金寨高铁拆迁方案最新，物业费不开发票违规吗

金寨高铁拆迁方案最新，物业费不开发票违规吗

一、物业费不开发票违规吗

物业费不开发票违规吗

二、物业费不给发票是否违法

物业收取物业费，必须开具正规的物业发票。

消费者在消费后向经营者索要发票是对自身正当权益的维护，因此业主交物业费时向物业公司索要发票是合法且合理的，如果市民向物业公司方索取发票未果，可凭收款收据向地方税务单位的税务违法案件举报中心进行举报。

按照物业费收取的性质，业主交物业费时应当向物业公司索取增值税普通或专用发票。

根据我国法律规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。

物业收费不开发票是违反了相关法律规定的。

如果物业公司在收钱后，拒绝开具发票的，业主可以在缴费后，要求物业开具收据，并在规定时间内开增值税发票。

如果物业拒绝开具发票，可以在次月提供收据到税务部门举报物业公司的偷漏税款行为。

法律依据：

《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；

特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。

取得发票时，不得要求变更品名和金额。

三、物业费交了 但只有收据 不给发票 怎么维权？

交了物业费用，物业公司只开了收据，不给开发票，那么你可以要求物业公司给你开具发票，如果物业公司不能开具发票的话，你可以向税务部门投诉，也可以向住建局的物业科进行投诉，只要你交了物业费用，物业公司就有义务给你开具发票。

开发票是物业公司应尽的义务和责任，而且不开发票还涉嫌偷税漏税。

法律规定：

单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。

所以物业公司应自觉向业主开具正规发票，即网络在线发票。

如果物业公司拒开发票，你可以向地方税务部门投诉、举报。

【法律依据】《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

第十三条 物业服务收费采取酬金制方式，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

四、交物业管理费不开发票是违法吗

法律分析：

物业公司应当开具正式发票，业主应当按照物业服务合同约定缴纳物业费，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

物业公司不开具发票的，由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款；

有违法所得的予以没收。

法律依据：

《中华人民共和国发票管理办法》

第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；

特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

第三十五条 违反本办法的规定，有下列情形之一的，由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款；

有违法所得的予以没收：

（一）应当开具而未开具发票，或者未按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性开具发票，或者未加盖发票专用章的；

（二）使用税控装置开具发票，未按期向主管税务机关报送开具发票的数据的；

（三）使用非税控电子器具开具发票，未将非税控电子器具使用的软件程序说明资料报主管税务机关备案，或者未按照规定保存、报送开具发票的数据的；

（四）拆本使用发票的；

（五）扩大发票使用范围的；

（六）以其他凭证代替发票使用的；

（七）跨规定区域开具发票的；

（八）未按照规定缴销发票的；

（九）未按照规定存放和保管发票的。

五、物业费需要开发票吗

物业收取物业费，必须开具正规的物业发票。

消费者在消费后向经营者索要发票是对自身正当权益的维护，因此业主交物业费时向物业公司索要发票是合法且合理的，如果市民向物业公司方索取发票未果，可凭收款收据向地方税务单位的税务违法案件举报中心进行举报。

按照物业费收取的性质，业主交物业费时应当向物业公司索取增值税普通或专用发票。

根据我国法律规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。

物业收费不开发票是违反了相关法律规定的。

如果物业公司在收钱后，拒绝开具发票的，业主可以在缴费后，要求物业开具收据，并在规定时间内开增值税发票。

如果物业拒绝开具发票，可以在次月提供收据到税务部门举报物业公司的偷漏税款行为。

法律依据：

《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；

特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。

取得发票时，不得要求变更品名和金额。

六、交物业费后，物业公司是不是必须开具正规发票？

物业费不给发票违法。

物业公司应当开具正式发票，业主应当按照物业服务合同约定缴纳物业费，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

物业公司不开具发票的，由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款；

有违法所得的予以没收。

交物业费不给发票，可以向税务部门投诉，也可以向住建局的物业科进行投诉。

因为只要交了物业费用，物业公司就有义务开具发票。

并且可以要求查看，物业公司的收费许可证，看看收费许可证的时间，那个时间段就是缴费时间段，否则可以拒交开发票是物业公司应尽的义务和责任，而且不开发票还涉嫌偷税漏税。

法律依据《 中华人民共和国发票管理办法》第三十六条 违反发票管理法规的行为包括：

（一）未按照规定印制发票或者生产发票防伪专用品的；

（二）未按照规定领购发票的；

（三）未按照规定开具发票的；

（四）未按照规定取得发票的；

（五）未按照规定保管发票的；

（六）未按照规定接受税务机关检查的。

对有前款所列行为之一的单位和个人，由税务机关责令限期改正，没收非法所得，可以并处1万元以下的罚款。

有前款所列两种或者两种以上行为的，可以分别处罚。

第三十七条对非法携带、邮寄、运输或者存放空白发票的，由税务机关收缴发票，没收非法所得，可以并处1万元以下的罚款。

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文章来源参考：头条-金寨高铁拆迁方案最新，物业费需要开发票吗

内容审核：周雷律师

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