能，以多式联运枢纽港为核心，加快谋划建设省级新区。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》 第五条 城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接。
四、衢江区2021年规划项目
法律分析：
衢江2021项目：
衢江抽水蓄能电站项目、衢江区教育园区服务中心项目、S305省道衢江区松园至上田铺段改建工程为实施类项目；
305省道上方-峡川段改建工程、衢州市衢江区妇幼保健院迁建一期工程、衢州港衢江港区大路章作业区二期工程。
法律依据：
《中华人民共和国城市规划法》 第六条 城市规划的编制应当依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾，综合部署。
城市规划确定的城市基础设施建设项目，应当按照国家基本建设程序的规定纳入国民经济和社会发展计划，按计划分步实施。
《浙江省关于印发2021年省重点建设及预安排项目计划的通知》 衢江抽水蓄能电站项目、衢江区教育园区服务中心项目、S305省道衢江区松园至上田铺段改建工程为实施类项目；
305省道上方-峡川段改建工程、衢州市衢江区妇幼保健院迁建一期工程、衢州港衢江港区大路章作业区二期工程。
五、衢州南区未来五年规划？
律师分析:
说到万达带动周边区域，一方面，为衢城市民带来方便快捷的生活方式；
另一方面，拉动周边房价上涨，对于买房者而言，内心深处是悲喜交加的。
不过，小编认为相比其他城市万达附近区域的房价，衢城万达周边的房价目前来说还是相对平稳的。
且周边也有一些适合刚需类客户购买的产品。
未来，万达的崛起或将使其所在区域形成一个新的商业核心，为该区域带来了发展和机遇。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
六、衢州西区三期总体规划 法律问题
法律分析：
城市规划由城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
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内容审核：李若男律师
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征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
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