房屋外护栏是不是违建，外置防护栏是违建吗

房屋外护栏是不是违建，外置防护栏是违建吗

一、外置防护栏是违建吗

外置防护栏是否属于违建，取决于具体的情况和当地的法规规定。

一般来说，在自家的阳台、窗户等区域安装防护栏，并不属于违建，只要这种安装行为没有改变房屋主体结构，影响房屋安全，也没有侵犯其他业主的权益。这是业主对自己占有部分的建筑物进行合理使用的一种表现。然而，如果安装的外置防护栏超出了个人专有部分，例如占用了公共区域，或者对其他业主的权益造成了影响，那么这种行为可能被视为违建。

此外，如果外置防护栏的安装未按照当地的城市规划和建设规定进行申请和审批，或者违反了相关的建筑法规，那么这种行为也可能被视为违建。例如，《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，需要向相关部门申请办理建设工程规划许可证。

因此，在安装外置防护栏之前，建议先了解当地的城市规划和建设规定，确保自己的行为符合法规要求。如果已经安装了外置防护栏，但不确定是否违法，可以咨询当地的城乡规划主管部门或专业律师，以了解自己的行为是否合法。

总的来说，外置防护栏是否属于违建，需要根据具体情况和当地的法规规定来判断。

二、露台加装护栏算违建吗

法律分析：

在合法建筑上安装防盗窗不属于违章建筑。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

三、安装防护栏属于违建吗

法律分析：

在自家的阳台安装护栏并不属于违建。

只要护栏不凸出太多,与这栋楼的住户所安装的护栏持平，就不属于违建。

业主对自己占有部分的建筑物可以转让、出租、出借、典当、抵押、可以按自己的意愿对内部进行装修，同时，在专有部分受到不法侵害时，有权要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。

为保证安全，安装内置防盗栏是行使专有物权的一种形式，并没有改变房屋主体结构，影响房屋安全、也没有侵犯其他业主权益。

物业公司无权要求拆除。

法律依据：

《物业管理条例》第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。

用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

四、小区里装防护栏是否合法?

法律分析：

不可以，属于违法行为，物业有权禁止。

法律依据：

《住宅室内装饰装修管理办法》

第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

（一）搭建建筑物、构筑物；

（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

（三）拆改供暖管道和设施；

（四）拆改燃气管道和设施。

第十七条 物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的，或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的，应当立即制止。

五、防护栏属于违建吗

法律分析：

在合法建筑上安装防盗窗不属于违章建筑。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

六、安装防护栏是否违建？

法律分析：

如果是在自家的露台安装护栏并不属于违建。

只要护栏不凸出太多，与这栋楼的住户所安装的护栏持平。

就不属于违建。

违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。

违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。

法律依据：

《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：

(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。

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文章来源参考：头条-房屋外护栏是不是违建，防护栏属于违建吗

内容审核：王佳扬律师

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