房屋晒衣架不属于违建，外置晾衣架属于违建吗

房屋晒衣架不属于违建，外置晾衣架属于违建吗

一、外置晾衣架属于违建吗

外置晾衣架属于违建。外置晾衣架不仅影响市容市貌，也存在安全隐患，市面上大多晾衣架都钉子固定，长期风吹日晒的容易松动，引发高空坠物的意外事件。根据相关规定，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理邻里关系。以下行为在没有经物业以及政府批准属于违建行为，分别是：

1、搭建建筑物、构筑物；

2、改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

3、拆改供暖管道和设施；

4、拆改燃气管道和设施。

如果小区业主存在违建行为，应及时将其拆除，避免影响到邻里安全，造成邻里纠纷，如果小区业主然后及时拆除，物业可强制拆除。

法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第五条

住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

第六条

装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

（一）搭建建筑物、构筑物；

（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

（三）拆改供暖管道和设施；

（四）拆改燃气管道和设施。

本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

二、楼顶晾衣架属于违章建筑吗

法律分析：

外墙安装“晾衣架”在高层住宅中普遍存在，目前并无法律法规将其纳入违章建筑范畴，因此，城管部门无法进行强制拆除。

但我国民法典规定，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理邻里关系。

作为业主，要自觉遵守小区物业规约等，杜绝在住宅外立面私拉乱装“晾衣架”“花盆架”等设施，避免因花盆、架子坠落造成人员伤亡、财产损失。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

三、阳台外安装晾衣架算违建吗

法律分析：

算。

外置晾衣架确实是属于违建的，因为外置晾衣架相对来说还是不太安全的，万一出现掉落的情况，那就会直接掉到一楼，万一砸到别人那后果还是非常严重的。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第四十四条 在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。

临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。

临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。

四、高层装衣架违法

法律分析：

没有严格禁止高层住宅居民安装晒衣架。

但是,由于安装晒衣架会带来高空坠物(如晒衣架被大风吹落)等不安全因素,同时影响建筑物的外观,对此,物业公司应做好对业主的有关宣传工作,讲明利弊,引导业主在装修时安装室内晒衣架。

法律依据：

《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

五、外墙装晾衣架违法吗

法律分析：

外墙安装“晾衣架”在高层住宅中普遍存在，目前并无法律法规将其纳入违章建筑范畴，因此，城管部门无法进行强制拆除。

但我国民法典规定，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理邻里关系。

作为业主，要自觉遵守小区物业规约等，杜绝在住宅外立面私拉乱装“晾衣架”“花盆架”等设施，避免因花盆、架子坠落造成人员伤亡、财产损失。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

六、外置晾衣架属于违建么

法律分析：

这个是没有固定的时间限制的，是可以拍到违法建筑的，但是在拍到后是会来认定你是否属于违法建筑的，如果是的话，那么是需要拆除的。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市乡镇规划区内进行建筑物-构筑物-道路-管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市-县人民政府城乡规划主管部门或者省-自治区-直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件-建设工程设计方案等材料。

需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市-县人民政府城乡规划主管部门或者省-自治区直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市-县人民政府城乡规划主管部门或者省-自治区-直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划-建设工程设计方案的总平面图予以公布。

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文章来源参考：头条-房屋晒衣架不属于违建，外墙装晾衣架违法吗

内容审核：刘育初律师

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